Prime-kehitysmahdollisuus – 50' etuosa Atlantic Avenuella Brooklynissa

2825-2827 Atlantic Avenue ovat kaksi vierekkäistä rakennusta, jotka on tällä hetkellä rakennettu 2-kerroksisiksi monikäyttörakennuksiksi, ja niihin sisältyy liitetty tontti, joka mahdollistaa suoran pääsyn Schenck Avenuelle.

Nämä kiinteistöt tarjoavat poikkeuksellisen sijoitusmahdollisuuden hankkia kaksi vierekkäistä, tyhjää rakennusta, jotka ovat ihanteellisia uudelleenkehittämiseen, ja niissä on merkittävän kehitysmahdollisuuden potentiaalia yhdessä Brooklynin aktiivisimmista ja nopeasti kasvavista käytävistä. Kiinteistö sijaitsee suoraan Atlantic Avenuen varrella, ja siinä on 50 jalkaa etuosaa, ja ylimääräinen tontti osoitteessa 170 Schenck Avenue tarjoaa arvokasta tilaa ja pääsyn rakennusten taakse, ja se on sijoitettu erittäin suotuisan kaavoitusrajoituksen piiriin, joka tukee laajaa kehitysmahdollisuuksien ja kannustimien valikoimaa.

Kaavoitus:
Alueet: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Asuintalojen FAR: 6.02
Laitoksen FAR: 6.5
Rakennettu FAR: 0.49
Maksimi rakennettavissa oleva alue: Noin 37,776 SF+

*Kaikki kaavoitus ja neliömetrit tulisi vahvistaa itsenäisesti.

Kannustinalueet:
Pakollinen osuusasunnot (MIH)
Liikennealue
FRESH-ohjelma-alue (Ruokakaupan laajentaminen terveyden tukemiseksi)

Keskeiset kohokohdat:
Toimitettu tyhjillään ja valmiina rakennettavaksi
Vahva asuin- ja monikäyttökehitysmahdollisuus
Korkea näkyvyys ja pääsy suurilla Brooklynin käytävillä
Lähellä joukkoliikennettä, palveluja ja suuria pääväyliä

Ihanteellinen kehittäjille, jotka etsivät mittakaavaa ja kaavoitusjoustavuutta nopeasti kehittyvällä alueella. Kaikki kaavoitus ja rakennettavissa oleva neliömäärä tulisi vahvistaa itsenäisesti.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.