Sijaitsee Flatbushin vakiintuneilla liiketoiminta-alueilla, 5203–5207 Church Avenue, noin 15 000 neliöjalkaa (~10 000 neliöjalkaa maan pinnalla) liiketila, joka sijaitsee yhdellä Flatbushin tärkeimmistä vähittäiskaupan käytävistä. Kiinteistö voidaan luovuttaa tyhjillään, mikä tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden loppukäyttäjälle tai sijoittajalle, joka haluaa muuttaa tai kehittää sitä.

Rakennus on tällä hetkellä konfiguroitu vähittäiskauppa- ja lääkärivuokralaisille, ja siinä on yli 10 jalan kattokorkeus sekä hissiyhteydet, mikä mahdollistaa hyvin käyttökelpoisen ja räätälöitävän pohjaratkaisun. Huomionarvoista on, että luottokelpoinen toisen kerroksen vuokralainen maksaa noin 13 500 dollaria kuukaudessa, jolloin omistaja voi käyttää jäljelle jäävää tilaa samalla, kun kattaa kustannuksia, tai antaa sijoittajalle mahdollisuuden säilyttää tämä tulo, kun hän muuttaa rakennuksen loput markkinahintaisia vuokralaisia varten.

Kehitysnäkökulmasta kiinteistö sijaitsee Qualifying Residential Site (QRS) -alueella, joka mahdollistaa sekoitetun käytön FAR:in jopa 2,5, mikä tarkoittaa noin 14 000 rakennettavaa neliöjalkaa. Tämä tarjoaa merkittävää pitkän aikavälin vaihtoehtoa samalla, kun nykyiset tulot säilyvät väliaikaisesti.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.