**امتیازات حامی – فقط برای ۲ قرارداد بعدی:**
کاهش ۳-۲-۱ (نرخ را به تقریباً ۳.۱۲۵٪ و پرداخت ماهانه وام مسکن را به تقریباً ۴,۰۶۸ دلار می‌رساند. ***متغیر بر اساس عوامل مختلف از جمله نرخ در آن زمان؛ برای جزئیات بپرسید؛ در تاریخ ۱۲/۱۰/۲۵ نقل‌قول شده است***)

**کاندوی روشن و مدرن ۲ خوابه در بنه‌ت | طرح باز، پایان‌های لوکس | بالکن خصوصی**

به واحد ۳۰۴ در بنه‌ت خوش آمدید، یک اقامتگاه زیبا طراحی شده با ۲ خواب و ۲ سرویس بهداشتی که تعادل کاملی بین ظرافت مدرن و راحتی روزمره برقرار می‌کند. این خانه دارای یک بالکن خصوصی، کفپوش‌های چوب بلوط مهندسی شده و یک طرح باز است که فضا و نور طبیعی را به حداکثر می‌رساند. این اقامتگاه با یک آشپزخانه سرآشپز، ماشین لباسشویی/خشک‌کن بوش در واحد و دسترسی به امکانات ممتاز، تجربه زندگی باکیفیتی را در قلب آستوریای قدیمی ارائه می‌دهد.

طرح بی‌نقص فضایی روشن و دعوت‌کننده ایجاد می‌کند، با یک فضای نشیمن و غذاخوری به‌خوبی طراحی شده که به‌راحتی به آشپزخانه باشکوه متصل می‌شود. آشپزخانه مجهز به لوازم باکیفیت بالا شامل اجاق گاز برتازونی، یخچال فولگور میلان و ماشین ظرفشویی بوش است و کابینت‌های شیک را با صفحات کوارتز برای زیبایی و عملکرد ترکیب می‌کند. سرویس بهداشتی مانند اسپا با پایان‌های لوکس، توالتی دیواری و وان عمیق، یک پناهگاه آرامش‌بخش را ارائه می‌دهد. پنجره‌های وسیع فضا را با نور طبیعی فراوان پر می‌کنند، در حالی که فضای کافی برای کمد، سازماندهی آسان را تضمین می‌کند.

بنه‌ت برای راحتی و آسایش طراحی شده است و یک مرکز تناسب اندام دارای پنجره، یک حیاط آرام و یک تراس بام با چشم‌اندازهای خیره‌کننده از خط افق منهتن و پل RFK را ارائه می‌دهد. برای کسانی که خودرو دارند، پارکینگ خصوصی سرپوشیده و روباز در دسترس است، همراه با ذخیره‌سازی رایگان دوچرخه برای راحتی بیشتر.

واقع در نوار ساحلی احیا شده آستوریای قدیمی، بنه‌ت فقط چند دقیقه با قطارهای N/W، چندین خط اتوبوس و قایق آستوریای نزدیک است و دسترسی یکپارچه‌ای به منهتن و فراتر از آن فراهم می‌آورد. از صحنه محلی پرجنب‌وجوش با پارک مجسمه‌سازی ساکراتیس، موزه نوگوشی، پارک آستوریا و مجموعه‌ای از رستوران‌ها و کافه‌های برتر در نزدیکی لذت ببرید، که همه فقط چند لحظه از درب منزل شما فاصله دارند.

شرایط کامل عرضه در یک طرح عرضه موجود از سوی حامی قرار دارد. شرکت BLD Astoria LLC، ۲۰۳۴ خیابان بث، بروکلین، نیویورک ۱۱۲۱۴. شماره پرونده نیویورک: CD24-0279. حامی حق تغییر را مطابق با شرایط طرح عرضه محفوظ می‌دارد. این مواد تبلیغاتی نه پیشنهادی برای فروش و نه دعوت به پیشنهاد خرید از ساکنان هر حوزه‌ای است که نیاز به ثبت‌نام در آن برآورده نشده است. فرصت مسکن برابر. تصاویر، نقاشی‌های هنری هستند و مقیاس نیستند.

لیست ویژگی‌های تصاویر Stock از ساختمان.

**Sponsor Concessions – Next 2 Contracts ONLY:**
3-2-1 Buy Down (brings rate to approx. 3.125% & monthly mortgage payment to approx. $4,068. ***Varies based on multiple factors including rate at that time; inquire for details; quoted on 12/10/25***)

**Bright and Modern 2-Bedroom Condo at The Bennett | Open Layout, High-End Finishes | Private Balcony**

Welcome to 405 at The Bennett, a beautifully designed 2-bedroom, 2-bathroom residence that perfectly balances modern elegance and everyday comfort. This home features a private balcony, engineered blonde hardwood floors, and an open-concept layout that maximizes space and natural light. Outfitted with a chef’s kitchen, in-unit Bosch washer/dryer, and access to premium amenities, this residence offers a refined living experience in the heart of Old Astoria.

The seamless layout creates a bright and inviting atmosphere, with a thoughtfully designed living and dining area that flows effortlessly into the gourmet kitchen. Equipped with top-of-the-line appliances, including a Bertazzoni range, Fulgor Milano refrigerator, and Bosch dishwasher, the kitchen combines sleek cabinetry with quartz countertops for both style and function. The spa-like bathroom features high-end finishes, a wall-hung toilet, and a deep soaking tub, offering a serene retreat. Expansive windows fill the space with abundant natural light, while ample closet space ensures easy organization.

The Bennett is designed for both comfort and convenience, offering a windowed fitness center, a serene courtyard, and a rooftop terrace with breathtaking Manhattan skyline and RFK Bridge views. For those with vehicles, covered and uncovered private parking is available, along with free bike storage for added convenience.

Located in the revitalized Old Astoria waterfront, The Bennett is just minutes from the N/W trains, multiple bus routes, and the Astoria Ferry, providing seamless access to Manhattan and beyond. Enjoy the vibrant local scene with nearby Socrates Sculpture Park, the Noguchi Museum, Astoria Park, and an array of top-rated restaurants and cafés, all just moments from your doorstep.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. BLD Astoria LLC, 2034 Bath Avenue, Brooklyn, NY 11214. New York File No.: CD24-0279. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. This advertising material is not an offer to sell nor solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are artist renderings and not be to scale.

Listing features stock images of the building.