در قلب لوئر ایست ساید، ساختمان ۲۴۲ بروم زندگی معاصر در مرکز شهر را در یکی از پویاترین و تاریخی‌ترین محله‌های منهتن ارائه می‌دهد. این ساختمان که توسط شرکت معتبر SHoP Architects طراحی شده، با نمایی به رنگ شامپاین متمایز است؛ نمایی که به‌نرمی با سیمای خیابان‌های اطراف هماهنگ می‌شود و در عین حال حضوری کاملاً مدرن به محله می‌بخشد. در فضای داخلی، استودیوی DXA با ترکیب مرمر، فولاد تیره و پرداخت‌های چوبی غنی، فضاهایی شیک و sophisticated خلق کرده است که هم جلوه‌ای فاخر دارند و هم دلپذیر و دعوت‌کننده‌اند.

این واحد دوخوابه و دو‌ونیم‌حمام با مساحت ۱٬۴۵۰ فوت مربع، دارای سقف‌های ۹ فوتی و کف‌پوش تماماً از چوب بلوط سفید با عرض ۷ اینچ است. جهت‌گیری جنوبی و غربی، نور طبیعی را به فضای وسیع و باز نشیمن و غذاخوری وارد می‌کند و انعطاف‌پذیری زیادی برای زندگی روزمره و پذیرایی از مهمانان فراهم می‌سازد.

آشپزخانه باز با کابینت‌های گرم از جنس گردو، کانتر و دیوارپوش پشتی از مرمر صیقلی کالاکاتا و یک جزیره بزرگ تکمیل شده است. مجموعه‌ای از لوازم کاملاً یکپارچه برند گاگناو شامل اجاق گاز پنج‌شعله ۳۶ اینچی، فر، فر سریعِ مجزا، یخچال، فریزر، دستگاه دفع زباله و یخچال نوشیدنی و شراب است.

اتاق‌خواب اصلی به دیمرهای لاترون، دو کمد بزرگ کاملاً تجهیزشده و حمام اختصاصی بسیار زیبا با کف‌ گرم‌شونده تابشی مجهز است. مرمر صیقلی آلانور، کانترهای امپریال دَنبی، روشویی سفارشی از جنس گردو، شیرآلات دوراوِیت و دوش جادار با کنترل‌های ترموستاتیک و تنظیم حجم آب، فضایی آرام و شبیه به اسپا ایجاد کرده‌اند. اتاق‌خواب دوم نیز حمام اختصاصی مرمری خود را دارد که به وان مجهز است.

امکانات رفاهی بیشتر شامل یک کمد لباسِ قابل ورود در کنار ورودی است که فضای ذخیره‌سازی بسیار مناسبی را در سراسر واحد فراهم می‌کند. سرویس مهمان شیک دارای کف‌پوش مرمر صیقلی، آینه‌ای از کف تا سقف و روشویی و سینک کورین است. پرده‌های برقی در سراسر واحد نصب شده‌اند. ماشین لباسشویی و خشک‌کن داخل واحد نیز تکمیل‌کننده این خانه است.

ساکنان ۲۴۲ بروم از مجموعه‌ای thoughtfully curated از امکانات بهره‌مند می‌شوند که شامل دربان و کانسیرژ ۲۴ ساعته، مدیر ساختمان مستقر، مرکز تناسب اندام با رختکن، سالن سرگرمی ساکنان مجهز به آشپزخانه، اتاق بازی کودکان، فضای تفریحی انعطاف‌پذیر و میزهای بیلیارد، و تراس بام با فضای سبز و محل غذاخوری در فضای باز است.

فراتر از این واحد، لوئر ایست ساید همچنان جایگاه خود را به‌عنوان یکی از هیجان‌انگیزترین مقاصد فرهنگی شهر نیویورک تثبیت می‌کند. خیابان اورچارد در نزدیکی ساختمان به‌عنوان یکی از «باحال‌ترین خیابان‌های جهان» شناخته شده است؛ خیابانی با هشت بلوک که مجموعه‌ای متنوع از فروشگاه‌های مستقل، رستوران‌های محبوب، گالری‌ها، زندگی شبانه و معماری شاخص محله با ساختمان‌های آجری کم‌ارتفاع را در خود جای داده است. این منطقه همچنین میزبان مرکز بین‌المللی عکاسی (ICP)، یکی از مؤسسات پیشرو در زمینه عکاسی و فرهنگ بصری، است که به پویایی فضای هنری و فرهنگی محله می‌افزاید.

این واحد با معماری چشمگیر، فضاهای داخلی refined، کمدهای سفارشی و موقعیتی احاطه‌شده با فرهنگ، رستوران‌ها و انرژی خلاقانه لوئر ایست ساید، برداشتی شیک و sophisticated از زندگی مدرن در مرکز شهر ارائه می‌دهد. تنها چند قدم تا تریدر جوز فاصله دارد.

*یک انباری خصوصی به همراه واحد ارائه می‌شود (۵ × ۵ فوت)

هزینه‌های ساختمان کاندومینیوم (همراه با ارسال مدارک به هیئت‌مدیره پرداخت می‌شوند):

۲۰ دلار – هزینه اولیه بررسی اعتبار
۷۰۰ دلار – هزینه درخواست
۱۲۰ دلار – بررسی اعتبار [در صورت وجود بیش از یک متقاضی، برای هر متقاضی یک چک جداگانه به مبلغ ۱۲۰ دلار لازم است.]
۵۰۰ دلار – هزینه اسباب‌کشی
۶۰۰ دلار – هزینه بررسی
۸۵ دلار – هزینه ارسال دیجیتال

Set in the heart of the Lower East Side, 242 Broome offers contemporary downtown living within one of Manhattan’s most dynamic and historic neighborhoods. Designed by acclaimed SHoP Architects, the building is distinguished by its champagne-toned façade, which subtly mirrors the surrounding streetscape while bringing a distinctly modern presence to the neighborhood. Inside, DXA Studio pairs marble, blackened steel, and rich wood finishes to create sophisticated interiors that feel both elevated and inviting.

Spanning 1,450 square feet, this beautifully appointed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence features 9-foot ceilings and 7-inch-wide white oak flooring throughout. South and west exposures bring natural light into the expansive open living and dining area, offering plenty of flexibility for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is finished with warm walnut cabinetry, polished Calacatta marble countertops and backsplash, and a generous island. A suite of fully integrated Gaggenau appliances includes a 36-inch five-burner gas cooktop, oven, separate speed oven, refrigerator, freezer, garbage disposal, and wine refrigerator.

The primary bedroom features Lutron dimmers, two generous fully outfitted closets, and a beautifully finished en-suite bathroom with radiant heated floors. Alanur honed marble, Imperial Danby countertops, a custom walnut vanity, Duravit fixtures, and a spacious shower with thermostatic and volume controls create a serene, spa-like setting. The second bedroom also includes its own en-suite marble bathroom with a bathtub.

Additional conveniences include a walk-in closet off the entry, providing excellent storage throughout the residence. An elegant powder room features honed marble flooring, a floor-to-ceiling mirror, and a Corian vanity and sink. Electric shades have been installed throughout. An in-unit washer and dryer completes the home.

Residents of 242 Broome enjoy a thoughtfully curated collection of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, on-site building manager, fitness center with changing areas, resident entertainment lounge with kitchen, children's playroom, flexible recreation space and billiards, and a landscaped rooftop terrace with outdoor dining.

Beyond the residence, the Lower East Side continues to cement its place as one of New York City’s most exciting cultural destinations. Nearby Orchard Street has been recognized as one of the "coolest streets in the world", with its eight blocks offering an eclectic mix of independent shops, sought-after dining destinations, galleries, nightlife, and the neighborhood’s characteristic low-rise brick architecture. The area is home to the International Center of Photography (ICP), a leading institution dedicated to photography and visual culture, further adding to the neighborhood's dynamic arts and cultural landscape.

With striking architecture, refined interiors, custom storage, and a location surrounded by the culture, dining, and creative energy of the Lower East Side, this residence offers a sophisticated take on modern downtown living. Just steps from Trader Joes.

*Private Storage Unit Included with the residence (5' × 5')

Condo Building Fees (due with board package submission):
$20 - Initial Credit Check Fee
$700 - Application Fee
$120 - Credit Check [If more than one applicant, a separate $120 check per applicant.]
$500 - Move-In Fee
$600- Review Fee
$85- Digital Submission Fee