$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Finnish »

Kutsumme kaikkia sijoittajia, kehittäjiä ja loppukäyttäjiä!!! Vapaasti seisova rakennus A1-alueella valtavalla 30,300+ neliöjalan tontilla William Floyd Pkwy:llä. Myynnissä!!! Kiinteistössä on erinomaiset mainostaulut, hyvä näkyvyys, 26 parkkipaikkaa, korkeat 10' katot, A1-alue, J-liiketoimintarajoitus, keittiö, sprinklerijärjestelmät, kattoikkunat, ramppi, kokoushuone, useita toimistoja, esteetön pysäköinti, 200 ampeerin teho, kaikki uudet LED-valot, CAC, +++!!! Kiinteistö sijaitsee Shirleyssä vilkkaalla William Floyd Pkwy:llä. Vain muutaman minuutin päässä Sunrise Hwy:stä!!! Naapurustoon kuuluvat Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Kiinteistössä on 151’ etupintaa William Floyd Parkwayllä!!! Tämä kiinteistö tarjoaa valtavan kehitysmahdollisuuden!!! Tämä voi olla seuraava kehityskohteesi tai seuraava koti liiketoiminnallesi!!!



Tulot:



Piirikunnan toimisto (1,700 neliöjalkaa): $42,000 vuodessa; Vuokrasopimuksen päättymisajankohta: 1.9.26.



Taksiyhtiö (800 neliöjalkaa LL): $18,000 vuodessa; 3% vuotuinen korotus; Vuokrasopimuksen päättymisajankohta: 1.12.30.



Valmistunut LL (2,200 neliöjalkaa): $36,000 vuodessa (Saatavilla)



Ensimmäinen kerros (900 neliöjalkaa): $24,000 vuodessa (Saatavilla)



Ensimmäinen kerros (1,110 neliöjalkaa): $28,800 vuodessa (Saatavilla)



Pro Forma Brutto Tulot: $148,800 vuodessa.



Kulut:



Öljy: $2,350 vuodessa.



Sähkö: $2,139 vuodessa.



Vesi: $178 vuodessa.



Ylläpito ja korjaukset: $250 vuodessa.



Vakuutus: $3,862 vuodessa.



Verot: $15,037 vuodessa.



Yhteensä kulut: $23,816 vuodessa.




Pro Forma Nettotulo (NOI): $124,984 vuodessa. (11.36% Cap!!!)

MLS #‎	945326
Rakennusvuosi	1990
Verot (vuodessa)	$15,202
Polttoainetyyppi	Polttoöljy
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Juna	0.5 mailia: "Mastic Shirley"
	3.6 mailia: "Yaphank"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.