این واحد شیک که سراسر طبقه را در بر می‌گیرد، در نشانی ۲۲۵ خیابان وست ۸۶، دارای سه اتاق‌خواب و سه‌ونیم حمام است و پنجره‌های رو به شمال و جنوب آن، خانه را غرق نور طبیعی می‌کنند. سقف‌های بلندِ سه‌متری، پنجره‌های بزرگ چوب ماهون که با ظرافت بازسازی شده‌اند و کف‌پوش بلوط سفید با ترکیبی از طرح‌های جناغی و تخته‌ای، فضایی با ظرافتی ماندگار به وجود آورده‌اند. سرسرای دلنشین و گالری ورودی شما را به خانه خوشامد می‌گویند و فضای رسمی غذاخوری و اتاق نشیمن بزرگ و چشمگیر، محیطی ایده‌آل برای زندگی روزمره و پذیرایی فراهم می‌کنند.

در ادامه، آشپزخانه سفارشی مولتنی، مهارت ساخت کم‌نظیر را با کارایی مدرن درهم می‌آمیزد و به کانترها و دیوارپوش مرمر کالاکاتا گلد، کابینت‌های بلوط با پرداخت برس‌خورده، لوازم پیشرفته گاگنو، یخچال، ماشین ظرف‌شویی و یخچال شراب ساب‌زیرو با ظرفیت ۴۵ بطری مجهز است. این آشپزخانه نورگیر، با فضای ذخیره‌سازی فراوان و پرداختی مدرن و ظریف تکمیل شده است.

سوئیت آرام اتاق‌خواب اصلی مشرف به حیاط خلوتی آرام است و فضای کمد جاداری، از جمله کمد لباسِ قابل ورود، و حمامی لوکس و نورگیر به سبک اسپا دارد. این حمام که با صفحات چشمگیر مرمر سفید سیبری پوشیده شده، دارای کف مرمری با گرمایش تابشی، وان عمیق برای استراحت و روشویی‌های سفارشی با شیرآلات کوهلر، دورن‌براخت و کالیسـتا است؛ مجموعه‌ای که خلوتگاهی خصوصی در دل خانه پدید می‌آورد.

هر یک از دو اتاق‌خواب دیگر حمام اختصاصیِ خوش‌ساختی دارد که با سنگ گریجیو نیکولا، کف‌های گرم‌شونده با گرمایش تابشی و روشویی‌های سفارشی طراحی‌شده توسط مولتنی تکمیل شده‌اند. سرویس بهداشتی مهمانِ متمایز که در کنار گالری قرار دارد، با مرمر مشکی نرو مارکینا پرداخت شده و روشویی‌ای مجسمه‌گون از مرمر سفید اسنو وایت دارد. از دیگر امکانات می‌توان به ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد، اتصالات ماشین لباس‌شویی، تهویه مطبوع مرکزی با سیستم اختصاصی و پربازده گرمایش و سرمایش VRF، زیرساخت یکپارچه فناوری اینتراهوم و پرداخت‌های مدرن و باکیفیت در سراسر خانه اشاره کرد.

این واحد بخشی از مجموعه بلنورد است؛ ساختمانی شاخص در آپر وست ساید، از نوع کاندومینیوم میان‌مرتبه/بلندمرتبه، با بیش از ۳۰٬۰۰۰ فوت مربع امکانات سرپوشیده و روباز. دربان تمام‌وقت، مسئول خدمات، دروازه امنیتی و لابی با کارکنان حاضر، خدمات و امنیتی ممتاز فراهم می‌کنند و چندین آسانسور نیز رفت‌وآمد آسان در سراسر ساختمان را ممکن می‌سازند.

ساکنان از باغ‌های مشاع با محوطه‌سازی زیبا، فضاهای روباز گسترده و حیاط و باغی به مساحت ۲۲٬۰۰۰ فوت مربع بهره‌مند می‌شوند؛ فضایی که حس کم‌نظیری از خلوت و آرامش دارد. باشگاه بلنوردِ دوطبقه و سرشار از نور، مرکز مجموعه امکانات است و شامل باشگاه ورزشی و سلامت پیشرفته، زمین بسکتبال و ورزش با ارتفاع دوطبقه، سالن استراحت شیک مخصوص ساکنان، اتاق بیلیارد، اتاق بازی، اتاق غذاخوری خصوصی و آشپزخانه مشاع، اتاق بازی کودکان، اتاق مهدکودک و اتاق بازی اختصاصی نوجوانان می‌شود.

از دیگر امکانات ساختمان می‌توان به اتاق دوچرخه، انبار مشاع، امکانات لباس‌شویی و دسترسی به لباس‌شویی در سراسر واحدهای مسکونی اشاره کرد. ترکیب فضاهای تفریحی ممتاز، حیاط‌های مشاع با محوطه‌سازی زیبا، خدمات در سطح هتل و امکانات اجتماعی و تندرستیِ سنجیده، تجربه‌ای استثنایی از زندگی مسکونی رقم می‌زند.

واحد ۹۱۰ با تلفیق ظرافت کلاسیک ساختمان‌های پیش از جنگ و تجمل معاصر، از تناسبات دلنشین، سقف‌های بلند، پنجره‌های بزرگ، چشم‌اندازهای رو به شمال و جنوب، پرداخت‌های ظریف و مجموعه‌ای کم‌نظیر از امکانات برخوردار است؛ همه در یکی از شاخص‌ترین کاندومینیوم‌های آپر وست ساید.

**هزینه‌های ساختمان کاندومینیوم:**
۱۲۵ دلار ـ هزینه گزارش پیشینه (برای هر متقاضی)
۷۰۰ دلار ـ هزینه رسیدگی به درخواست
۵۰۰ دلار ـ هزینه اسباب‌کشی به داخل ساختمان

**هزینه‌های قابل‌استرداد:**
۱٬۵۰۰ دلار ـ ودیعه قابل‌استرداد اسباب‌کشی به داخل ساختمان

This elegant floor-through residence at 225 West 86th Street offers three bedrooms and three-and-a-half bathrooms, with northern and southern exposures that bathe the home in natural light. Soaring 10-foot ceilings, beautifully restored oversized mahogany windows, and white oak flooring in a combination of chevron and plank patterns lend the interiors a sense of timeless sophistication. A gracious foyer and gallery welcome you into the home, while a formal dining area and spectacular great room provide an ideal setting for both everyday living and entertaining.

Beyond, the custom Molteni kitchen combines exceptional craftsmanship with modern functionality, featuring Calacatta Gold marble countertops and backsplash, cerused oak cabinetry, top-of-the-line Gaggenau appliances, a refrigerator, dishwasher, and a 45-bottle Sub-Zero wine refrigerator. The windowed kitchen is complemented by abundant storage and a sophisticated contemporary finish.

The serene primary suite overlooks the quiet courtyard and features generous closet space, including a walk-in closet, and a luxurious windowed spa-style bathroom. Clad in striking Siberian white slab marble, the bath is appointed with radiant heated marble floors, a deep soaking tub, and custom vanities with fixtures by Kohler, Dornbracht, and Kallista, creating a private retreat within the home.

Two additional bedrooms each feature beautifully appointed en-suite bathrooms finished in Grigio Nicola stone, with radiant heated floors and custom Molteni-designed vanities. Off the gallery, a distinctive powder room is finished in polished Nero Marquina marble and features a sculptural Snow White marble sink. Additional conveniences include a washer and dryer in the residence, laundry hookups, central air conditioning with high-performance VRF dedicated HVAC, integrated Intrahome technology infrastructure, and high-quality contemporary finishes throughout.

The residence is part of The Belnord, a distinguished Upper West Side midrise/highrise condominium offering more than 30,000 square feet of indoor and outdoor amenities. A full-time doorman, concierge, security gate, and attended lobby provide exceptional service and security, while multiple elevators ensure effortless access throughout the property.

Residents enjoy beautifully landscaped common gardens, expansive common outdoor spaces, and a 22,000-square-foot courtyard and garden offering a rare sense of privacy and tranquility. The light-filled, two-story Belnord Club serves as the centerpiece of the amenity collection, with a state-of-the-art gym and health club, double-height basketball and sports court, sophisticated resident's lounge, billiards room, game room, private dining room and common kitchen, children's playroom, nursery room, and dedicated teen game room.

Additional building amenities include a bike room, common storage, laundry facilities, and laundry access throughout the residences. The combination of elevated recreational spaces, landscaped common courtyards, concierge-level service, and thoughtfully designed social and wellness amenities creates an exceptional residential experience.

Blending classic pre-war elegance with contemporary luxury, Residence 910 offers gracious proportions, high ceilings, oversized windows, northern and southern exposures, refined finishes, and an extraordinary collection of amenities in one of the Upper West Side's most distinguished condominium residences.

Condo Building Fees:
$125 - Background Report Fee (per applicant)
$700 - Processing Fee
$500 - Move-In Fee

Refundable Fees:
$1,500 - Refundable Move-in Deposit