Yhdistämismahdollisuus: Luo uusi asunto tai laajenna juuri remontoitua yksikköä 8B

Vaihtoehto I: Kuvittele laaja Central Park West -turvapaikka, jossa avara pohjaratkaisu on räätälöity tarkkojen tarpeidesi mukaan ja suorat puistonäkymät ovat päivittäinen taustasi. Tämä sukupolven kestävä mahdollisuus yhdistää kaksi 8. kerroksen asuntoa suureksi puistoon päin avautuvaksi unelmakodiksi tarjoaa dramaattiset näkymät Central Park -puiston puiden latvoille, vedenottamolle ja kaupunkimaastoon modernissa, täyden palvelun kerrostalossa — yksi vain seitsemästä vahtimestarilla varustetusta kerrostalosta koko 36 korttelin pituisella alueella Central Park Westillä Columbus Circlesta 96. katuun. Täältä löydät täydellisen tyhjän kankaan upealle viiden tai kuuden makuuhuoneen luksusasunnolle, joka palvelee ylellisiä juhlia ja kiireistä päivittäistä elämää vain kivenheiton päässä Central Parkin ikonisimista nähtävyyksistä.

Ehdotetuissa suunnitelmissa yhdistetylle luksusloma-asunnolle hyödynnetään täysin modernin rakennuksen 9 jalan korkuisia kattoja ja ylimääräisiä parvekeikkunoita neljässä ilmansuunnassa, valaisten koko tilan poikkeuksellisella luonnonvalolla ja postikorttinäkymillä. Elegantti galleriasisäänkäynti, jota flankkaa kaappiseinä, vieraskäymälä ja pyykkitupa, toivottaa tervetulleeksi. Edessä, huiman suuri olohuone toivottaa tervetulleeksi yllättäviä kokoontumisia 35 lineaarisella jalalla henkeäsalpaavia Central Park -näkymiä ja kaasulieden. Juhliminen on vaivatonta gourmet-avoimesta keittiöstä, ylisuuresta palvelijan keittiöstä ja kirjastoalueesta baarilla ja viinivarastolla kiitos.

Rakennuspiirustukset sijoittavat kodin ylelliset yksityiset tilat erilliseen siipeen optimaalisen rauhan ja yksityisyyden takaamiseksi. Laaja omistajan sviitti kätkee sisälleen oleskelualueen, suuret kaapit ja valtavat ikkunat, jotka vangitsevat etelän auringonvaloa ja vilauksia puistosta parvekeikkunoiden läpi, kun taas sviitin kylpyhuoneessa on märkätila suihku ja vapaasti seisova amme, tupla pesuallas ja oma vesiklosetti. Yhdistetty pohjaratkaisu mahtuu helposti viiteen tilavaan sviittimäiseen toissijaiseseen makuuhuoneeseen, joissa on erityisesti suuret ikkunat, tilavat kaapit ja omat kylpyhuoneet. Suunnitelmiin sisältyy myös suuri mediaviewing-tila ja kutsuva toimisto/opiskelualue, jossa olemassa oleva kaasulinja sopii täydellisesti lisäkaasulieteen. Keskusilmastointi ja yksityinen varasto samalla kerroksella lisäävät mukavuutta ja käytännöllisyyttä tähän maailmanluokan Central Parkin näyttelyyn, joka on tekeillä.

Vaihtoehto II: Vaihtoehtoisesti ostaja voi päättää säilyttää juuri remontoidun yksikön 8B ja liittää yksikön 8C laajennuksena sen sijaan, että toteuttaisi koko kaksion täydellisen kehityksen. Tämä virtaviivainen lähestymistapa olisi merkittävästi nopeampi ja paljon kustannustehokkaampi. Yksikkö 8B on juuri saanut päätökseen monimiljoonaisen remontin, johon kuuluu puulattiat, Poliform-keittiökalusteet, suunnittelijan valaisimet, Toto-perusteet, lattialämmitys kylpyhuoneissa, Lutron-automaatio ja premium -kotihälytykset, tarjoten merkittäviä ajankäytön ja kustannustehokkuuden etuja tuleviin töihin.

Vuonna 1987 arkkitehti Constantine Kondylisin suunnittelema, 279 Central Park West on moderni kalkkikivestä ja tiilestä rakennettu kerrostalo, jossa asukkaat nauttivat huomaavasta valkoisesta palvelusta, mukaan lukien vuorokauden ympäri toimiva vahtimestari, concierge, virkailija ja huoltohenkilöstö. Ylelliset palvelut jatkuvat uudella huipputeknologian kuntosalilla, lasten leikkihuoneella ulkoiluleikkipaikalla, pakettihuoneella, pyörähuoneella ja asukastavaravarastolla. Ostajalta peritään 2,5% myyntivero.

Upper West Side/Central Park West -historiallisessa alueessa sijaitseva tämä hieno koti sijoittaa Central Parkin parhaat nähtävyydet aivan oven ulkopuolelle, mukaan lukien upea vesimuodostuma, tenniscenteri, Suuri nurmikko ja Met. Kaksi korttelia eteenpäin löydät West Side Community Gardenin — yksi Upper West Siden parhaista piilotetuista aarteista. Runsaat ravintolat, yöelämä ja viihdetilat reunustavat paikallisia katuja, kun taas Trader Joe's, Whole Foods, Target ja HomeGoods ovat kaikki helposti saavutettavissa. Liikenne on vaivatonta B-, C- ja 1/2/3 -junilla, erinomaisella bussipalvelulla ja läheisillä CitiBike-pyörillä.

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.