Sijaitsee yhdessä Flatbushin vakiintuneista kaupallisista alueista, 5203–5207 Church Avenue, noin 15 000 neliöjalkaa (~10 000 neliöjalkaa maanpinnan yläpuolella) kaupallinen kiinteistö, joka sijaitsee Flatbushin keskeisimmällä vähittäiskauppakäytävällä. Kiinteistö voidaan toimittaa tyhjilleen, mikä tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden loppukäyttäjälle tai sijoittajalle sen uudelleen kohdistamiseksi tai kehittämiseksi.

Rakennus on tällä hetkellä konfiguroitu vähittäiskauppiaiden ja lääketieteellisten vuokralaisien käyttöön, ja siinä on yli 10 jalkaa korkeita kattoja sekä hissiyhteydet kauttaaltaan, mikä mahdollistaa erittäin käyttökelpoisen ja muokattavan pohjaratkaisun. Huomattavaa on, että luottokelpoinen toisen kerroksen vuokralainen maksaa noin 13 500 dollaria kuukaudessa, jolloin omistaja voi käyttää jäljellä olevaa tilaa samalla, kun kattokustannuksia tasoitetaan, tai sallia sijoittajan säilyttää tämän tulon samalla, kun rakennuksen loppuosan uudelleen kohdistaminen tapahtuu markkinahintaisille vuokralaisille.

Kehitysnäkökulmasta kiinteistö sijaitsee pätevällä asuinalueella (QRS), mikä mahdollistaa sekoitettu käytön FAR:in, joka on jopa 2.5, mikä tarkoittaa noin 14 000 rakennettavaa neliöjalkaa. Tämä tarjoaa merkittävän pitkän aikavälin vaihtoehdon säilyttäen samalla nykyiset tulot siirtymävaiheessa.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.