در بلندترین نقطه از خط F، اقامتگاه 10F یک فرصت نادر برای داشتن یک خانه دوخوابه و دوحمام در یکی از ساختمان‌های معماری با اهمیت در Lower East Side، یعنی 196 Orchard Street است که توسط معمار مشهور اسماعیل لیوا به همراه INC Architecture & Design طراحی شده است.

این اقامتگاه گوشه‌ای به مساحت ۱،۲۱۷ فوت مربع دارای مناظر خیره‌کننده‌ای به سمت جنوب، غرب و شرق است که از طریق پنجره‌های بزرگ قاب‌دار برنزی نور طبیعی را در طول روز به فضا می‌تاباند و در شب مناظر دراماتیک آسمان شهر را ارائه می‌دهد. فضای داخلی ترکیبی از طراحی صنعتی و معاصر است، با سقف‌های بتنی بلند، کارهای چوبی سفارشی از گردو، و finishe‌هایی به زیبایی طراحی شده که هم به میراث و هم به لوکس مدرن اشاره دارد. آشپزخانه دارای مرمر Bold Nero Marquina است که با لوازم جانبی شیک Miele و وسایل Waterworks نیکل سیاه ترکیب شده است، در حالی که حمام‌ها با مرمر Elegant Blue de Savoie پوشش داده شده‌اند. هر دو اتاق خواب جادار و با تناسب خوب هستند که راحتی و حریم خصوصی را در بالای شهر ارائه می‌دهند.

196 Orchard تجربه‌ای از سبک زندگی منظم را ارائه می‌دهد که شامل یک بام باغی ۴،۱۰۰ فوت مربعی با چشم‌انداز پانوراما، یک اتاق نشیمن در فضای باز، یک میز سرآشپز، و دو آشپزخانه کاملاً مجهز در فضای باز است که برای هر دو سرگرمی و آرامش ایده‌آل است. در پایه ساختمان، ساکنان به یک مرکز تناسب اندام Equinox به مساحت ۳۰،۰۰۰ فوت مربع با عضویت تخفیفی دسترسی دارند. یک دربان ۲۴ ساعته و سرپرست ساکن در محل خدمات استثنایی و آرامش خاطر را تضمین می‌کنند.

این اقامتگاه در تقاطع پر انرژی Orchard و Houston قرار گرفته است و شما را در قلب هیجان‌انگیزترین مقاصد culinary، فرهنگی و شب‌زنده‌داری Lower East Side قرار می‌دهد. نمای ساختمان که با آجرهای سیاه و برنزی واقعی که به صورت دستی چیده شده و از اسپانیا وارد شده، پوشیده شده است، ادای احترامی معاصر به ریشه‌های صنعتی محله است که در خطوط عمودی پنجره‌ها که سکونتگاه‌های هنرمندان و فضاهای خلاقانه مرکز شهر را تداعی می‌کند، بازتاب یافته است.

اقامتگاه 10F در 196 Orchard بیشتر از یک خانه است، بلکه بیانیه‌ای از طراحی، تاریخ و زندگی در مرکز شهر ارتقاء یافته است.

Offered at the highest elevation of the F-line, Residence 10F is a rare opportunity to own a premier two-bedroom, two-bath home in one of the Lower East Side's most architecturally significant buildings, 196 Orchard Street, designed by acclaimed architect Ismael Leyva in collaboration with INC Architecture & Design.

This 1,217-square-foot corner residence offers stunning south, west, and east exposures through oversized bronze-framed casement windows, flooding the space with natural light throughout the day and offering dramatic skyline views at night. The interior is a refined blend of industrial and contemporary design, with soaring concrete ceilings, custom walnut millwork, and beautifully crafted finishes that speak to both heritage and modern luxury. The kitchen features bold Nero Marquina marble, paired with sleek Miele appliances and blackened nickel Waterworks fixtures, while the baths are clad in elegant Blue de Savoie marble. Both bedrooms are spacious and well-proportioned, offering comfort and privacy high above the city.

196 Orchard delivers a curated lifestyle experience, including a spectacular 4,100-square-foot landscaped rooftop with panoramic views, an outdoor living room, a chef's table, and two fully equipped outdoor kitchens, ideal for both relaxation and entertaining. At the building's base, residents enjoy access to a 30,000-square-foot Equinox fitness center with discounted membership. A 24-hour doorman and on-site resident superintendent ensure exceptional service and peace of mind.

Set at the energetic intersection of Orchard and Houston, this residence places you at the heart of the Lower East Side's most exciting culinary, cultural, and nightlife destinations. The building's facade, clad in hand-laid black and real bronze glazed brick imported from Spain, is a contemporary homage to the neighborhood's industrial roots, echoed in the vertical window lines that evoke downtown's artist lofts and creative spaces.

Residence 10F at 196 Orchard is more than just a home, it's a statement of design, history, and elevated downtown living.