Esittelyssä 1376 Saint Johns Place, varhaisen 1900-luvun täyden markkinahinnan sekoitettua käyttökiinteistöä Weeksvillessä, Schenectady- ja Utica-avenueiden välissä. Tämä poikkeuksellinen kiinteistö koostuu kolmesta yksiköstä: liikehuoneistosta alakerrassa ja kahdesta asuinhuoneistosta yläkerrassa. Rakennus sijaitsee 30 ft x 120 ft tontilla, jonka rakennuksen mitat ovat 30 ft x 115 ft, tarjoten 3,384 neliöjalkaa käyttämätöntä FAR:ia ja R6, C1-3 vyöhyke, mikä tekee siitä erinomaisen lisäarvot mahdollistavan tilaisuuden ei-suojatuilla alueilla. Nykyinen vuokralista on alle markkinahinnan, mikä tarjoaa mahdollisuuksia parannuksille. Täydellinen sijoittajalle tai loppukäyttäjälle, jolla on 1031-vaihtotarpeita. 1376 Saint Johns Place tarjoaa merkittävää hyödyntämätöntä potentiaalia ja luovutetaan tyhjillään. Vain lyhyen matkan päässä 3/4-junista Utica Avenuella. Paikalliset suosikit, kuten Lakou Café, Tacolmos, BB:n Burger Factory ja Nyla House, ovat kaikki vain muutaman askeleen päässä, sekä muita suuria ostos- ja ruokailualueita.

 

Introducing 1376 Saint Johns Place, an early-twentieth century, fully free market, mixed-use property in Weeksville, nestled between Schenectady & Utica Avenue. This exceptional property features three units: a commercial space on the ground floor and two residential floor-through units above. The building is situated on a 30 ft x 120 ft lot with building dimensions of 30 ft x 115 ft, offering 3,384 sq ft of unused FAR and R6, C1-3 zoning, making it a prime value-add opportunity in a non-landmarked district. The current rent roll is below market, providing upside with improvements. Perfect for an investor or end-user with 1031 exchange needs. 1376 Saint Johns Place presents significant untapped potential and will be delivered vacant. Only a short jaunt from the 3/4 trains at Utica Av. Local favorites such as Lakou Café, Tacolmos, BB's Burger Factory, and Nyla House are all just moments away, along with other major shopping and dining districts.