به ۴۱۴ خیابان چهل‌وهشتم خوش آمدید؛ ملکی آجری، نیمه‌مجزا و سه‌خانواری با نگهداری مناسب که در قلب سانست پارک، یکی از پرجنب‌وجوش‌ترین و پرتقاضاترین محله‌های بروکلین، واقع شده است. این ملک بین خیابان‌های چهارم و پنجم قرار دارد و دسترسی و آسایش فوق‌العاده‌ای فراهم می‌کند؛ تنها چند دقیقه با خطوط متروی N، R و D، مسیرهای اصلی اتوبوس و همچنین ایندیستری سیتی فاصله دارد؛ منطقه‌ای که به‌سرعت در حال رشد است و به مرکزی برای خرده‌فروشی، رستوران‌ها و فضاهای کاری خلاقانه تبدیل شده است. این محدوده به تقاضای بالای اجاره، امکانات متنوع و رشد مستمر بلندمدت شهرت دارد.

این ملک حدود ۲٬۷۰۰ فوت مربع فضای داخلی در زمینی به ابعاد ۲۰ در ۱۰۰ فوت دارد و شامل سه واحد مسکونی کامل است: دو واحد دوخوابه و یک واحد سه‌خوابه. در حال حاضر، تمامی واحدها به‌صورت قراردادهای ماه‌به‌ماه اجاره داده شده‌اند که انعطاف‌پذیری مناسبی برای سرمایه‌گذاران و خریداران مصرف‌کننده فراهم می‌کند. فهرست اجاره‌های فعلی نشان‌دهنده درآمدی باثبات است و بسته به استراتژی خریدار، امکان بازpositioning یا تعدیل اجاره‌ها در طول زمان وجود دارد.

ساختمان از آجر مستحکم ساخته شده و دارای یک زیرزمین نیمه‌تمام کامل است که فضای قابل‌استفاده اضافی فراهم می‌کند. سیستم گرمایش گازی و مجهز به رادیاتورهای بخار است و ملک از سیستم‌های مکانیکی استاندارد با فضاهای نشیمن مجزا برخوردار است. مالیات سالانه ملک نسبتاً پایین و حدود ۵٬۲۴۶ دلار است که به بهره‌وری کلی هزینه‌های عملیاتی کمک می‌کند.

این ملک فرصتی منحصربه‌فرد برای خریدارانی فراهم می‌کند که به‌دنبال دارایی‌ای با درآمد باثبات در موقعیتی ممتاز در بروکلین هستند و از مزیت اجاره‌نشینی انعطاف‌پذیر نیز بهره می‌برند. این گزینه برای سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال نگهداری بلندمدت ملک در یک کریدور اجاره‌ای پرتقاضا هستند، یا خریداران مصرف‌کننده‌ای که قصد سکونت در ملک و حفظ درآمد جانبی را دارند، ایده‌آل است.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.