$1,388,000 - 9106 43rd Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 947743

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصت سرمایه‌گذاری مختلط ممتاز در یک منطقه شلوغ از خیابان ۴۳ در قلب ال‌موهرست، در محاصره خرده‌فروشی‌های معتبر، تراکم مسکونی و ترافیک پیاده‌روی بالا. این ساختمان آجری دارای فضایی برای رستوران در طبقه همکف با نمای خوب به خیابان است و دو واحد مسکونی در بالای آن قرار دارد که چندین منبع درآمد و پتانسیل افزایش ارزش را ارائه می‌دهد. واحد تجاری می‌تواند حدود ۸,۰۰۰ دلار در ماه درآمد داشته باشد، در حالی که واحدهای دوخواب در طبقه دوم و سه‌خواب در طبقه سوم به ترتیب اجاره‌های پیش‌بینی‌شده‌ای بین ۲,۳۰۰ تا ۴,۰۰۰ و ۳,۵۰۰ تا ۵,۰۰۰ دلار ارائه می‌دهند که بسته به سطح نوسازی متغیر است. ساختار محکم، آجر کلاسیک و طبقات مسکونی دارای پنجره، اصول قوی را برای نگهداری بلندمدت یا استراتژی‌های افزایش ارزش فراهم می‌آورد. این مکان ایده‌آل برای سرمایه‌گذاران است که به دنبال درآمد ثابت در یکی از فعال‌ترین بازارهای اجاره در کوئینز هستند و به حمل‌ونقل اصلی، رستوران‌ها و امکانات محلی نزدیک است.
بر روی ملک یک lien مالی باز به مبلغ ۸۹,۰۰۰ دلار وجود دارد. این مبلغ قبل از بستن معامله تسویه خواهد شد.

فروشنده آماده است تا تا حدود ۴۰۰,۰۰۰ دلار وام بدهد. خریدار ملزم به ارائه حداقل ۱ میلیون دلار است.

MLS #‎	947743
سال ساخت Construction Year	1931
مالیات Taxes (per year)	$34,466
نوع گرمایش Heat type	گرمایش از کف Radiant (Floor/Wall)
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q29, Q58
	7 دقیقه: Q53, Q72
	9 دقیقه: Q60
	10 دقیقه: Q59
مترو Subway	8 دقیقه: 7, M, R
LIRR	1.5 مایل: "Woodside"
	1.7 مایل: "Mets-Willets Point"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.