۳۶ شرق خیابان ۷۳ نیویورک، نیویورک ۱۰۰۲۱ یک خانه تاریخی است که برای اولین بار در سال ۱۸۸۷ ساخته شد و در سال ۱۹۱۰ با نمای سنگ آهک و آجر نئوکلاسیک کنونی بازطراحی شد، که شامل ۵ طبقه و یک زیرزمین است و یک بلوک با پارک مرکزی فاصله دارد.

این ساختمان به زیبایی در کنار یک نوار اصلی در خیابان مدیسون واقع شده و در یک بلوک پر درخت قرار دارد و برای هر دو طبقه مسکونی و تجاری چندگانه مجاز است، که فرصتی منحصر به فرد برای بازسازی این قطعه با ابعاد ۲۰" در ۸۷" با فضای داخلی حدود ۶,۷۳۰ فوت و فضای خارجی حدود ۵۰۰ فوت، به طور کلی شامل سطح پایین حدود ۸,۰۷۰ فوت فضای داخلی فراهم می‌کند.

در حال حاضر با ۲ طبقه که شامل گالری عتیقه با ابعاد ۱,۳۴۰ فوت در سطح زمین و طبقه اول است و حدود ۱,۳۴۰ فوت فضای زیرزمینی (به صورت تجاری مجاز)، مشخص شده است؛ ساختمان یک ورودی مسکونی جداگانه دارد که به آسانسور منتهی می‌شود که به ۲ واحد مسکونی (یک طبقه کامل و یک دو طبقه، در مجموع ۴ واحد) هدایت می‌کند.

یک آسانسور بزرگ طراحی شده برای حمل آثار هنری و مبلمان گسترده، هر سطح را به همراه یک پله جداگانه متصل می‌کند. ۳ طبقه بالای مسکونی در حال حاضر شامل ۲ آپارتمان اجاری با تمام طبقه است که می‌توان به راحتی به یک تریپکس وسیع با دک بزرگ شیروانی تبدیل کرد یا به طرح‌های دیگر تبدیل شود.

بر اساس الزامات و مجوزهای موجود، زمین ساختمان شامل مجموع ۱۰,۵۰۰ فوت حق هوایی است، که امکان ایجاد یک سطح اضافی فضای داخلی (نیم طبقه) و همچنین یک دک بزرگ قابل توسعه را فراهم می‌کند.

در مجاورت نوار اصلی بوتیک‌های لوکس خیابان مدیسون و با دسترسی آسان به نقاط فرهنگی و تفریحی برتر طرف شرق، این ملک از ترافیک عابر پیاده قوی و پیوندهای کارآمد به حمل و نقل عمومی بهره‌مند است.

این ملک با شکوه و قابل انعطاف منتظر مالکین جدید است که با دیدی جدید به حداکثر کردن پتانسیل و ارزش اصلی آن بپردازند.

برای خریداران مسکونی: این امکان وجود دارد که آن را به یک خانه مسکونی کامل تبدیل کنند، به عنوان مثال، اضافه نمودن یک نیم طبقه اضافی با یک دک شمالی.

برای خریداران تجاری: این امکان وجود دارد که آن را به یک زمین ساخت کامل تبدیل کنند، به عنوان مثال، اضافه نمودن یک نیم طبقه با یک دک شمالی.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.