למכירה: רחוב ג׳יי 270, דירה 4G, קונקורד וילג׳, ברוקלין, ניו יורק 11201

חד הקרן של מרכז ברוקלין: מרווחת, זולה להפליא ומשתלמת מבחינה כלכלית

נמאס לכם מדירות בברוקלין שעולות מיליון דולר, אבל שטחן כשל קופסת קרטון יוקרתית? רוצים לגור בלב העניינים, בלי להסתפק באטריות אינסטנט בשלושים השנים הבאות? ברוכים הבאים לדירה 4G ברחוב ג׳יי 270.

**המרחב: באמת גדולה**

**חלוקה:** דירת חדר שינה אחד אמיתית, במסגרת בעלות שיתופית, עם חדרים במידות נדיבות.

**גמישות:** אפשר להגדיר אזור מגורים, פינת אוכל ואזור שינה נפרדים — בלי שהמיטה שלכם תשמש גם כשולחן האוכל.

**אחסון:** שפע של ארונות להחביא בהם את כל הקניות הספונטניות שלכם.

**המחיר: 445 אלף דולר**

**תמורה:** מתומחרת במחיר מצוין עבור מרכז ברוקלין.

**קרבה:** במרחק כמה רחובות בלבד מטיילת החוף האופנתית של ברוקלין הייטס ומהמים של פארק גשר ברוקלין.

**חיסכון:** ליהנות ממיקום מעולה, ולשלם רק חלק ממה שהשכנים שלכם משלמים כדי לבהות בקיר לבנים.

**שירותים מלאים — ובגדול**

קונקורד וילג׳ היא נווה מדבר עירוני יפהפה, המשתרע על פני שבעה אקרים ומציע את כל השירותים במקום. זהו בניין עם צוות מלא ושירותים מקיפים. תיהנו מ:

- שומר בכניסה 24 שעות ביממה, שיקבל את פניכם ואת החבילות שלכם
- שני אבות־בית המתגוררים בבניין, לתחזוקה שוטפת וחלקה
- חדר כושר בבניין, כדי שתוכלו לבטל את המנוי למכון הכושר שאתם ממילא אף פעם לא משתמשים בו
- מרפסת גג משותפת עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה של קו הרקיע והגשרים של מנהטן
- מתחם דמוי פארק, הכולל אזורי ריצה לכלבים ופינות משחק משלו
- מדיניות ידידותית לחיות מחמד, ללא מגבלות משקל נוקשות — כך שגם הכלב הענק שלכם יתקבל כאן בברכה

**הנתונים הכספיים: חביבת יועצי המשכנתאות ומשרדי עורכי הדין**

אם ניסיתם פעם לקנות דירה בבעלות שיתופית בניו יורק, אתם יודעים שהבנקים עלולים להיות קפדניים. לא כאן.

**איתנות פיננסית:** קונקורד וילג׳ ממומנת היטב ויציבה מבחינה כלכלית.

**חותמת אישור מהענף:** כל עורך דין לענייני נדל״ן וכל בנק למשכנתאות בניו יורק אוהבים אותה בגלוי.

**מימון נוח:** דמי האחזקה החודשיים הנמוכים כבר כוללים את מסי הנדל״ן שלכם, כך שהבנקים כמעט מתחרים ביניהם כדי להציע כאן משכנתאות.

**המיקום: הכול בהישג יד**

**שכונות:** צאו החוצה וצעדו בנחת לרחוב מונטגיו, לדאמבו ולמיטב המסעדות של ברוקלין.

**תחבורה:** במרחק רגע מתחנות הקווים A, C, F, R, 2, 3, 4 ו־5.

**גישה למנהטן:** תגיעו למנהטן בתוך 15 דקות בלבד — בהנחה שתרצו אי פעם לעזוב את הממלכה הענקית והמשתלמת שלכם.

הפסיקו לשלם יותר ולקבל פחות מקום. חטפו את הסוד הפיננסי השמור ביותר של ברוקלין.

FOR SALE: 270 Jay Street, Apt 4G, Concord Village, Brooklyn, NY 11201 The Unicorn of Downtown Brooklyn: Sprawling, Shockingly Cheap, and Financially Smart Tired of Brooklyn apartments that cost a million dollars but have the square footage of an upscale cardboard box? Want to live in the heart of the action without subsisting on ramen noodles for the next thirty years? Welcome to Apt 4G at 270 Jay Street. The Space: Actually Big Layout: A real, honest-to-goodness 1-bedroom co-op featuring well-proportioned rooms. Versatility: Define a distinct living area, dining area, and sleeping area without your bed doubling as your dinner table. Storage: Plenty of closet space to hide all your impulse purchases. The Price: $445K Value: Priced at an incredible value for Downtown Brooklyn. Proximity: Live blocks from the ultra-chic promenade of Brooklyn Heights and the waterfront at Brooklyn Bridge Park. Savings: Get a prime location for a fraction of what your neighbors pay to stare at a brick wall. Positively Full ServiceConcord Village is a beautifully self-contained seven-acre urban oasis. This is a fully staffed, full-service building. You get: 24-hour doorkeeper to greet you and your packages 2 live-in superintendents for seamless building maintenance On-site fitness center so you can cancel that gym membership you never use Shared roof deck with jaw-dropping, panoramic views of the Manhattan skyline and bridges Park-like campus featuring its own dog runs and play areas Pet friendly policy with no strict weight limits, meaning your massive dog is welcome here The Financials: The Darling of Mortgage Brokers and Law FirmsIf you've ever tried to buy a co-op in NYC, you know that banks can be stingy. Not here. Financial Health: Concord Village is immensely well-funded and financially rock-solid. Industry Approved: Every real estate attorney and mortgage bank in New York City openly loves it. Easy Lending: Low monthly maintenance fees already include your real estate taxes, so banks practically trip over themselves to write mortgages here. The Location: You Are Connected to Everything Neighborhoods: Step outside and you're a short stroll from Montague Street, DUMBO, and Brooklyn's best dining. Commuting: Moments from the A, C, F, R, 2, 3, 4, and 5 trains. Manhattan Access: Arrive in Manhattan in just 15 minutes, assuming you ever want to leave your giant, affordable kingdom. Stop paying a premium for less space. Snag Brooklyn's best-kept financial secret.