Saatavilla ensimmäistä kertaa 35 vuoteen, tämä ultra-äänetön yksiö tarjoaa suuren ruokailukeittiön, päivitetyn kylpyhuoneen, jossa on seisova suihku, pohjaratkaisun kaksinkertaisilla näkymillä (itään ja pohjoiseen), runsaan kaappitilan ja todellisen erottelun oleskelu-, pesu- ja nukkuma-alueiden välillä. Astuessasi tähän asuntoon sinua tervehtii kunnollinen eteinen, jossa on vaatekaappi, ja avoin keittiö, jossa on täysikokoiset laitteet, mukaan lukien 4-levyinen kaasuliesi, joka virtaa luonnollisesti olohuoneen istuma-alueeseen. Makuuhuone on piilossa, se mahtuu minkä kokoiseen sänkyyn tahansa ja siinä on mukavan syvä kaappi. Käytävällä on kaappi makuuhuoneen ja remontoidun kylpyhuoneen välissä, täydellinen liinavaatteillesi ja muille tavaroillesi. Molemmat näkymät avautuvat rauhalliselle takapihalle, jolta avautuu näkymiä kypsiin puihin ja West Villagen arkkitehtonisiin ikonisiin rakennuksiin.

Ihanasti valikoiville vaatimuksille sopiva, 167 Perry on oikean kokoinen rakennus - tarpeeksi suuri, jotta siellä on hyvin henkilökuntaa, mutta tarjoaa intiimin paikan, jota kutsua kodiksi. Rakennuksessa on 24 tunnin ovimiehet, joka kerroksessa on pesukone/kuivain uusilla täysikokoisilla koneilla, ilmastoituja käytäviä ja ahkera kokopäiväinen portteri. Erittäin arvokkaiden "trophy property" -rakennusten ympäröimä, 167 on ainoa rakennus tällä korttelilla, jossa on avara kattoterassi ja asuvana isäntänä. Siellä on myös hieno pystysuora pyörätelinejärjestelmä, joten voit pyöräillä ympäri vuoden ilman, että sinun tarvitsee viedä tilaa asunnossasi.

Rakennuksen taloustiedot ovat ensiluokkaiset, mikä osoittaa huolellista hallintoa sen erittäin pätevän hallituksen toimesta. LL 87 oli viime vuonna (ilman maksusitoumuksia), sillä on "B" energiapisteet, vahva vararahasto ja päivitetty lämmitysjärjestelmä, hissimoottorit ja -kabinetit. Rakennuksen rakentamisen huomattavimpiin ominaisuuksiin kuuluu valettu betonilattia, ilmastoidut käytävät, jatkuva tuoreilman ilmanvaihto ja seinäyhteiset PTAC-yksiköt, joissa on kausittainen säteilylämmitys. Harvinaista osakehuoneistossa on, että rakennuksen käytännöt sallivat rajoittamattoman alivuokrauksen vuoden jälkeen, yhteishankinnan ja rahoituksen jopa 80 % hallituksen hyväksynnällä. Kortteli on täysin asuinalue, vain askelten päässä Hudson River Parkista, lukuisista ravintoloista ja pienistä liikkeistä, joissa on antiikkista West Villagen viehätystä.

Rakennus on lemmikkiystävällinen, rahoitus on mahdollista 20 % omavastuulla ja myyntihakemusprosessi toimitetaan digitaalisesti Zoom-haastattelun kanssa. Näytöt voidaan järjestää useimmiten milloin vain, ennakkoilmoituksella.

Available for the first time in 35 years, this ultra-quiet one-bedroom features a large eat-in kitchen, updated bath with walk-in shower, layout with dual exposures (East & North), generous closet space and true separation between the living, bathing, and sleeping areas. Upon entering this unit, you’re greeted with a proper foyer with coat closet and the open-plan layout kitchen- with full-sized appliances including 4-burner gas stove- that flows naturally into the living room seating area. Bedroom is tucked away, accommodates any sized bed, and has a nice deep closet. There is a hall closet between the bedroom & renovated bath, perfect for your linens & things. Both exposures look out onto the peaceful rear garden with views of mature trees and West Village architectural icons.

Perfect for those with discerning requirements, 167 Perry is a right-sized building- grand enough to be well-staffed yet providing an intimate place to call home. The building boasts 24-hour doorpersons, a W/D on every floor with brand-new full-size machines, climate-controlled hallways, an a hard-working full-time porter. Surrounded by extremely valuable trophy properties, 167 is the only building on the block that has a sprawling roof deck and live-in super. There is also a great vertical bike rack system so you can ride year-round without having to take up space in your apartment.

Building financials are impeccable, evidencing prudent management by its highly competent Board. LL 87 was last year (without assessments), it has a "B" energy score, strong reserve fund, and upgraded heating system, elevator motors & cabs. Notable features of the building's construction include poured concrete floorplates, climate-controlled hallways, continuous fresh air ventilation, and wall-through PTACs with seasonal radiant heating loop. Rare for a co-op, building policies allow for unlimited subletting after 1 year, co-purchasing and financing up to 80% with Board approval. The block is fully residential, steps from Hudson River Park, myriad restaurants and small shops steeped in quintessential West Village charm.

Building is pet-friendly, financing is permitted with 20% down and the sales application process is submitted digitally with Zoom interview. Showings can be accommodated most any time, with notice.