زیبا و آماده سکونت، یک دوپلکس چهار خوابه با سه و نیم حمام و دو بالکن ژولیته، با نورگیری مطلوب از سمت جنوب و نمایی وسیع از رودخانه هادسون و مجسمه آزادی از هر اتاق. واقع در تنها کوچه بن بست شهر باتری پارک، اقامتگاه 402 در رگاتا حس جدا بودن از شهر را با حس فضای وسیع و آرامش از لحظه ورود به ارمغان می‌آورد.

طراحی دو سطحی این خانه حس واقعی خانه را منتقل می‌کند، با جدا شدن طبیعی بین فضاهای عمومی و خصوصی. در سطح اصلی، یک منطقه نشیمن و غذاخوری به عرض بیش از 20 فوت پر از نور از پنجره‌های کف تا سقف است و به یک بالکن ژولیته باز می‌شود. دفتر مجاور یا چهارمین اتاق خواب دارای یک بالکن ژولیته دوم، یک تخت خواب مورفی تولید شده در ایتالیا از شرکت Resource Furniture با کابینت‌های داخلی است و با تأیید می‌توان آن را به فضایی 27 فوتی وسیع برای مهمانی تبدیل کرد، در صورت تمایل.

آشپزخانه باز به طور هوشمندانه طراحی شده است با لوازم استیل ضدزنگ بوش، بک اسپلش مات آبی تیره برزیلی، نورپردازی زیر کابینت و جزیره‌ای که به راحتی چهار نفر را در خود جا می‌دهد.

فضای ذخیره‌سازی در سرتاسر خانه فراوان است، با کمدهای داخلی طراحی شده سفارشی، ماشین لباسشویی و خشک‌کن جداگانه بوش، پرده‌های اتوماتیک، سیستم تهویه مطبوع جداگانه با کنترل فردی، واحدهای گرمایشی بسیار مدرن و یک پله شیشه‌ای چشم‌نواز که دو سطح را به هم متصل می‌کند.

در طبقه بالا، سه اتاق خواب به خوبی تعادل و آرامش دارند. دو تا از آن‌ها از یک حمام کامل با وان آبگرم مشترک هستند، در حالی که سوییت اصلی دارای یک فضای جداگانه برای لباس و یک حمام بزرگ با دو سینک و یک گرمکن حوله‌ای است. شیشه‌های کف تا سقف نمای بدون مانع را ارائه می‌دهند که به آرامی در طول روز تغییر می‌کنند. کف‌های چوبی عریض تکمیل کننده نمای تمیز و معاصر خانه هستند.

شاهراهی که در کنار Waterfront مشهور منهتن قرار دارد، باتری پارک سیتی به خاطر فضاهای سبز باز، طراحی شهری دقیق و شخصیت مسکونی معتبرش ارزشمند است. به عنوان یکی از مجتمع‌های مسکونی پایدار مالی در منهتن، این محله تحت حمایت برنامه‌ریزی درازمدت، دهه‌ها سرمایه‌گذاری عمومی و تقاضای پایدار خریداران قرار دارد. همانطور که برای کاندومینیوم‌های باتری پارک سیتی معمول است، ساختمان تحت اجاره زمین درازمدت با اداره باتری پارک سیتی عمل می‌کند. مالکان یک پرداخت ماهیانه به جای مالیات‌های ملکی سنتی (PILOT) را پرداخت می‌کنند - یک ساختار مالکیت پایه‌گذاری شده است که در سرتاسر محله استاندارد است و برای وام‌دهندگان آشنا و دهه‌ها فروش‌های موفق را پشتیبانی کرده است.

اغلب به عنوان یکی از جواهرات پنهان باتری پارک سیتی از آن یاد می‌شود، رگاتا یک کاندومینیوم خدمات کامل و دوستدار حیوانات با دربان 24 ساعته، حیاطی با مناظر زیبا، دک لعاب‌دار، اتاق دوچرخه و یک مدیر ساکن است. پیاده‌رو دقیقا در مقابل درب ورودی قرار دارد و مسیرهای کنار آب، فضاهای سبز، غذاخوری‌ها، فروشگاه‌ها و امکانات روزمره نزدیک، از جمله بروکفیلد پلیس، بازارهای محلی و گزینه‌های حمل و نقل که دیگر نقاط شهر را به راحتی قابل دسترسی می‌کنند، در دسترس هستند.

Gorgeous, move-in ready, four-bedroom, three-and-a-half-bath duplex with two Juliet balconies and an open southern exposure, offering sweeping Hudson River and Statue of Liberty views from every room. Located on Battery Park City’s only cul-de-sac, Residence 402 at The Regatta feels quietly removed from the city, with a sense of space and ease from the moment you arrive.

The two-level layout feels like a true home, with a natural separation between living and private spaces. On the main level, a living and dining area spanning over 20 feet in width is filled with light from floor-to-ceiling windows and opens to a Juliet balcony. An adjacent office or fourth bedroom has a second Juliet balcony, an Italian-made Murphy bed from Resource Furniture ??with built-in cabinetry, and, with approval, might be incorporated to create an expansive 27-foot-wide entertaining space, if desired.

The open kitchen is thoughtfully designed with Bosch stainless steel appliances, a Brazilian tiger-blue matte backsplash, under-cabinet lighting, and an island that comfortably seats four.

Storage is abundant throughout, with custom-designed, built-in closets, a Bosch washer and separate dryer, automatic shades, individually controlled split-system HVAC, sleek high-end heating units, and a striking glass staircase connecting the two levels.

Upstairs, three bedrooms are well-proportioned and serene. Two share a full bath with a soaking tub, while the primary suite features a separate dressing area and a spacious en-suite bath with dual vanities and a towel warmer. Floor-to-ceiling glass frames uninterrupted views that shift elegantly throughout the day. Wide-plank floors complete the home’s clean, contemporary finish.

Set along Manhattan’s celebrated waterfront, Battery Park City is prized for its open green spaces, thoughtful urban design, and established residential character. Widely regarded as one of Manhattan’s most financially stable residential enclaves, the neighborhood is supported by long-term planning, decades of public investment, and enduring buyer demand. As is typical for Battery Park City condominiums, the building operates under a long-term ground lease with the Battery Park City Authority. Owners pay a monthly Payment in Lieu of Taxes (PILOT) in place of traditional real estate taxes — a well-established ownership structure that is standard throughout the neighborhood, familiar to lenders, and has supported decades of successful resales.

Often referred to as one of Battery Park City’s hidden gems, The Regatta is a full-service, pet-friendly condominium with a 24-hour doorman, a landscaped courtyard, a roof deck, a bike room, and a live-in resident manager. The esplanade is just outside the front door, with waterfront paths, green space, dining, shopping, and daily conveniences nearby, including Brookfield Place, local markets, and transit options that make the rest of the city easily accessible.