Ylä-Itä-Side Townhouse Eleganssia Tulon Tuottamiseen

Harvinainen tilaisuus omistaa täysin remontoitu, 20 jalkaa leveä, 4-perheen townhouse rauhallisella, puistokujalla Ylä-Itä-Sidessä. Täydellinen vaativalle loppukäyttäjälle, joka etsii townhouse-elämän viehätystä vuokratulojen edulla. Osoitteessa 524 East 82nd Street on elegantti yhdistelmä elämystapaa ja fiksua sijoitusta.

Yhteensä 5,985 neliöjalkaa viidessä kerroksessa, mukaan lukien viimeistelty puutarhataso, tämä auringonvaloa tulviva rakennus on täysin modernisoitu säilyttäen alkuperäisen viehätysvoimansa. Etsitkö laajaa 4 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen omistajan duplexia ja haluatko vähentää kuluja kuukausittaisilla vuokratuloilla - tai pidätkö koko rakennusta korkeatuottoisena investointina, jonka arvioitu tuotto on 4,77% - tämä kiinteistö tarjoaa.

Omistajan Duplex:
4 Makuuhuonetta 2 Kylpyhuonetta Yksityinen Ulkotila

Vieraillessaan salissa ja puutarhakerroksessa omistajan duplex on hienostunut 4-makuuhuoneen, 2-kylpyhuoneen asunto, joka yhdistää saumattomasti historiallisen viehätyksen moderniin hienostuneisuuteen. Korkeat katot, suuret ikkunat ja koristeellinen takka luovat kutsuvan tunnelman, kun taas kokin keittiö - huolellisesti remontoituna tyylikkäillä ruostumatonta terästä olevilla laitteilla - palvelee sekä arkea että vaivatonta viihdyttämistä.

Nauti kätevyydestä, jota in-unit pesukone/kuivain tarjoaa ja mukavuudesta, jota jakautuva lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä tuo mukanaan. Astu ulos runsaan maisemoidun yksityisen terassin porteista, omaan rauhalliseen keitaaseesi kaupungissa, jonka kautta on suora pääsy täysin viimeisteltyyn puutarhakerrokseen, jossa on toinen keittiö, täydellinen kylpyhuone ja yksityinen sisäänkäynti - täydellinen vierashuoneeksi, kotitoimistoksi tai lisäasuintilaksi, joka sopii elämäntyyliisi.

Sisätilojen neliöala (mukana puutarhataso): 2,394 neliöjalkaa
Ulkotilojen neliöala: 680 neliöjalkaa

Asunto 2:
2 Makuuhuonetta 1 Kylpyhuone Täyskokoisen Kerroksen Pohjaratkaisu In-Unit Pyykinpesukone/Kuivain

Toisessa kerroksessa sijaitseva avara 2-makuuhuoneen asunto tarjoaa intuitiivisen pohjaratkaisun, jossa makuuhuoneet ovat riittävän suuria king-size vuoteille ja yhdessä on valtava kävelykaappi. Generoosikokoinen olohuone sisältää kaksi kattotuuletinta, runsaasti tilaa suurelle kulmasohvalle ja täysikokoisen ruokapöydän. Ikkunallinen keittiö tarjoaa täysikokoiset ruostumattomasta teräksestä valmistetut laitteet, runsaasti kaapistotilaa ja työtasotilaa, sekä erillisen alueen ruokailunurkkaukselle tai kotitoimistolle.

Äskettäin remontoitu kylpyhuone sisältää erinomaisen säilytysratkaisun ja siistejä, moderneja pintoja. Asunnossa on myös in-unit pesukone/kuivain.

Asunto 3:
2 Makuuhuonetta + Työhuone 1 Kylpyhuone Täyskokoista Viehätystä Modernilla Päivityksellä

Kolmannessa kerroksessa (vain kaksitoista porrasta ylös) tämä täyskokoisen asunnon viehätys yhdistää klassisen tiilitalon luonteen huolellisiin remontteihin. Mukana on kaksi avaraa makuuhuonetta plus erillinen työhuone, korkeat katot, suuret ikkunat ja alkuperäiset ennen sotaa olevat yksityiskohdat, kuten koristeelliset takat, asunto tarjoaa lämpöä ja viehätystä moderneilla mukavuuksilla.

Keittiö ja kylpyhuone on äskettäin remontoitu, ja kodissa on ruostumattoman teräksen laitteet, astianpesukone ja in-unit pesukone/kuivain.

Asunto 4:
3 Makuuhuonetta 1 Kylpyhuone Täyskokoiset Yksikkö, jossa Kattoikkunat

Ylimmässä kerroksessa, auringonpaisteessa oleva 3-makuuhuoneinen koti sisältää useita kattoikkunoita, avoimia näkymiä ja erinomaista valoa koko päivän. Pohjaratkaisu tarjoaa hyviä tilajakoja kolmelle oikealle makuuhuoneelle, avaralle olohuone/ruokailutilalle sekä täysikokoiselle keittiölle, jossa on astianpesukone, kaasuliesi ja ruostumattoman teräksen laitteet. In-unit pesukone/kuivain täydentää kokonaisuuden.

Sijoittajan Huomioita
4 vapaarahoitteista asuntoa, jokaisessa in-unit pesula ja astianpesukoneet
Asunnot 2-4 ovat tällä hetkellä vuokrattuna

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte