Tõenäoliselt kauneim korter, mida olete kunagi näinud.

See kodu asub puudega ääristatud West 22nd Streetil Chelseas, laiudes kahe kõrvuti asuva linnamaja ulatuses. Rick Livingston on selle hoolikalt kujundanud, pidades silmas iga detaili ja valides viimistlusmaterjalid täpselt. Alates ruumide proportsioonidest ja põrandaliistude profiilist kuni käsitsi valmistatud hingede ja peidetud kappide lahendusteni pole midagi kahe silma vahele jäänud. 12 jala kõrgused laed, suured aknad ja kaks töökorras kaminat loovad muljetavaldava miljöö, samas kui privaatne terrass, kust avaneb vaade haljastatud aedadele, pakub vaikset pelgupaika.

Elutoa keskpunktiks on käsitsi valmistatud terasest ja messingist kamin, mille kõrged prantsuse uksed avanevad otse terrassile. Eraldi söögitoas on lakitud seinad ja mootoriga kardin, millega saab ruumi intiimseteks õhtusöökideks sulgeda. Traatharjatud valgest tammest põrandad, eritellimusel valmistatud kaheksa jala kõrgused uksed ning käsitsi valmistatud satiinnikli- ja messingdetailid kannavad läbivalt edasi kõrget käsitöötaset. Valgustus, aknakatted ja kliimaseadmed on läbimõeldult integreeritud, nii et arhitektuur ja materjalid saavad esile tõusta.

Eritellimusel Poggenpohli köögis on Bendheimi klaasviimistlus ning Tundra Grey marmorist tööpinnad ja seinapind. Mootoriga sahtlid ja integreeritud kodumasinad hoiavad kappide puhtaid jooni, samas kui Thermadori külmik ja täielik Miele kodumasinate komplekt muudavad ruumi nii kauniks kui ka funktsionaalseks.

Peamises magamistoas on Nero Dorato marmorist kamin, rohkelt peidetud eritellimusel panipaiku ja otsepääs terrassile. Selle juurde kuuluva vannitoa seinu ja pindu katab peegelpildis sobitatud Calacatta Borghini marmor ning seal on Zuma mullivann. Eraldi kabinet sobib nii kontoriks kui ka teiseks magamistoaks; selle kõrval on teine täisvannituba Nero Dorato marmorviimistluse ja suure dušiga. Igas ruumis peegeldub sama nõudlik tähelepanu proportsioonidele, tekstuuridele ja viimistlusele.

Elamispinna omadused

- Hoolikalt kujundanud Rick Livingston
- 12 jala kõrgused laed, suured aknad ja eritellimusel valmistatud kaheksa jala kõrgused uksed
- Eritellimusel ukseriistvara, sealhulgas käsitsi valmistatud satiinnikli- ja messinghinged
- Eritellimusel kuue tolli kõrgused põrandaliistud
- Traatharjatud valgest tammest põrandad
- Kaks töökorras kaminat: elutoas käsitsi valmistatud terasest ja messingist kaminaümbris ning peamises magamistoas Nero Dorato marmorist kaminaümbris
- Lutoni valgustuse juhtsüsteem ja mootoriga päikesevarjud
- UV-kiirgust vähendav aknakile
- Kahetsooniline Daikini kanalitega kliimaseade eraldi juhtimisega
- Eritellimusel Poggenpohli kapid, Bendheimi klaasviimistlus ja mootoriga sahtlid
- Tundra Grey marmorist tööpinnad ja seinapind
- Dornbrachti segistid ja sanitaartehnika
- Thermadori külmik
- Miele induktsioonpliit, kiirahi, konvektsioonahi, nõudepesumasin ja soojendussahtel
- Kõrged prantsuse uksed, mis avanevad terrassile
- Lakitud seintega söögituba ja mootoriga privaatsuskardin
- Peamine vannituba peegelpildis sobitatud Calacatta Borghini marmori, Zuma mullivanni ning Sherle Wagneri segistite ja sanitaartehnikaga
- Teine vannituba Nero Dorato marmori, suure duši ning Sherle Wagneri segistite ja sanitaartehnikaga
- Privaatne 6 × 23 jala suurune terrass vaatega vaiksetele haljastatud aedadele ja naabrite terrassidele
- Heakskiidetud gaasiühendus grillimiseks
- Veeühendus
- Sunbrella privaatsuskardinad

Hoone ja asukoht

- Asub aadressil 457 West 22nd Street, Ninth ja Tenth Avenue vahel
- Maaliline, puudega ääristatud asukoht Chelseas
- High Line'i, Hudson River Parki ja Chelsea galeriide lähedal
- Mugav juurdepääs Chelsea Marketile, Meatpacking Districtile ning ümbruskonna restoranidele ja kauplustele

Edasimüügimaks on 2%.

Probably the most beautiful apartment you have ever seen.

Set on tree-lined West 22nd Street in Chelsea, this home spans the width of two townhouses and was meticulously designed by Rick Livingston, with every detail considered and every finish precisely chosen. From the proportions of the rooms to the profile of the baseboards, the handmade hinges and the concealed cabinetry, nothing has been overlooked. Twelve-foot ceilings, oversized windows and two working fireplaces create a striking setting, while a private terrace overlooking planted gardens offers a quiet retreat.

The living room is anchored by a handcrafted steel-and-brass fireplace, with tall French doors opening directly onto the terrace. A separate dining room features lacquered walls and a motorized curtain that closes the space for intimate dinners. Wire-brushed white oak floors, custom eight-foot doors and handmade satin nickel and brass hardware carry a consistent standard of craftsmanship throughout. Lighting, shades and climate controls are thoughtfully integrated, allowing the architecture and materials to take center stage.

The custom Poggenpohl kitchen pairs Bendheim glass finishes with tundra grey marble counters and backsplash. Motorized drawers and integrated appliances maintain the cabinetry’s clean lines, while a Thermador refrigerator and a comprehensive suite of Miele appliances make the space as functional as it is beautiful.

The primary bedroom features a Nero Dorato marble fireplace, extensive concealed custom storage and direct terrace access. Its adjoining bathroom is finished in book-matched Calacatta Borghini marble with a Zuma jetted tub. A separate den offers flexibility as an office or second bedroom, complemented by a second full bathroom with Nero Dorato marble and an oversized shower. Each space reflects the same exacting attention to proportion, texture and finish.

Residence Features

- Meticulously designed by Rick Livingston
- 12-foot ceilings, oversized windows and custom eight-foot doors
- Custom door hardware, including hinges, handmade in satin nickel and brass
- Custom six-inch baseboards
- Wire-brushed white oak floors
- Two working fireplaces: a handcrafted steel-and-brass surround in the living room and a Nero Dorato marble surround in the primary bedroom
- Lutron lighting controls and motorized solar shades
- UV-reducing window film
- Two-zone ducted Daikin air conditioning with independent controls
- Custom Poggenpohl cabinetry, Bendheim glass finishes and motorized drawers
- Tundra grey marble counters and backsplash
- Dornbracht fixtures
- Thermador refrigerator
- Miele induction cooktop, speed oven, convection oven, dishwasher and warming drawer
- Tall French doors opening onto the terrace
- Lacquered dining room with a motorized privacy curtain
- Primary bathroom with book-matched Calacatta Borghini marble, a Zuma jetted tub and Sherle Wagner fixtures
- Second bathroom with Nero Dorato marble, an oversized shower and Sherle Wagner fixtures
- Private 6' × 23' terrace overlooking quiet, planted gardens and neighboring terraces
- Approved gas line for grilling
- Water hookup
- Sunbrella privacy curtains

Building & Location

- Located at 457 West 22nd Street between Ninth and Tenth Avenues
- Picturesque, tree-lined Chelsea setting
- Close to the High Line, Hudson River Park and Chelsea’s galleries
- Convenient to Chelsea Market, the Meatpacking District and neighborhood restaurants and shops

Flip tax is 1%.