162-12-16-20 77. Tie: Kaksi moniperheitaloa + kaupallinen varastopaketti

8,3 miljoonaa dollaria Harvinainen vierekkäinen sekoituskäyttöportfolio Fresh Meadowsissa, Queensissa

Vahva mahdollisuus hankkia täysin integroidun sekoituskäyttöportfolion Fresh Meadowsin sydämessä, joka koostuu:

1. 11 000 neliöjalkaa remontoitua joustavaa toimitila/varastoa, joka voidaan tarjota: (täysin tyhjennettävä, takaisinvuokraus tai osittainen takaisinvuokraus)
2. Kaksi vierekkäistä moniperheitaloa, joissa yhteensä 6 asuntoa (10 makuuhuonetta + kylpyhuonetta)
3. Yhteinen 12-auton pysäköintialue, joka palvelee kaupallista käyttöä päivisin ja asuinkäyttöä iltaisin ja viikonloppuisin.
4. 14 264 SISÄTILAA NELIÖJALKOJA
14 000 ULKOTILAA NELIÖJALKOJA 3 tontista
5. 162-20 77. Tie voidaan ostaa itsenäisesti hintaan 5 340 000 dollaria

Tämä tarjous tarjoaa välitöntä hallintaa, useita tulovirtauksia ja pitkän aikavälin kasvupotentiaalia yhdessä Queensin vahvimmista kaupallisista ja asuinalueista.

Kaupallinen komponentti 11 000 neliöjalkaa toimitettuna tyhjillään tai takaisinvuokraus tai osittainen takaisinvuokraus.

Kaupallinen rakennus kattaa kaksi kerrosta varasto- ja toimistotilaa ja on hyötynyt yli 1 000 000 dollarin viimeaikaisista pääoman parannuksista, mikä tekee siitä todellisen avaimet käteen -omaisuuden omistajille tai sijoittajille.

Pääominaisuudet:

Takaisinvuokrausvaihtoehto tai osittainen takaisinvuokraus - Tulovirta alusta alkaen.
Kaksi kerroksinen joustava varasto/toimistopohja
Harvinainen ajosuora pääsy 77. Tieltä 78. Avenueta varten rekkoja varten jne.
Epoksilattiat, kattovalot ja energiatehokas LED-valaistus
Päivitetyt ilmanvaihto- ja kattolaitteet
Sähkösalas ja CCTV-valvonta
Modernit toimistotilat, keittiöt ja kylpyhuoneet
Kuntosali ja sauna
Hydroninen lumensulatusjärjestelmä
Täysin maisemoitu ulkotila kastelujärjestelmällä

Moniperheikomponentti 6 yksikköä Vahva vuokrakysyntä

162-16 77. Tie
(2) 2MH / 1KH yksikköä
(1) 1MH / 1KH yksikkö

162-12 77. Tie
(1) yli kokoinen 1MH / 1KH yksikkö
(2) 2MH / 1KH yksikköä

Asunnot tarjoavat moderneja viimeistelyjä, korkeita kattoja, kattovalojasi, ulkotilaa, erinomaista luonnonvaloa ja vahvaa vuokralaisvetovoimaa rajoitetussa vuokratuotemarkkinassa.

Pysäköinti ja Synergia

12 pysäköintipaikkaa paikan päällä
Päiväaikainen käyttö kaupallisilta vuokralaisilta
Iltapäivän ja viikonlopun käyttö asuinvuokralaisilta
Parantaa vuokrattavuutta ja oheistuottoja

INVESTOINTIKOHOKOHDAT

Harvinainen vierekkäinen portfolio; toiminnallinen ja omistustehokkuus
Täysin tyhjillään oleva kaupallinen komponentti
Vähäistä lykkäystä ylläpidossa
Useita tulovirtauksia joustavalla käytöllä
Pysäköinnin rahallistamispotentiaali
Pitkän aikavälin arvonnousu
Ensiluokkainen Fresh Meadowsin sijainti vahvalla asuin- ja kaupallisella kysynnällä
Ota yhteyttä yksinoikeutetun esittelyn saamiseksi.

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing