برای فروش: ۲۷۰ خیابان جی، واحد ۴G، کاندو ویلیج، بروکلین، نیویورک ۱۱۲۰۱

**تک‌شاخِ مرکز شهر بروکلین: بزرگ، به‌طرزی باورنکردنی ارزان و از نظر مالی هوشمندانه**

از آپارتمان‌های بروکلین که یک میلیون دلار قیمت دارند، اما فضای مفیدشان به‌اندازهٔ یک جعبهٔ مقوایی شیک است خسته شده‌اید؟ می‌خواهید در قلب هیاهو زندگی کنید، بی‌آنکه مجبور باشید سی سال آینده فقط نودل رامن بخورید؟ به واحد ۴G در خیابان جی، شمارهٔ ۲۷۰ خوش آمدید.

**فضا: واقعاً بزرگ**

**نقشهٔ واحد:** آپارتمانی یک‌خوابه در قالب تعاونی، با اتاق‌هایی خوش‌ابعاد و واقعاً دلنشین.

**چندمنظوره:** فضایی مجزا برای نشیمن، غذاخوری و خواب داشته باشید، بی‌آنکه تخت‌خوابتان هم‌زمان میز شام‌تان باشد.

**فضای نگهداری:** کمدهای فراوان برای پنهان‌کردن تمام خریدهای ناگهانی‌تان.

**قیمت: ۴۴۵ هزار دلار**

**ارزش:** قیمتی باورنکردنی برای مرکز شهر بروکلین.

**موقعیت:** چند خیابان با گردشگاه فوق‌العاده شیک بروکلین هایتس و ساحل پارک بروکلین بریج فاصله دارید.

**صرفه‌جویی:** در موقعیتی بی‌نظیر زندگی کنید و فقط کسری از مبلغی را بپردازید که همسایه‌هایتان برای زل‌زدن به دیوار آجری می‌دهند.

**خدمات کامل، به‌معنای واقعی کلمه**

کاندو ویلیج واحه‌ای شهری، زیبا و خودکفا به وسعت هفت جریب است. این ساختمان کارکنان و خدمات کامل دارد. امکانات شما:

- سرایدار شبانه‌روزی برای استقبال از شما و بسته‌هایتان
- دو سرپرست مقیم برای رسیدگی بی‌وقفه به امور ساختمان
- باشگاه ورزشی در محل؛ پس می‌توانید عضویت باشگاهی را که هیچ‌وقت از آن استفاده نمی‌کنید لغو کنید
- روف‌دک مشترک با چشم‌اندازهای خیره‌کننده و سراسرنما از افق منهتن و پل‌ها
- محوطه‌ای شبیه پارک، با فضای مخصوص دویدن سگ‌ها و محل بازی
- سیاست پذیرش حیوانات خانگی بدون محدودیت سخت‌گیرانهٔ وزن؛ یعنی سگ بزرگتان هم اینجا خوش‌آمد است

**وضعیت مالی: محبوب کارگزاران وام مسکن و مؤسسات حقوقی**

اگر تابه‌حال برای خرید یک واحد تعاونی در نیویورک اقدام کرده باشید، می‌دانید بانک‌ها گاهی سخت‌گیری می‌کنند. اما اینجا نه.

**وضعیت مالی:** کاندو ویلیج از پشتوانهٔ مالی بسیار خوبی برخوردار است و از نظر مالی کاملاً باثبات است.

**مورد تأیید صنعت:** همهٔ وکلای املاک و بانک‌های وام مسکن در نیویورک آشکارا دوستش دارند.

**دریافت آسان وام:** شارژ ماهانهٔ پایین ساختمان، مالیات املاک شما را هم در بر می‌گیرد؛ بنابراین بانک‌ها برای پرداخت وام مسکن در اینجا عملاً از هم سبقت می‌گیرند.

**موقعیت: به همه‌جا دسترسی دارید**

**محله‌ها:** از ساختمان بیرون بزنید و با کمی پیاده‌روی به خیابان مونتاگو، دامبو و بهترین رستوران‌های بروکلین برسید.

**رفت‌وآمد:** ایستگاه‌های قطار خطوط A، C، F، R، ۲، ۳، ۴ و ۵ در چندقدمی شما هستند.

**دسترسی به منهتن:** فقط در ۱۵ دقیقه به منهتن برسید—البته اگر اصلاً بخواهید قلمرو بزرگ و مقرون‌به‌صرفه‌تان را ترک کنید.

دیگر برای فضای کمتر، بهای بیشتری نپردازید. این راز مالیِ پنهانِ بروکلین را از دست ندهید.

FOR SALE: 270 Jay Street, Apt 4G, Concord Village, Brooklyn, NY 11201 The Unicorn of Downtown Brooklyn: Sprawling, Shockingly Cheap, and Financially Smart Tired of Brooklyn apartments that cost a million dollars but have the square footage of an upscale cardboard box? Want to live in the heart of the action without subsisting on ramen noodles for the next thirty years? Welcome to Apt 4G at 270 Jay Street. The Space: Actually Big Layout: A real, honest-to-goodness 1-bedroom co-op featuring well-proportioned rooms. Versatility: Define a distinct living area, dining area, and sleeping area without your bed doubling as your dinner table. Storage: Plenty of closet space to hide all your impulse purchases. The Price: $445K Value: Priced at an incredible value for Downtown Brooklyn. Proximity: Live blocks from the ultra-chic promenade of Brooklyn Heights and the waterfront at Brooklyn Bridge Park. Savings: Get a prime location for a fraction of what your neighbors pay to stare at a brick wall. Positively Full ServiceConcord Village is a beautifully self-contained seven-acre urban oasis. This is a fully staffed, full-service building. You get: 24-hour doorkeeper to greet you and your packages 2 live-in superintendents for seamless building maintenance On-site fitness center so you can cancel that gym membership you never use Shared roof deck with jaw-dropping, panoramic views of the Manhattan skyline and bridges Park-like campus featuring its own dog runs and play areas Pet friendly policy with no strict weight limits, meaning your massive dog is welcome here The Financials: The Darling of Mortgage Brokers and Law FirmsIf you've ever tried to buy a co-op in NYC, you know that banks can be stingy. Not here. Financial Health: Concord Village is immensely well-funded and financially rock-solid. Industry Approved: Every real estate attorney and mortgage bank in New York City openly loves it. Easy Lending: Low monthly maintenance fees already include your real estate taxes, so banks practically trip over themselves to write mortgages here. The Location: You Are Connected to Everything Neighborhoods: Step outside and you're a short stroll from Montague Street, DUMBO, and Brooklyn's best dining. Commuting: Moments from the A, C, F, R, 2, 3, 4, and 5 trains. Manhattan Access: Arrive in Manhattan in just 15 minutes, assuming you ever want to leave your giant, affordable kingdom. Stop paying a premium for less space. Snag Brooklyn's best-kept financial secret.