Harvinainen tilaisuus omistaa luksusasunto Hudson-joen suuntaan arvostetussa, legendaarisessa CastleVillagessa. Kaksi makuuhuonetta on tyylikkäästi yhdistetty ja kekseliäästi remontoitu vuonna 2012, luoden lämpimän ja tervetuloa toivottavan viihdyttäjän unelman – avonaisella keittiöllä, tilavilla ja valoisilla olo- ja ruokailuhuoneilla. Yksityinen master-sviitti ja viereinen kirjasto-opiskelu tarjoavat rauhaa ja toimintaa keskikaupungin kiireen ulkopuolella, joka on suora metroajomatka päässä.

Astu #18/19:n avaraan eteiseen ja kurkista olo- ja ruokailualueille, joista avautuu maantasainen näkymä puihin, puutarhoihin, joelle ja sillalle. Vasemmalla on laaja keittiö ajattomilla terrazzo-lattioilla, kirsikkakaappeilla, ruostumattomasta teräksestä valmistetuilla kodinkoneilla, viinikaapilla ja erinomaisella työtasolla, joka sisältää oman aamiaistarjoilu-/illallispisteensä, josta avautuu näkymä George Washingtonin sillalle. Suuri, syvennetty olohuone yhdistyy ruokailuhuoneeseen ranskalaisilla ovilla ja ikkunaosuudella, joka päästää sisään iltapäivän valoa ja kauniita auringonlaskuja. Mukautetut sisäänrakennetut kaapit tarjoavat tilaa taiteellesi ja kirjoillesi. Käperry ikkunaistuimelle katselemaan veneitä, jotka kulkevat ohitse. Viereinen ruokailuhuone sopii tilaisuuksiisi muodollisista illallisista rentoihin buffet-tilaisuuksiin tai intiimeihin kahden hengen illallisiin. Koristeelliset listat ja vieraskäytävälaatoitettuihin kylpyhuoneisiin, samoin kuin useisiin suuriin kaappeihin, täydentävät tätä ruoanlaitto-, ruokailu- ja oleskelutilaa.

Master-sviitti on suoraan länteen Hudson-joen ylle ja on remontoitu hänen ja hänen mukautetuilla kävelykaapeilla sekä ylellisellä kylpyhuoneella. Liukuovet yhdistävät viereiseen kirjastoon/opiskelutilaan, jossa on mukautetut sisäänrakennetut kirjahyllyt, työpöydät ja lukualue, täydellinen ammatilliselle pariskunnalle. Tämä tila voitaisiin muuttaa lisämakuuhuoneeksi tarvittaessa. (Katso vaihtoehtoinen pohjapiirustus 1)

Toinen makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, sijaitsee omassa yksityisessä siivessään, josta avautuvat suorat näkymät puutarhaan, sillalle ja joelle. Kolmas lisämakuuhuone sijaitsee eteisen vieressä avautuvilla näkymillä Castle Villagen puutarhoihin. Lisäbonuksena ja harvinaisena herkkuna Manhattanilla voit nähdä pantryn ja yksityisen pyykinpesutilan (Bosch pyykinpesukone ja kuivaaja), myös eteisestä. (Katso vaihtoehtoinen pohjapiirustus 2, jos tarvitset tätä tilaa suuremman 3./4. makuuhuoneen luomiseksi.) Korkeat katot ja kuvatangot sekä tammiparkettilattiat.

Castle Village -asuntoyhteisön ennen sotia rakennetuissa kerrostaloissa on yli seitsemän hehtaaria Hudson-joen ylle, kauniisti hoidettuja nurmikoita, yhteisöpuutarhoja, kattoterassi, jolta on 360 asteen näkymät, lasten leikkipaikka ja ulkona olevat istumapaikat, joissa voit nauttia iltapäiväjuomasi naapuriesi kanssa. Yhteisö itsessään järjestää konsertteja ja puhujatilaisuuksia, gymin ja sisätilojen leikkipaikan lapsille, säilytystiloja ja pyörähuoneita, yhteisen huoneen ja lainaustalon. Suurempi Hudson Heights -naapurusto sisältää Cloistersin, Fort Tryon -puiston, Bennett-puiston (ulkoilmajazzia lämpimämmillä kuukausilla) ja ihania ravintoloita – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini ja… Matka Lincoln Centeriin, Broadwaylle ja Times Squarelle on niin kätevä, että monet muusikot ja näyttelijät tekevät Castle Villagesta ja Hudson Heightsista kotinsa.

Castle Village -elämää rikastuttaa avulias ja ystävällinen vahtimestari, paikan päällä oleva hallinto- ja isännöintitoimisto, laadukas ylläpito- ja turvallisuushenkilöstö sekä CV:n omistama kätevä pysäköintihalli. Coop-hallitus on onnistuneesti toteuttanut lukuisia energiatehokkuushankkeita, mikä on johtanut New Yorkin kaupungin antamaan erinomaisen arvioinnin "A 96". Paikan päällä käynnissä olevat rakennustyöt paikallisen lain 11 tiilen vaihtotöistä edellyttävät teillä näkyviä jalkakäytävien suojuksia, ja niiden arvioitu valmistumisaika on vuonna 2026. Pääomaan liittyvät parannushankkeet, mukaan lukien paikallisen lain 11 työt, katetaan 1) jatkuvalla pääomahinnalla, joka on 227,87 $/kk ja 2) 4 vuoden erityishinnalla (2025-2027), joka on 759,56 $/kk.

Rare opportunity to own luxury Hudson River facing apartment in sought-after, legendary CastleVillage. Two units tastefully combined and imaginatively renovated in 2012 create a warm &welcoming entertainer’s dream - with an open concept kitchen, spacious & light-filled living and dining rooms. The private master suite and adjacent library study provides tranquility and function apart from the hustle of midtown, a direct subway ride away.

Enter the gracious foyer of #18/19 and glimpse into the living & dining areas and their ground-level view of trees, gardens, river and bridge. On the left, the expansive kitchen with timeless terrazzo floors, cherry cabinets, stainless steel appliances, wine fridge, and excellent countertop space has its own breakfast/ dinner nook that looks onto the George Washington Bridge. The large, sunken living room connects to the dining room with French doors and a wall of windows letting in the afternoon light and beautiful sunsets. Custom built-ins provide space for
your art and books. Curl up in the window seat to watch the boats go by. The adjoining dining room can accommodate your formal dinners, casual buffets, or an intimate dinner for two. Crown-molding and a guest subway-tiled bathroom and several large closets round out this
cooking, dining, and living space.

The master suite faces directly west over the Hudson River and has been renovated with his and her custom walk-in closets and luxurious bathroom. Sliding doors connect to the adjacent library/study, with custom built-in bookcases, desks and reading nook, ideal for a professional couple. This space could be converted to an additional bedroom, if needed. (See alternate floor plan 1)

A second bedroom, with ensuite bath, occupies its own private wing, also with direct garden, bridge and river views. An additional third bedroom is located off the foyer with open views of Castle Village gardens. As an added bonus and rare treat in Manhattan, see the pantry and private laundry (Bosch Washer and Dryer), also off the foyer. (See alternate floor plan 2 for a re-dividing of this space to create a larger 3rd/4th bedroom, if needed.) High ceilings & picture rails, and oak hardwood floors.

The Castle Village Co-operative pre-war apartment buildings occupy over seven acres above the Hudson River, with beautifully manicured lawns, community gardens, a roof deck with 360 degree views, a children’s playground and outdoor seating areas to sip a late-afternoon
beverage with your neighbors. A community in and of itself, it has concerts and speakers, a gym and an indoor children's’ playspace, storage spaces and bike rooms, a community room and lending library. The larger Hudson Heights neighborhood includes the Cloisters, Fort Tryon Park, Bennett Park (with outdoor jazz in the warmer months), and delightful dining establishments – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini, and… Travel to Lincoln Center, Broadway, and Times Square is so convenient that many musicians and actors make Castle Village and Hudson Heights their home.

Castle Village life is enhanced by helpful, friendly doormen, an on-site management office and superintendent, quality maintenance and security staff, and CV-owned convenient parking garage. The coop board has successful completed numerous energy-efficiency projects,
resulting in an excellent rating by New York City of “A 96.” Current on-site construction for Local Law 11 brick replacement work requires the sidewalk sheds you see on-site and should be completed in 2026. Capital improvement projects, including the Local Law 11 work, are covered by 1) an ongoing capital assessment of $227.87/mo. and 2) a 4-year special assessment (2025-2027) of $759.56/mo.