179 Sullivan Street – Art Haus, Länsi-Kylä
Uudelleen nimetty Art Hausiksi, tämä 25 jalkaa leveä kreikkalaisen herkkäaikakauden townhouse on muuttunut luksusta, taide täynnä oleviksi, hienosti kalustetuiksi lyhytaikaisiksi vuokra-asunnoiksi sekä maanpäälliseksi liiketilaksi – lähes kaksinkertaistaen tulot aiemmasta käytöstä. Se on yksinkertaisesti paras sijoitus parhaalla paikalla. Kaikki yksiköt ovat erinomaisessa kunnossa, kiinteistö toimii melkein kokonaan omillaan, ja seuraavalle omistajalle jää merkittävä mahdollisuus nousulle. Yli 8,000 neliöjalkaa viidellä tasolla ja kellarissa, Art Hausia operoidaan tänä päivänä korkeatehoisena lyhytaikaisena vuokrausmallina. Jokainen asuintila on täysin kalustettu, ammattimaisesti hoidettu ja tuottoisa, tarjoten sijoittajille välitöntä pääsyä todistettuun strategiaan, joka vaatii minimaalista valvontaa ja lyhyen aikarajan muuntaakseen asunto-osakkeiksi tai omakotitaloiksi. Kiinteistön mittakaava, muotoilu ja tehokkuus tekevät siitä harvinaisen löytön Greenwich Villagessa, nykyiset tuotot ylittävät sen aiemman aseman ja tarjoavat jatkuvia kasvupotentiaaleja. Arkkitehtoniset tuntomerkit – mukaan lukien flaamilaistyylinen tiilimuuraus, ruskearaidallinen porrastulo, yhdeksän yli yhdeksän salongin ikkunat ja tukevat italialaiset koristelistat – säilyttävät sen 1800-luvun alkuperäisen eleganssin. Samaan aikaan rakennuksen sisätilat on mukautettu nykyaikaiseen elämään, yhdistäen historialliset piirteet nykyaikaiseen toiminnallisuuteen. Sijaiten yhden Kylän intiimeimmistä, puustoisista kortteleista ja naapurustossa MacDougal–Sullivan Gardensin historiallista aluetta, townhouse tarjoaa sekä yksityisyyttä että läheisyyttä keskustan tunnetuimpiin kulttuuri- ja kulinaarisiin symboleihin. Niille, jotka näkevät edessään yksityisen asunnon, 179 Sullivan tarjoaa myös poikkeuksellisen omakotitalon muutospotentiaalin. Sen harvinaisen 25 jalan leveyden, kohoavien kattojen ja viiden täyden kerroksen kanssa yläkerrassa rakennus voidaan kuvitella seitsemän tason hiljaisen luksuksen pyhäkkönä – täydentävänä laajoilla viihdyttämishuoneilla, useilla makuuhuone-sviiteillä, yksityisellä puutarhalla ja kattoterassilla. Tulos olisi kunnianhimoinen West Villagen koti, jolla on poikkeuksellinen tilavuus ja läsnäolo, yhdistäen arkkitehtonista perintöä nykyaikaiseen hienostuneisuuteen. Olipa se sitten korkean tuoton lyhytaikainen vuokrasalkku tai uusi upea yksityiskoti, Art Haus 179 Sullivan Streetillä on paikka, jossa perinne, vieraanvaraisuus ja mahdollisuudet kohtaavat.

179 Sullivan Street – Art Haus, West Village Repositioned as Art Haus, this 25-foot-wide Greek Revival townhouse has been transformed into a portfolio of luxury, art filled, exquisitely furnished short-term rentals plus a ground-floor commercial suite- nearly doubling its income from prior use. It is, quite simply, the best investment in the best location. All units are in excellent condition, the property runs almost entirely on its own, and there remains meaningful upside for the next owner. Encompassing more than 8,000 square feet across five levels and a cellar, Art Haus is operated today as a high-performing short-term rental model. Each residence is fully furnished, professionally managed, and income-producing, offering investors immediate entry into a proven strategy that requires minimal oversight and short lead time to convert to condos or single family. The property’s scale, design, and efficiency make it a rare find in Greenwich Village, with current returns that outperform its prior positioning and continued potential for growth. Architectural hallmarks- including Flemish-bond brickwork, a brownstone stoop, nine-over-nine parlor windows, and a bracketed Italianate cornice- preserve the grace of its 19th-century origins. At the same time, the building’s interiors are tailored to modern living, combining historic character with contemporary functionality. Set on one of the Village’s most intimate, tree-lined blocks and neighboring the MacDougal–Sullivan Gardens Historic District, the townhouse offers both privacy and proximity to Downtown’s most celebrated cultural and culinary icons. For those envisioning a private residence, 179 Sullivan also offers an extraordinary single-family conversion opportunity. With its rare 25-foot width, soaring ceilings, and five full stories above a cellar, the building can be reimagined as a seven-level sanctuary of quiet luxury- complete with expansive entertaining rooms, multiple bedroom suites, a private garden, and a roof terrace. The result would be a distinguished West Village home of exceptional volume and presence, blending architectural pedigree with modern refinement. Whether held as a high-income short-term rental portfolio or created anew as a grand private home, Art Haus at 179 Sullivan Street is where heritage, hospitality, and opportunity converge.