Vain Käteiskaupat – 5-yksikköinen kalkkikivikiinteistö tyhjillä tiloilla ja kasvupotentiaalilla

Ihanteellinen loppukäyttäjälle, joka etsii asuntoa, jossa on tulonlähde, tai sijoittajalle, joka etsii pitkän aikavälin kasvupotentiaalia.

311 West 78th Street on 18 jalkaa leveä renessanssin revival -tyylinen kalkkikivikiinteistö, jonka pinta-ala on noin 5 000 neliöjalkaa viidessä kerroksessa, sijaitsee Riverside Parkin lähellä West End Avenuen ja Riverside Driven välillä.

Kiinteistö on järjestetty viideksi asunnoksi: kolme vakiintunutta (omistajan duplex, 4. kerroksen etustudio ja 5. kerroksen studio) ja kaksi vapaan markkinan yksikköä (3. kerroksen yksiö ja 4. kerroksen takastudio). Omistajan duplex ja 4. kerroksen etustudio toimitetaan tyhjänä. 3. kerroksen yksiö on vapaan markkinan ja vuokrattu 6 000 dollarilla kuukaudessa. 5. kerroksen vakiintunut studio on edelleen asuttu.

Omistajan Duplex (Puutarha & Olohuone): Valoisa keittiö/ruokailu, 31’ x 19’ puutarha, 11’ katot, alkuperäiset rappausyksityiskohdat ja toimivat takat. Toimitetaan tyhjänä.

3. kerros (Yksikkö 2 – Vapaan markkinan): Yksiö, jossa 10’ katot, pesula ja toimiva takka. Vuokrattu 6 000 dollarilla kuukaudessa.

4. kerros: Takastudio (vapaa markkina, terassi, paljastettu tiili, pesukone/pesukuivaaja). Etustudio (vakiintunut). Etustudio toimitetaan tyhjänä.

5. kerros (Yksikkö 5 – Vakiintunut): Studio, jonka vuokra on lähellä markkinahintaa.

Lisäominaisuuksiin kuuluu täysi kellari, jonka korkeus on 7’8”, päivitetyt mekanismit (uusi kattilan, sprinkleri, kuumavesivaraajat, termostaatit) ja pitkäaikainen omistus.

Huomioithan: Tämä kiinteistö ei täytä asuntorahoituksen vaatimuksia. Tällaiseen omaisuustyyppiin kohdistuvat kaupalliset lainat ovat yleensä saatavilla. Vain käteiskauppa.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.