Valoisa ja tilava remontoitu kulmahuoneisto - 2 makuuhuonetta avarilla kaupunginäkymillä

Tervetuloa Lenox Hilliin ja koe aurinkoiseen kulma-asuntoon, jossa on avarat eteläiset ja länsiset näkymät. Nauti koko päivän luonnonvalosta ja kaupunkimaisemista tästä huolellisesti remontoidusta kodista.

Keittiö on avara ja virtaa vaivattomasti olohuoneeseen, jossa on valkoiset modernit kaapit, Caesarstone-kvartsitasot ja ruostumattomasta teräksestä valmistettuja kodinkoneita, kuten Boschin astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni. Harmaat puulattiat virtaavat läpi asunnon, täydentäen Citiquiet-ikkunoita olohuoneessa ja päämakuuhuoneessa. Asunnossa on rakennettu kaapistoja maksimaalisen mukavuuden, tehokkuuden ja saumattoman muuttovalmiuden takaamiseksi.

Molemmat makuuhuoneet ovat hyvin mitoitettuja, ja päämakuuhuone on tarpeeksi suuri kuningasvuoteelle. Kylpyhuone on ajattoman moderni, jossa on laattoja ja kylpyamme.

Hyvin hoidettu rakennus, asunto 9F tarjoaa täydellisen yhdistelmän tyyliä ja toimivuutta, täydentäen tätä rauhallista ja eleganttia kaupunkipakopaikkaa.

301 East 63rd Street sijaitsee kätevästi yhden korttelin päässä metrolta, kolmessa korttelissa vedestä ja noin 10 minuutin päässä Central Parkista (eläintarha on 64. kadulla). Nauti helppoudesta Bloomingdale'siin, Trader Joe'siin, Whole Foodiin ja päivittäisiin kauppoihin sekä suosikkiravintoloihin, kuten JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet ja moniin rentoihin kuumiin paikkoihin ja ulkona ruokailumahdollisuuksiin. Rakennuksen mukavuuksiin kuuluu: kokoaikainen vahtimestari, pesutupa, pyörävarasto (50 dollaria vuodessa), asukkaiden huoltaja, lemmikkiystävällinen (1 koira tai 1 kissa, jonka paino on enintään 40 lbs - maksimi korkeus 20 tuumaa) ja maisemoitu kattoterassi (jota osakkeenomistajat voivat vuokrata yksityisesti).

Vuodelle 2025 EI ole hoitokorotusta (12. peräkkäinen vuosi). Lämmitys, vesi ja kaasu sisältyvät hoitoon. Osakkeenomistajat saavat sähköstä ja kaapeli/internetistä tukkutariffin (ilmoittautuminen vaaditaan - kerta opt-in per vuosi). Rakennus sallii pied-a-terre, lahjoitukset, takaajat, vanhemmat ostamassa lapsille ja yhteishankinnat sekä vuokraukset hallituksen hyväksynnän alla. Lemmikkiystävällinen (1 koira tai 1 kissa enintään 40lbs - maksimi korkeus 20). Kattoa voi vuokrata yksityisesti osakkeenomistajilta maksua vastaan.

301 East 63rd Street EI ole maa vuokrattavana. Maa ON OSAKUETTIEN OMANA. Hoito sisältää pääoma- ja korkomaksut "maapaketin lainasta oston yhteydessä". Korkeampi hoito tarkoittaa, että huoneistot hinnoitellaan alle vertailukelpoisten huoneistojen naapurustossa kuukausimaksujen tasoittamiseksi. Kaikki viimeaikaiset pääoma-parannukset on maksettu varoista - ei arvostuksia. Katso rakennuksen kuvaus StreetEasy-sivustolta saadaksesi lisätietoja maan pitämään lainasta.

Bright & Spacious Renovated, Corner Unit - 2 Bedrooms with Open City Views

Welcome to Lenox Hill and experience a sun-drenched corner apartment with open southern and western exposures. Enjoy all-day natural light and sweeping city views from this thoughtfully renovated home.

The kitchen is open and flows effortlessly into the living space featuring white modern cabinets, Caesarstone quartz countertops, stainless-steel appliances including a Bosch dishwasher and a built-in microwave. Grey wood floors flow throughout the apartment, complemented by Citiquiet windows in the living space and primary bedroom. There are built-out closets for maximum comfort, efficiency, and a seamless move in ready experience.

Both bedrooms are well-proportioned, with the primary bedroom large enough for a king bed. The bathroom is a timeless, modern design featuring tile work and a tub.

Located in a well-maintained building, Apartment 9F offers the perfect blend of style and function completing this quiet and elegant city retreat.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.