Harvinainen tilaisuus omistaa ylellinen Hudson-jokea kohti avautuva asunto arvossa pidetyssä, legendaarisessa Castle Villagessa. Kaksi huoneistoa on tyylikkäästi yhdistetty ja kekseliäästi remontoitu vuonna 2012, luoden lämpimän ja toivottavan viihdyttäjän unelman - avoimella keittiöllä, tilavilla ja valoisilla olo- ja ruokailuhuoneilla. Yksityinen master-sviitti ja viereinen kirjasto/studio tarjoavat rauhoittavaa tilaa eristyksessä Midtownin kiireisestä, suoran metroajomatkan päässä.

Astukaa sisään jaloon eteiseen #18/19 ja vilkkaa olo- ja ruokailualueisiin sekä niiden maantasolla olevaan puun, puutarhojen, joen ja sillan näkymään. Vasemmalla on avara keittiö, jossa on ajattomat terrazzo-lattiat, kirsikkakaapit, ruostumattomasta teräksestä valmistetut kodinkoneet, viinikaappi ja erinomainen työtaso, jossa on oma aamiais-/illallissoppi, joka katsoo George Washington -siltaa kohti. Suuri upotettu olohuone yhdistyy ruokailuhuoneeseen ranskalaisilla ovilla ja ikkunaseinällä, joka päästää sisään iltapäivän valon ja kauniit auringonlaskut. Mukautetut sisäänrakennetut kalusteet tarjoavat tilaa taiteellesi ja kirjoillesi. Käpertyä ikkunapenkin valoon katsomaan veneiden kulkua. Viereinen ruokailuhuone voi majoittaa viralliset illallisesi, rentouttavat buffetit tai intiimit illalliset kahdelle. Kruunukoristeet, vierashuoneen laatat ja useat suuret kaapit täydentävät tätä ruoanlaitto-, ruokailu- ja oleskelutilaa.

Master-sviitti on suunnattu suoraan länteen Hudson-joen ylle ja on remontoitu hänen ja hänen räätälöidyillä vaatekaapeilla ja ylellisellä kylpyhuoneella. Liukuovet yhdistävät viereiseen kirjasto/studioon, jossa on mukautetut hyllyt, työpöydät ja lukualue, ihanteellinen ammattiparille. Tämä tila voitaisiin muuttaa tarvittaessa lisämakuuhuoneeksi. (Katso vaihtoehtoinen pohjapiirros 1)

Toinen makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, sijaitsee omassa yksityisessä siivessään, jossa on myös suorat puutarha-, silta- ja jokinäkymät. Lisämakuuhuone sijaitsee eteisessä avarin näkymiin Castle Villagen puutarhoihin. Lisäbonuksena ja harvinaisena herkku Manhattanilla, näet kalustearkiston ja yksityisen pesulan (Bosch-pesukone ja kuivaaja), myös eteisestä. (Katso vaihtoehtoinen pohjapiirros 2 tämän tilan uudelleen jakamiseksi, jotta voit luoda suuremman 3. tai 4. makuuhuoneen, jos tarpeen.) Korkeat katot ja valokuvakehykset sekä tammiparketti.

Castle Village -asuntoyhteisön esihistorialliset asuinrakennukset sijaitsevat yli seitsemällä hehtaarilla Hudson-joen yläpuolella, kauniisti hoidettujen nurmikkojen, yhteisöpuutarhojen, 360 asteen näkymillä varustetun kattoterassin, lasten leikkipaikan ja ulkoistuinten alueilla, joissa nauttia iltapäiväjuoma naapureidesi kanssa. Yhteisö itsessään järjestää konsertteja ja puhujia, kuntosalin ja sisäisen lasten leikkipaikan, varastotiloja ja pyörähuoneita sekä yhteisen huoneen ja lainaustalon. Suurempi Hudson Heights -naapurusto sisältää Cloistersin, Fort Tryon -puiston, Bennett Parkin (jossa on ulkoista jazzia lämpimämmillä kuukausilla) ja ihastuttavia ravintoloita - Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini ja... Matka Lincoln Centeriin, Broadwaylle ja Times Squarelle on niin kätevää, että monet muusikot ja näyttelijät tekevät Castle Villagesta ja Hudson Heightsistä kotinsa.

Castle Village -elämää rikastuttavat avuliaat, ystävälliset vahtimestarit, paikan päällä oleva hallintotoimisto ja isännöitsijä, laadukas ylläpito- ja turvallisuushenkilökunta sekä CV:n oma kätevä pysäköintihalli. Osakassijoitus on onnistuneesti toteuttanut lukuisia energiatehokkuusprojekteja, mikä on johtanut New Yorkin kaupungin erinomaiseen arvioon "A 96". Nykyinen paikalla oleva rakentaminen paikallislain 11 tiilien vaihto vaatii jalkakäytävän katoksia, joita näet paikan päällä ja niiden on määrä valmistua vuonna 2026. Pääomakohteet, mukaan lukien paikallislain 11 työ, katetaan 1) jatkuvalla pääomamaksulla $227.87/kk ja 2) 4 vuoden erityismaksulla (2025-2027) $759.56/kk.

Rare opportunity to own luxury Hudson River facing apartment in sought-after, legendary CastleVillage. Two units tastefully combined and imaginatively renovated in 2012 create a warm &welcoming entertainer’s dream - with an open concept kitchen, spacious & light-filled living and dining rooms. The private master suite and adjacent library study provides tranquility and function apart from the hustle of midtown, a direct subway ride away.

Enter the gracious foyer of #18/19 and glimpse into the living & dining areas and their ground-level view of trees, gardens, river and bridge. On the left, the expansive kitchen with timeless terrazzo floors, cherry cabinets, stainless steel appliances, wine fridge, and excellent countertop space has its own breakfast/ dinner nook that looks onto the George Washington Bridge. The large, sunken living room connects to the dining room with French doors and a wall of windows letting in the afternoon light and beautiful sunsets. Custom built-ins provide space for
your art and books. Curl up in the window seat to watch the boats go by. The adjoining dining room can accommodate your formal dinners, casual buffets, or an intimate dinner for two. Crown-molding and a guest subway-tiled bathroom and several large closets round out this
cooking, dining, and living space.

The master suite faces directly west over the Hudson River and has been renovated with his and her custom walk-in closets and luxurious bathroom. Sliding doors connect to the adjacent library/study, with custom built-in bookcases, desks and reading nook, ideal for a professional couple. This space could be converted to an additional bedroom, if needed. (See alternate floor plan 1)

A second bedroom, with ensuite bath, occupies its own private wing, also with direct garden, bridge and river views. An additional third bedroom is located off the foyer with open views of Castle Village gardens. As an added bonus and rare treat in Manhattan, see the pantry and private laundry (Bosch Washer and Dryer), also off the foyer. (See alternate floor plan 2 for a re-dividing of this space to create a larger 3rd/4th bedroom, if needed.) High ceilings & picture rails, and oak hardwood floors.

The Castle Village Co-operative pre-war apartment buildings occupy over seven acres above the Hudson River, with beautifully manicured lawns, community gardens, a roof deck with 360 degree views, a children’s playground and outdoor seating areas to sip a late-afternoon
beverage with your neighbors. A community in and of itself, it has concerts and speakers, a gym and an indoor children's’ playspace, storage spaces and bike rooms, a community room and lending library. The larger Hudson Heights neighborhood includes the Cloisters, Fort Tryon Park, Bennett Park (with outdoor jazz in the warmer months), and delightful dining establishments – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini, and… Travel to Lincoln Center, Broadway, and Times Square is so convenient that many musicians and actors make Castle Village and Hudson Heights their home.

Castle Village life is enhanced by helpful, friendly doormen, an on-site management office and superintendent, quality maintenance and security staff, and CV-owned convenient parking garage. The coop board has successful completed numerous energy-efficiency projects,
resulting in an excellent rating by New York City of “A 96.” Current on-site construction for Local Law 11 brick replacement work requires the sidewalk sheds you see on-site and should be completed in 2026. Capital improvement projects, including the Local Law 11 work, are covered by 1) an ongoing capital assessment of $227.87/mo. and 2) a 4-year special assessment (2025-2027) of $759.56/mo.