Vain käteismaksajat – 5-yksikköinen kalkkikivitalo, jossa on tyhjyyksiä ja kasvupotentiaalia

Ihanteellinen loppukäyttäjälle, joka etsii tuloja tuottavaa kotia, tai sijoittajalle, joka etsii pitkäaikaista kasvupotentiaalia.

311 West 78th Street on 18 jalkaa leveä renessanssiajan herätystyylinen kalkkikivitalo, jossa on noin 5 000 neliöjalkaa viidessä kerroksessa, ja se sijaitsee Riverside Parkin tuntumassa West End Avenuen ja Riverside Driven välissä.

Kiinteistö on järjestetty viideksi asuinyksiköksi: kolme stabiloitua (omistajan duplex, 4. kerroksen etustudio ja 5. kerroksen studio) ja kaksi vapaan markkinan yksikköä (3. kerroksen yksiö ja 4. kerroksen takastudio). Omistajan duplex ja 4. kerroksen etustudio luovutetaan tyhjillään. 3. kerroksen yksiö on vapaan markkinan ja vuokrattu hintaan 6 000 dollaria/kuukausi. 5. kerroksen stabiloitu studio on edelleen asuttu.

Omistajan duplex (puutarha & salonki): Valoisa keittiö/ruokailu, 31’ x 19’ puutarha, 11’ korkeat katot, alkuperäiset rappausyksityiskohdat ja toimivat takat. Luovutetaan tyhjillään.

3. kerros (yksikkö 2 – vapaa markkina): Yksiö, jossa 10’ korkeat katot, pyykinpesutila ja toimiva takka. Vuokrattu hintaan 6 000 dollaria/kuukausi.

4. kerros: Takastudio (vapaa markkina, terassi, paljastettu tiili, pesukone/kuivausrumpu). Etustudio (stabiloitu). Etuosa luovutetaan tyhjillään.

5. kerros (yksikkö 5 – stabiloitu): Studio, jonka vuokra on lähellä markkinahintaa.

Lisäominaisuuksiin kuuluu täysi kellari, jossa on 7’8” korkeat katot, päivitetyt mekaaniset järjestelmät (uusi kattila, sprinkleri, lämpimän veden lämmittimet, termostaatit) ja pitkäaikainen omistus.

Huomaa: Tämä kiinteistö ei oikeuta asuntorahoitukseen. Tämän omaisuustyypin kaupalliset lainat ovat yleisesti ottaen saatavilla. Vain käteismaksu.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.