$5,850,000 - 3480 Boston Road, Bronx, NY 10469｜MLS # 891171

Property Description « Finnish »

Kutsutaan kaikki sijoittajat, kehittäjät ja loppukäyttäjät!!! 8,450+ neliöjalkaa liiketila kansallisilla vuokralaisilla myytävänä Boston Roadilla!!! Kiinteistössä on erinomainen näkyvyys, loistavat mainonta mahdollisuudet, R5/C2-2 kaavoitus, 8 pysäköintipaikkaa, korkeat 14' katot, 2 tonttia, strategisesti sijoitetut kaistaleikkaukset, yksityinen pysäköintialue, alhaiset kiinteistöverot, 3-vaiheinen sähkö, sprinklerit, kaikki uusi LED-valaistus, CAC, +++!!! Kiinteistö sijaitsee Bronxissa, muutaman korttelin päässä I-95:stä ja Gun Hill Roadin rautatieasemalta!!! Naapurustossa ovat Starbucks, Ford, Hyundai, Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Oikeudenmukaisuus on, että voit rakentaa 4 lisäkerrosta!!! Kiinteistössä on päivittäinen liikennelaskenta noin 20,000 autoa päivässä!!! Tämä kiinteistö tarjoaa HUGE nousupotentiaalia!!! Tämä voisi olla seuraava kehityskohteesi tai seuraava koti liiketoiminnallesi!!!

Tulot:

Domino's (2,200 neliöjalkaa + jaettu pysäköinti): $68,623.44/vuosi; 5% vuosittainen tuotto; vuokrasopimuksen päättymispäivä: 30.4.2026 + (1) 5 vuoden optio. Vuokralainen maksaa osuutensa kiinteistöveroista.

USPS (5,952 neliöjalkaa + jaettu pysäköinti): $118,800/vuosi; vuokrasopimuksen päättymispäivä: 28.2.2026 + (1) 5 vuoden optio.

M.A. Events (3,000 neliöjalkaa + takapiha/pysäköinti): $126,075/vuosi; vuokrasopimuksen päättymispäivä: 31.7.2026. 90 päivän hyvä tyyppi -lauseke. Maksaa 50% kiinteistöveroista.

Bruttotulot: $313,498.44/vuosi

Kulut:

Kaasu: $0/vuosi

Sähkö: $0/vuosi

Ylläpito ja korjaukset: $250/vuosi.

Vesi ja viemäröinti: $0/vuosi.

Vakuutus: $4,296/vuosi.

Verot: $49,688.16/vuosi.

Yhteensä kulut: $54,234.16/vuosi.

Veronpalautus (maksetaan liikkeiden toimesta): $90,192/vuosi.

Pro forma nettokäyttötulos (NOI): $349,456.28/vuosi.

MLS #‎	891171
Rakennusvuosi	1950
Verot (vuodessa)	$50,995
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Kellari	Täysi kellari

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.