Upea, muuttovalmiiksi sisustettu, neljän makuuhuoneen, kolmen ja puolen kylpyhuoneen duplex, jossa on kaksi Juliet-parveketta ja avara etelään päin avautuva suunta, tarjoaa upeita näkymiä Hudson-joelle ja Vapaudenpatsaalle jokaisesta huoneesta. Sijaitseva Battery Park Cityn ainoassa kujan päässä, Residenssi 402 The Regattassa tuntuu olevan rauhallisesti eristyksissä kaupungista, tuoden mukanaan tilan ja vaivattomuuden tunteen heti saapuessasi.

Kaksitasoinen pohjaratkaisu tuntuu todelliselta kodilta, jossa on luonnollinen erottelu oleskelu- ja yksityisten tilojen välillä. Pääkerroksessa on yli 20 jalkaa leveä olo- ja ruokailutila, joka on täynnä valoa lattian ja katon kokoisista ikkunoista ja avautuu Juliet-parvekkeelle. Viereinen toimisto tai neljäs makuuhuone sisältää toisen Juliet-parvekkeen, italialaisen Resource Furniture -merkkisen Murphy-vuoteen, jossa on upotettu kaapistointi, ja, vaatimusten mukaan, sen voi liittää laajaksi 27-jalkaiseksi viihdetilaksi, jos niin halutaan.

Avoin keittiö on harkitusti suunniteltu Boschin ruostumattomasta teräksestä valmistetuilla laitteilla, brasilialaisella tiikeri-sinisen matan taustalevyllä, alakaappivaloilla ja saarekkeella, joka mahtuu mukavasti neljä henkilöä.

Varastotilaa on runsaasti, sisältäen räätälöityjä, upotettuja vaatekaappeja, Boschin pesukoneen ja erillisen kuivaajan, automaattisia verhoja, erikseen säädettäviä jakohöyryjärjestelmän ilmastoja, tyylikkäitä huipputason lämmitysyksikköjä ja vaikuttavan lasiporraskäytävän, joka yhdistää kaksi kerrosta.

Yläkerrassa kolme makuuhuonetta ovat hyvin suhteellisia ja rauhallisia. Kaksi jakaa täyden kylpyhuoneen, jossa on kylpyamme, kun taas päämakuuhuoneessa on erillinen pukeutumisalue ja tilava oma kylpyhuone, jossa on kaksoispesualtaat ja pyyhekuivain. Lattiaan ulottuvat lasit tarjoavat keskeytymättömät näkymät, jotka vaihtuvat elegantisti päivän aikana. Levykankaiset lattiat täydentävät kodin siistiä, modernia ilmettä.

Manhattanin arvostetun vesirajan varrella sijaitseva Battery Park City on arvostettu avoimista viheralueistaan, harkitusta kaupunkisuunnittelustaan ja vakiintuneesta asuinosastaan. Aluetta pidetään laajasti yhtenä Manhattanin taloudellisesti vakaimmista asuinalueista, ja sitä tukevat pitkäaikainen suunnittelu, vuosikymmenten julkiset investoinnit ja kestävä ostokysyntä. Kuten on tyypillistä Battery Park Cityn asunto-osakeyhtiöille, rakennus toimii pitkän aikavälin maanvuokrasopimuksen puitteissa Battery Park Cityn viranomaisten kanssa. Omistajat maksavat kuukausittaista veron korvausta (PILOT) perinteisten kiinteistöverojen sijasta - vakiintunut omistusrakenne, joka on tyypillinen koko naapurustossa, tunnettu lainanantajille ja joka on tukenut vuosikymmenten menestyviä jälleenmyyntejä.

Yleisesti yhdeksi Battery Park Cityn piilotetuksi helmiksi kutsuttu The Regatta on täyden palvelun lemmikkiystävällinen asunto-osakeyhtiö, jossa on 24 tunnin vahtimestari, maisemoitu sisäpiha, kattoterassi, pyörähuone ja asuinhallintopäällikkö. Esplanadi on juuri ulko-ovella, vesirajaan johtavat polut, viheralueet, ruokailumahdollisuudet, ostosmahdollisuudet ja päivittäiset mukavuudet ovat lähellä, mukaan lukien Brookfield Place, paikalliset markkinat ja liikennevaihtoehdot, jotka tekevät muun kaupungin helposti saavutettavaksi.

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Set along Manhattan’s celebrated waterfront, Battery Park City is prized for its open green spaces, thoughtful urban design, and established residential character. Widely regarded as one of Manhattan’s most financially stable residential enclaves, the neighborhood is supported by long-term planning, decades of public investment, and enduring buyer demand. As is typical for Battery Park City condominiums, the building operates under a long-term ground lease with the Battery Park City Authority. Owners pay a monthly Payment in Lieu of Taxes (PILOT) in place of traditional real estate taxes — a well-established ownership structure that is standard throughout the neighborhood, familiar to lenders, and has supported decades of successful resales.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.