۴۴ خیابان شرقی ۸۲ یک خانه شهری بزرگ و تازه تصور شده است که ابعاد فوق‌العاده، نور طبیعی فوق‌العاده و شرایط آماده سکونت را در یکی از ارزشمندترین و درخت‌خطی‌ترین بلوک‌های مسکونی در قسمت بالای شرق نیویورک ارائه می‌دهد. این خانه به طور عالی بین خیابان‌های مادسون و پارک واقع شده و تنها یک بلوک از پارک مرکزی فاصله دارد، و ترکیبی از تمایز معماری و یک محیط مسکونی استثنایی را در قلب محله به ارمغان می‌آورد.

این residence به طور کامل بازطراحی و به طور جامع توسط طراح مستقر در پاریس، دیه‌گو دلگادو-الیاس، بازسازی شده است، که این خانه را به سطحی ارتقا می‌دهد که به ندرت در زندگی خانه‌های شهری قسمت بالای شرق یافت می‌شود. دلگادو-الیاس برای تعادل ظریف خود از زیبایی کلاسیک اروپایی و عملکرد مدرن شناخته شده است و روشی عمیقاً معماری به ابعاد، نور و جریان فضایی وارد می‌کند که منجر به دکوراسیون‌هایی می‌شود که احساس ارتقاء، انسجام و قابلیت سکونت بالا دارند.

این residence تقریباً ۶۳۱۰ فوت مربع را در پنج طبقه کامل اشغال می‌کند، با دسترسی آسانسور به چهار طبقه، و با نوری شمالی، جنوبی و غربی که به طور نادر در یک خانه شهری وجود دارد، متمایز است. این جهت‌گیری سه‌گانه به نور خورشید اجازه می‌دهد که به طور مداوم از اوایل صبح تا اواخر بعدازظهر از خانه عبور کند و هر سطح را با نور طبیعی پر کند. تعداد زیادی پنجره بزرگ و به‌روز در سرتاسر خانه این اثر را بیشتر تقویت می‌کند و دکوراسیون‌هایی ایجاد می‌کند که احساس باز، هوادار و به طور غیرمعمول روشن دارند، با حسی از حجم که به ندرت در زندگی خانه‌های شهری سنتی به دست می‌آید. این خانه در حال حاضر با چهار اتاق خواب، چهار حمام کامل و دو سرویس بهداشتی تنظیم شده است، که به طور هوشمندانه‌ای برای تعادل میان سرگرمی‌های رسمی و زندگی راحت روزمره چیده شده‌اند.

طبقه باغ شما را از طریق یک ورودی و گالری زیبا خوش‌آمد می‌گوید و بلافاصله جریان پرنور خانه را برقرار می‌کند. یک آشپزخانه سرآشپز این سطح را تأمین می‌کند که دارای چوب‌کاری سفارشی اروپایی، وسایل با کیفیت بالا، یک انباری دربستی و دسترسی مستقیم به یک پاسیوی خصوصی است که ارتباط بین داخل و خارج را بدون درز ایجاد می‌کند. این سطح همچنین شامل یک سوئیت خصوصی کارکنان با حمام درون‌سوییتی و همچنین یک اتاق مدیا و cellar شراب است که آن را برای زندگی روزمره و سرگرمی‌های غیررسمی ایده‌آل می‌کند. فضای ذخیره‌سازی بزرگ به طبقه کامل می‌کند.

طبقه سالن به سرگرمی‌های رسمی اختصاص دارد و با حجم، نسبت و نور طبیعی تعریف می‌شود. یک اتاق نشیمن پرنور با شومینه چوبی در کنار پنجره‌های بزرگ قرار دارد؛ در حالی که یک اتاق نشیمن ظریف و یک اتاق غذاخوری با دسترسی مستقیم به یک تراس رو به جنوب روشنایی را به عمق فضای داخلی منتقل می‌کند و جریان طبیعی بین داخل و خارج را ایجاد می‌کند.

سطح دوم با یک سوئیت اتاق خواب اصلی آرام و با نور و ابعاد عالی پشتیبانی می‌شود که ابعاد وسیع و جیب‌هایی چندگانه دارد، و یک حمام لوکس درون‌سوییتی را ارائه می‌دهد. این سطح همچنین شامل یک کتابخانه یا دفتر با دسترسی به یک تراس خصوصی است که یک پناهگاه آرام و پرنور ایده‌آل برای کار یا استراحت را فراهم می‌آورد.

طبقه سوم شامل دو اتاق خواب جادار است که هرکدام به خوبی متناسب و به طور هوشمندانه‌ای قرار گرفته‌اند و دارای فضای کافی برای کمد و حمام‌های درون‌سوییتی یا مجاور هستند که حریم خصوصی و جدایی را فراهم می‌آورد.

طبقه چهارم شامل یک سوئیت اتاق خواب اضافی است و مستقیماً به یک باغ Rooftop مناظر زیبایی باز می‌شود که مشاهدات شهری، نور خورشید فراوان و محیط استثنایی برای سرگرمی، ناهارخوری در فضای باز، یا لحظات آرام در بالای شهر را ارائه می‌دهد.

نوسازی‌های اخیر شامل پنجره‌های به‌روز و با عملکرد بالا در سرتاسر، یک سیستم تهویه مطبوع چندزون Daikin جدید، دیگ بخار و آب‌گرمکن جدید، چوب‌کاری آلمانی ساخته شده در اروپا و یک نمای سنگ و آجر به طور کامل بازسازی شده است، که اطمینان می‌دهد که خانه از لحاظ تکنیکی به همان اندازه پیشرفته است که از نظر بصری جذاب است. این خانه با وجود ظاهری معماری، ریشه‌های طراحی، نور طبیعی استثنایی از سه سمت، فضاهای باز متعدد و شرایط واقعی آماده سکونت، فرصتی نادر برای مالکیت یک خانه کاملاً بازسازی‌شده نمایان می‌کند.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.
Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a fully re