The Rockefeller Apartments -rakennuksen kaksi ylintä kerrosta kattava upea asunto on hengästyttävä kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen koti, johon kuuluu lisäksi VALTAVA ERILLINEN STUDIO esimerkiksi näyttäväksi kotitoimistoksi tai vierassviitiksi. Nauti kahdesta yksityisestä ulkoilutilasta, avarista näkymistä pohjoiseen, itään ja länteen sekä runsaasta luonnonvalosta. Asunnossa yhdistyvät klassisen modernin suunnittelun parhaat puolet ja alkuperäinen art deco -luonne vaikuttavassa, perusteellisesti uudistetussa kokonaisuudessa, johon on toteutettu runsaasti mittatilaustyönä tehtyjä säilytysratkaisuja, uusi upotettu valaistus, keskusilmastointi ja monia tyylikkäitä yksityiskohtia. Tämä koti on poikkeuksellisen erityinen ja valmis muuttoon. Lisäbonuksena Penthouse C on aiemmin kuulunut Arthur Rankin Jr.:lle, joka tuotti ja ohjasi jouluklassikot *Rudolph the Red-Nosed Reindeer* ja *Frosty the Snowman* – todellinen newyorkilainen helmi!

**Pääkerros:** Juhlava eteishalli avautuu suureen oleskelutilaan, jossa yli 3 metrin huonekorkeus, alkuperäiset kalanruotolattiat ja art deco -yksityiskohdat kehystävät muodollista ruokailutilaa ja useita oleskelualueita. Koristeellinen takka, näyttävä kuivan baarin kokonaisuus sekä uudet lattiasta kattoon ulottuvat avattavat ikkunat, jotka takaavat täydellisen hiljaisuuden, kehystävät kaupunkinäkymää. Vaikuttavasta oleskelutilasta avautuu suoraan yhteys ensimmäiselle kahdesta yksityisestä terassista, mikä mahdollistaa saumattoman sisä- ja ulkotilojen yhdistämisen ja viihtyisän oleskelun lähes ympäri vuoden.

Ikkunallinen moderni keittiö tarjoaa Shaker-tyyliset kaapistot, harjatut messinkiheloitukset ja ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet sekä kätevän palvelusisäänkäynnin ja aamiaisbaarin. Tässä kerroksessa on myös upea ja tilava makuuhuone, jossa on vuosisadan puolivälin modernismia edustavia kiinteitä säilytysratkaisuja. Huoneesta avautuvat näkymät omalle lumoavalle terassille sekä ikoniseen kaupunkimaisemaan neliruutuisten välikarmi-ikkunoiden kautta. Tilaa voidaan helposti käyttää päämakuuhuoneena tai ylellisesti sisustettuna vierashuoneena, kirjastona tai kotitoimistona. Viereisessä hiljattain uudistetussa kylpyhuoneessa on Carraran-marmorinen suihku, valkoisesta kvartsista valmistettu allaskaapisto ja Kallista-kalusteet.

**Yläkerta:** Tyylikäs portaikko johtaa avaraan päämakuuhuoneeseen, joka tarjoaa rauhallisen vetäytymispaikan ja jonka oma, koko asunnon pituinen terassi avautuu ulos. Huoneessa on koko seinän kattavat mittatilaustyönä tehdyt kaapit sekä erillinen pukeutumishuone, joka tarjoaa poikkeuksellisen paljon säilytystilaa. Yläkerran pukeutumishuoneen palveluoven ulkopuolella on lisäksi saatavilla olevaa säilytystilaa, jonne on kätevä pääsy. Ikkunallisessa valkomarmorisessa päämakuuhuoneen kylpyhuoneessa on Kallista-kalusteet ja kylpyammeen sekä suihkun yhdistelmä.

**Studio:** Kolme entistä henkilökunnan huonetta on yhdistetty harkitusti viihtyisäksi erilliseksi kokonaisuudeksi. Suuressa tilassa on mukava oleskelualue, keittokomero, kokonainen seinällinen kaappeja ja kiinteä työpöytä sekä täydellisen rauhalliset näkymät rakennuksen aurinkoiseen, ammattimaisesti hoidettuun sisäpihan puutarhaan. Studiolla on erilliset osakkeet ja erillinen vuokrasopimus, ja se voidaan haluttaessa myydä kaupanteon jälkeen Rockefeller Apartmentsin osakkeenomistajille.

**Rakennus:** Nelson Rockefeller rakennutti Rockefeller Apartments -rakennuksen vuonna 1936 arkkitehti Wallace K. Harrisonin suunnitelmien mukaan. Osoitteissa 24 West 55th Street ja 17 West 54th Street sijaitsevat rakennukset kuuluvat edelleen Manhattanin arvostetuimpiin art deco -osuuskuntamuotoisiin asuinrakennuksiin. Ne tunnetaan tunnusomaisista kaarevista erkkeri-ikkunoistaan, ja niissä toimii Michael’s-ravintola. Asukkaiden käytössä ovat ympärivuorokautinen ovimiespalvelu, kantajat ja talonmies sekä maisemoitu sisäpihan puutarha ja säilytystilat. Rakennus sijaitsee aivan Fifth Avenuen tuntumassa, vain neljän korttelin päässä Central Parkista. MoMA, Rockefeller Center, maailmanluokan ostos- ja ravintolatarjonta sekä tärkeät liikenneyhteydet ovat kaikki muutaman korttelin päässä. Rahoitus enintään 75 %:iin asti sallitaan. Jälleenmyyntivero 2 %.

Määräaikainen ylimääräinen vastike. Kakkosasunnot ja lemmikit ovat tervetulleita. PS. Rakennuksessa on nyt sallittu pesukoneiden ja kuivausrumpujen asentaminen!

Wrapping the building's top 2 stories at The Rockefeller Apartments is a breathtaking 2-bed 2-bath + HUGE SEPARATE STUDIO for a fabulous home office or guest suite. Enjoy 2 levels of private outdoors, sweeping North, East and West views and abundant natural light, blending the best of classic modern design with original Art Deco character, in a stunning gut-renovation that has incorporated plentiful custom built-ins, new recessed lighting, central air, and many tasteful details, making this home extra special and move-in ready. Bonus, formerly the home of Arthur Rankin Jr., producer-director of the holiday classics Rudolph the Red-Nosed Reindeer and Frosty the Snowman, Penthouse C is a true New York gem!

Main Level: A formal foyer opens to the great room, where 10+-foot ceilings, original chevron floors and Art Deco details frame formal dining room and multiple seating spaces. A decorative fireplace, dramatic dry bar, and new floor-to-ceiling casement windows, for pin-drop quiet, frame the skyline. The impressive great room opens directly on the first of 2 private terraces, for seamless indoor-outdoor living and entertaining nearly year-round.

The windowed modern kitchen, with Shaker-style cabinetry, brushed brass hardware and stainless appliances offers a convenient service entrance and breakfast bar. Also on this level, a stunning spacious bedroom, with mid-century modern built-ins, overlooking your glam terrace and the iconic cityscapes through 4-pane transom windows. This could easily serve as the Primary bedroom if desired, or a lavishly appointed guest bedroom, library or home office. The adjacent newly renovated full bath has a Carrara marble shower, white quartz vanity, and Kallista fixtures.

Upper Level : A graceful staircase rises to your gracious Primary bedroom, a serene retreat with its own terrace running the full length of the apartment, full wall of custom closets, plus separate dressing room providing exceptional storage. Just outside the upper dressing room service door, additional storage, as available, offers convenient access. The windowed white marble primary bathroom offers Kallista fixtures and tub/shower combination.

Studio: 3 former staff rooms thoughtfully combined, offers a special retreat. The large space features a comfortable lounging area, pantry kitchen, wall of closets and built-in desk, plus pin-drop quiet views over the building's sun-filled professionally tended courtyard garden. The Studio carries separate shares and a separate lease, and may be resold to Rockefeller Apartment shareholders after closing if desired.

The Building: Nelson Rockefeller developed the Rockefeller Apartments in 1936 with architect Wallace K. Harrison. The buildings at 24 West 55th and 17 West 54th Street remain among Manhattan's most celebrated Art Deco cooperatives, known for their signature curved bay windows and home to Michael's restaurant. Residents enjoy 24-hour doormen, porters, and resident manager, plus landscaped courtyard garden and storage. The building sits just off Fifth Avenue only 4 blocks to Central Park, with MoMA, Rockefeller Center, world-class shopping and dining and major transit all within a few blocks. 75% financing permitted. 2% flip tax.

Temporary assessment. Pieds-à-terre and pets welcome. PS: The building now permits Washers and Dryers!