Huomioi, että tämä on R7-alueita

Pakettitarjous Kiinteistö + Liiketoiminta myytävänä

Kiinteistö sijaitsee Hillside Avenue -käytävän varrella Jamaicassa, Queensissa, alueella, joka tunnetaan jatkuvasta jalankulku- ja ajoneuvoliikenteestä. Tarjous yhdistää tuottavan kiinteistön ja toimivan ruokapalvelu- ja juomaliiketoiminnan.

LIIKETOIMINTAYLEISKUVAUS (Sisältyy myyntiin) Ravintola- ja baariliiketoiminta, joka on ollut toiminnassa noin 35 vuotta nykyisellä omistajalla Alkoholin myynti on hyväksytty useilla tasoilla (lisenssiin siirtämisestä riippuen) Rakennettu kellaribaaritila, joka ei tällä hetkellä ole toiminnassa Myyjän arvioima liiketoiminnan arvonmääritys on noin 340 000 dollaria, sisältyy kokonaisostohintaan Liiketoiminnan toiminta, lisenssit ja taloudelliset tiedot on tarkistettava ostajan toimesta

NYKYTULOYHTEENVETO (Omistajan toimittama) Kaupallinen: 7 000 dollaria/kuukausi (mahdollinen) Omistajan omistama Asuinhuoneistot (2): 3 300 dollaria/kuukausi yhteensä (ilmoitettu alle vallitsevien markkinahintojen) 2 000 dollaria per asunto on markkinahinta Kellari Baari: 3 000 dollaria mutta ei tällä hetkellä tuota tuloa Ilmoitettu kokonaisnykytulo: 12 550 dollaria/kuukausi (150 600 dollaria vuodessa) Tulojen lukuja ei taata ja ne on tarkistettava itsenäisesti.

MAHDOLLISUUKSIA

Asuinvuokrat voidaan säätää tyhjyyden myötä soveltuvien lakien mukaisesti Kellari baaritilaa voidaan käyttää, jollekin avautumiseen, lisensoinnin ja toiminta-hyväksynnän myötä Liiketoiminnan laajentamismahdollisuudet voivat sisältää kolmannen osapuolen toimituspalvelut, cateringin tai yksityistapahtumat Brändäystä, menu- ja toimintamuutoksia voidaan tutkia ostajan harkinnan mukaan

VEROTUKSELLISET VERROKIT (Hillside Avenue - Noin) 153-36 Hillside Ave - 1,47M dollaria Noin 2 178 neliöjalkaa 182-34 Hillside Ave - 1,645M dollaria Noin 2 475 neliöjalkaa 182-34/36 Hillside Ave (Paketti) - 3,534M dollaria Noin 4 573 neliöjalkaa Vertailevat tiedot annetaan vain viitteeksi; ei arvon esitystyö.

ARVIOINTIKONTEXTI (Kuvaava vain) Neliöhinta vaihtelee Hillside Avenue -katualueella omaisuuden kunnon, tuloprofiilin ja markkinaolosuhteiden mukaan. Kaikki arvionnin arviot ovat vain keskustelutarkoituksiin eikä ne ole takeita markkinahinnasta.

LOPPUMERKINTÄ 180-18 Hillside Avenue tarjoaa sekoitetun käyttöomaisuuden, jossa on olemassa olevaa tuloa ja toimiva ravintolatoiminta, tarjoten useita komponentteja ostajan arvioitavaksi. Kiinteistö voi kiinnostaa sijoittajia tai omistaja-käyttäjiä, jotka etsivät yhdistelmää asuin-, kaupallisesta ja liiketoiminnasta, tavallisen due diligence, hyväksynnät ja verifikaatiot huomioiden.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.