Ensiluokkainen Williamsburgin sijoituskiinteistö, jossa loppukäytön potentiaalia: Löydä ainutlaatuinen mahdollisuus osoitteessa 251 & 251 1/2 Powers Street, huolellisesti ylläpidetty moniperhekiinteistö, joka ennustaa 5,6 %:n tuottoprosenttia ja yli 315 000 dollarin netto tuloja. Tämä kohde tarjoaa 7 täysin vuokrattua, vapaamarkkina-avaimet käteen -yksikköä laajalla 25x117 tontilla, jossa on 6 260 bruttosisäpinta-alan neliöjalkaa, mikä tarjoaa houkuttelevan sijoituksen ja mahdollisuuden omistajan asunnolle rauhallisessa takana olevassa vaunutalossa.

Pääasiallinen kolmikerroksinen rakennus (3 750 neliöjalkaa maanpinnan yläpuolella) koostuu kahdesta hyvin varustellusta yhden makuuhuoneen läpikulkuasunnosta ylemmillä tasoilla ja kahdesta muunneltavasta kahden makuuhuoneen / 1,5 kylpyhuoneen duplexista pohjakerroksessa. Jokainen yksikkö on päivitetty puulattioilla, tehokkailla mini-split-ilmastointilaitteilla ja avokeittiöillä, joissa on astianpesukoneet. Yhteinen pesutupa sijaitsee kätevästi täyskorkuisessa kellarissa (1 250 neliöjalkaa).

Yhteisen puutarhan erottamana - tarjoten yksityistämisvaihtoehdon - takaosan kaksikerroksinen vaunutalo tarjoaa ihanteellisen kolmen makuuhuoneen / kahden kylpyhuoneen ensisijaisen asunnon tai tuottovoittoisen vuokra-asunnon, jossa on joustavuus mukautua neljän makuuhuoneen pohjaratkaisuun. Kuvittele asunnon vetovoima rauhallisessa, 1 280 neliöjalan yksityiskodissa samalla, kun hyödyt merkittävästä tulovirrosta, joka syntyy kuudesta jatkuvasti vuokratusta yksiköstä eturakennuksessa.

Hyödynnä kiinteistön erinomaista saavutettavuutta, sillä Grand Streetin & Graham Avenuen L-junapysäkit ovat helposti käytettävissä, samoin kuin useita vakiintuneita ravintoloita ja kahviloita molemmilla pääkaduilla ruokailuun ja palveluihin. Asukkaat arvostavat Cooper Parkin läheisyyttä viheralueen ja virkistyksen vuoksi. Tämä on järkevä sijoitus jatkuvasti arvostavilla ja kestävässä Brooklynin markkinassa.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.