Tämä remontoinnin jälkeen romanttinen, minttikunnossa oleva kulmaklassinen kuuden huoneen duplex-penthouse, jossa on kaksi terassia, sijaitsee erinomaisessa paikassa Manhattanin Upper East Sidella "Gold Coastilla". Kaksi korttelia Central Parkista, puiden äärellä kulkevalla kadulla, jossa on erityinen pyöräkaista, East 62nd Street, joka on täynnä brownstoneja, tuntuu tutulta PHA:ssa, joka huokuu townhouse-elämää, sijoitettuna luksusta ja mukavuutta tarjoavaan valkoisten hansikkaiden rakennukseen, jossa on pysäköintihalli.

PHA on tulvittu auringosta, joka nousee makuuhuoneissa, laskee viihdetiloissa ja valaisee terassit joka kerroksessa. Tämä räätälöity, korkealla sijaitseva koti tarjoaa kaakko-lounas-länsi-suuntiin hengästyttäviä ja panoraamaisia avoimia näkymiä jokaisesta huoneesta, mukaan lukien The Plaza Hotel, Central Park, Barbizon-rakennus ja San Remo kaukana horisontissa. Näitä kaivattuja näkymiä pidetään olennaisena New Yorkin kaupungin kokemuksena, joka esittelee kaupungin siluettia ja puistoa vuodenaikojen vaihtelussa.

Tämä äärimmäisen hiljainen 3 makuuhuoneen, 2,5 kylpyhuoneen asunto tarjoaa noin 1,500 neliöjalkaa sisätilaa, paikallisesti käsintehdyn savuttoman takan, eebenpuusta maalatut parkettilattiat, kattopaneelit ja räätälöityä puusepäntyötä - yhdistäen suuren mittakaavan eleganssiin ja modernisoituna parhaalla italialaisella marmorin, eurooppalaisilla kodinkoneilla ja materiaaleilla koko asunnossa. Lisäetuna on mahdollisuus lisätä pesukone/kuivaaja viinikaappiin eteisessä.

Victorian on moitteettomasti hoidettu ja taloudellisesti vahva osakehuoneisto, jossa on 24/7 vahtimestari, yksityinen autotalli ja pesutupa. Pied-a-terres, ulkomaiset ostajat ja yhteishankinta sallittuja. Lemmikit, jotka painavat alle 60 lbs, sallitaan. Pesukoneet/kuivaajat on sallittu asunnoissa. Ylläpito sisältää sähkön ja kaapelin. Siinä on 3% vaihtopalkkio.

Rakennus sijaitsee vuokratulla maalla; vuokrasopimus neuvoteltiin uudelleen vuonna 2010 ja se jatkuu vuoteen 2099. Kymmenen vuoden ajanjaksoa 2021-2030 varten vuokran vuosittainen korotus perustuu kuluttajahintaindeksiin (CPI), eli noin 1,5%, enintään 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.