به خانه‌ای نیمه‌مستقل خوش آمدید که بدون هیچ‌گونه مصالحه‌ای بازسازی شده است. این خانه در سال ۲۰۲۴ تا اسکلت سازه‌ای تخریب و برای سکونت مالک از نو ساخته شد و طراحی آن بر پایه آسایش، بهره‌وری و دوام طولانی‌مدت انجام گرفته است. تمامی مراحل به‌صورت قانونی انجام شده و نامه پایان کار در پرونده موجود است؛ با آرامش خاطر کامل اسباب‌کشی کنید.

**طراحی‌شده برای عملکرد و آسایش برتر:**
زیرساخت این خانه از استانداردهای ساخت‌وساز جدید فراتر می‌رود و شامل عایق‌کاری پیشرفته با Rockwool و فوم پاششی، تکیه‌گاه‌های لرزه‌ای فولادی L‌شکل و زیرسازی‌های مجهز به عایق صوتی در زیر کف‌پوش بلوط سفید است.

• **سیستم گرمایش و سرمایش:** سیستم Mitsubishi چهارمنطقه‌ای، همراه با رادیاتورهای دیواری اروپایی برای گرمایش و کاست‌های سقفی برای سرمایش.
• **لوله‌کشی:** آبگرمکن دیواری کم‌مصرف Navien، چهار کنترل منطقه‌ای Taco، مخزن آب گرم پشتیبان غیرمستقیم و پمپ تقویت فشار آب در زیرزمین برای فشار آب قدرتمند.
• **برق و فناوری:** تابلوهای برق جدید فشارقوی و ضعیف، دوربین‌های امنیتی هوش مصنوعی 4K نسل چهارم، شارژر خودروی برقی ۲۲۰ ولتی در فضای بیرونی و سیستم Ubiquiti در سراسر خانه.

**تکمیل‌کاری‌ها و امکانات لوکس:**
• **آشپزخانه حرفه‌ای:** کانترهای سنگی با رگه‌های طلایی Calacatta، کابینت‌های مدرن و لوازم خانگی جدید Bosch، از جمله یخچال دارای اتصال مستقیم به آب.
• **حمام‌های اسپا:** چهار حمام مرمری با کف‌گرم‌کن، توالت‌های دیواری Duravit و شیرآلات Signature Hardware.
• **سلامت و آرامش:** سونای خصوصی سرپوشیده با نوردرمانی قرمز، شومینه برقی و گوشه مطالعه سفارشی.

**نمای بیرونی و جلوه خیابانی:**
• حصار آجری جدید با نرده‌های آهنی سفارشی و ایوان جلویی پوشیده از سنگ اورشلیم.
• سقف جدید و پنجره‌های اروپایی سه‌جداره، کم‌مصرف و دوحالته با قابلیت بازشدن به‌صورت چرخشی و کلنگی.
• دروازه موتوردار پشتی، سه جای پارک در حیاط خلوت، مسیر ورودی اختصاصی در جلوی خانه و انباری بیرونی.

تمام جزئیات این خانه با هدف مالکیت و استفاده بلندمدت اجرا شده‌اند؛ فرصتی استثنایی برای مالکیت خانه‌ای آماده سکونت و برخوردار از عملکردی در سطح بالا.

Welcome to a semi-detached residence renovated without compromise. Taken down to the studs in 2024 and rebuilt for owner occupancy, this home was designed for comfort, efficiency, and longevity. Fully legalized with a Letter of Completion on file - move in with total peace of mind. Engineered for Performance & Comfort: The infrastructure exceeds new construction standards, featuring advanced Rockwool and spray foam insulation, structural steel seismic L-supports, and sound-matted subfloors beneath white oak flooring. • HVAC: 4-zone Mitsubishi system with European wall radiators for heat and ceiling cassettes for cooling. • Plumbing: High-efficiency Navien wall-mount water heater, 4 Taco zone controls, indirect backup water tank, and basement booster pump for strong water pressure. • Electrical & Tech: New high/low voltage panels, 4th Gen 4K AI security cameras, exterior 220V EV charger, and UI Ubiquity system throughout. Luxury Finishes & Amenities: • Chef’s Kitchen: Calacatta gold-vein countertops, modern cabinetry, and new Bosch appliances (waterline fridge). • Spa Bathrooms: Four marble bathrooms with heated floors, Duravit wall-mounted toilets, and Signature Hardware fixtures. • Wellness & Relaxation: Private indoor sauna with red light therapy, electric fireplace, and custom reading nook. Exterior & Curb Appeal: • New brick fence with custom iron railings and Jerusalem stone front porch. • New roofing and energy-efficient 3-pane European tilt-and-turn windows. • Motorized rear gate with 3 backyard parking spaces, private front driveway, and exterior storage shed. Every detail was executed for a long-term owner—an exceptional opportunity to own a turn-key, high-performance home.