Exklusiivisesti The Forray Teamin tarjoama The Corcoran Groupissa, 739 Grand Street on harvinainen sekoitetun käytön sijoitusmahdollisuus Williamsburgin sydämessä Brooklynnissa. Erinomaisten sijaintinsa ansiosta tämä hyvin sijaitseva kiinteistö yhdistää vakaan olemassa olevan asuinmaksun merkittävään kaupalliseen ja pitkän aikavälin potentiaaliin yhdessä Brooklynnin aktiivisimmista ja tarjontarajoitteisista käytävistä.

Rakennus koostuu kuudesta vuokratasapainotetusta yksiöstä ensimmäisen kerroksen myymälätilan yläpuolella, luoden houkuttelevaa yhdistelmää luotettavasta asukkaista ja arvokkaasta vähittäiskauppapotentiaalista. Asuinhuoneistosekoitus tarjoaa tehokkuutta ja kestävyyttä alueella, joka tunnetaan tasaisesta vuokrakysynnästä, kun taas kaupallinen osa lisää joustavuutta sekä sijoittajille että loppukäyttäjille.

Kiinteistön merkittävä kohokohta on myymälätila, joka toimitetaan tyhjillään. Tämä tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden sijoittajalle vuokrata markkinahintaan tai käyttäjälle perustaa liiketoiminta näkyvään Williamsburgin sijaintiin. Myymälälayout on erityisen houkutteleva, sillä siinä on täysin tuuletettu keittiö, takapiha ja täysipohjakerros, mikä tekee siitä hyvin soveltuvan ruokaan, majoitukseen, palveluihin tai kokemukselliseen vähittäiskauppaan.

Kiinteistössä on noin 6,030 neliöjalkaa maan pinnan yläpuolella ja noin 7,700 brutto rakennusneliöjalkaa, ja se hyötyy suotuisasta Veroluokka 2B käsittelystä, mikä tukee tehokasta pitkän aikavälin omistusoikeuden taloutta. Sijaitsee noin 18' x 125' tontilla ja on kaavoitettu C4-4A, rakennus tarjoaa myös noin 2,970 neliöjalkaa lisäkehitysmahdollisuuksia, ennustetulla maksimaalisella rakennusalueella 9,000 neliöjalkaa. Tämä lisää merkittävää arvoa sijoittajille, jotka harkitsevat tulevaa laajentamista, uudelleen sijoittamista tai pitkäaikaista arvonnousua.

739 Grand Street sijaitsee erittäin aktiivisella Williamsburgin käytävällä, jota ympäröivät vahvat naapuruston vähittäiskaupat, päivittäinen kävelyliikenne ja erinomainen liikenneyhteys. Lähistöllä sijaitsevat ankkurit, mukaan lukien uusi Whole Foods Daily Shop osoitteessa 774 Grand Street ja Chase osoitteessa Grand Street ja Graham, vahvistavat alueen vahvaa kuluttajakysyntää ja mukavuutta. Kiinteistö sijaitsee myös kätevästi lähellä Lorimer Street / Metropolitan Avenue -asemakompleksia, mikä tarjoaa pääsyn L- ja G-juniin helpottamaan yhteyksiä koko Brooklyniin ja Manhattanille.

Olipa kyseessä sijoittaja, joka etsii sekoitetun käytön omaisuutta, jossa on suojattu asuintulo, suotuisa verokohtelu ja vähittäiskauppavuokran mahdollisuuksia, tai loppukäyttäjä, joka haluaa varmistaa etufrontin todistetulla Williamsburgin käytävällä, 739 Grand Street tarjoaa harvinaislaatuista yhdistelmää vakautta, joustavuutta ja pitkän aikavälin potentiaalia yhdessä Brooklynnin halutuimmista alueilta.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.