$4,990,000 - 5501 4th Avenue, Brooklyn, NY 11220｜MLS# 1063360

Property Description « Estonian »

Suurepärane võimalus soetada kaks kõrvuti asuvat kinnistut Brooklyni Sunset Parki südames, hinnatud 4th Avenue koridori ääres.

Kinnistute ühendatud pindala on ligikaudu 5216 ruutjalga. See ainulaadne komplekt hõlmab iseloomulikku nurgal asuvat segakasutusega hoonet ning kõrvalasuvat arenduskinnistut, kus paiknevad olemasolev garaaž ja endine kirikuruum. See pakub investoritele, ehitajatele ja arendajatele märkimisväärset paindlikkust.

**404 55th Street:**

Iseloomulik kolmekorruseline tellistest nurgahoone, mis paikneb ligikaudu 2450 ruutjalga suurusel kinnistul. Hoonel on suurepärane nähtavus tänavalt, klassikaline arhitektuuriline ilme ning tugev potentsiaal segakasutusega investeeringuna.

Kinnistul on 2026. aasta maikuus koostatud arhitektuursed plaanid kahekorruselise juurdeehituse kohta, mis hõlmab hoone laiendamist nii vertikaalselt kui ka horisontaalselt ning nelja eluruumi rajamist. Kavandatud lahendus hõlmab ka äripinda.

**412 55th Street:**

Kõrvalasuv arenduskinnistu, mille ebakorrapärase kujuga pindala on ligikaudu 2766 ruutjalga. Kinnistu esiosas paikneb olemasolev garaaž ning tagumises osas endine kirikuruum.

Esialgsete arhitektuursete plaanide kohaselt on kavandatud 18 eluruumist koosnev korterelamu, üks kaubanduspind ja üks kogukonnaasutuse ruum.

Kinnistu ainulaadne kuju pakub põnevaid võimalusi kaaluda ka täielikult eluruumidest koosneva korterelamu rajamist koos esimese korruse privaatse parkimisega või segakasutusega korterelamu arendamist, kuhu kuuluksid äripind ja privaatne parkla.

Mõlemad kinnistud asuvad R7A/C2-4 tsoneeringuga piirkonnas, kus elamumaa ehitusõiguse kordaja (FAR) on 4,0, pakkudes märkimisväärset potentsiaali elamu- ja segakasutusega arenduseks.

Esialgses ühise arenduse kontseptsioonis on kaalutud ka kuni 27 eluruumiga korterelamu rajamist, mis pakub põnevat võimalust suuremahulisemaks elamu- või segakasutusega projektiks.

Võimalikud investeerimisstrateegiad hõlmavad korterelamuid, mitme korteriga üürimaju, parkimisega segakasutusega korterelamuid, jaekauplusi, professionaalsete teenuste büroosid, meditsiinikabinette, kogukonnaasutusi ja muid lubatud kasutusviise.

Suurepärane asukoht ühistranspordi, kaupluste, restoranide ja naabruskonna teenuste lähedal.

**Müügil komplektina!** Mõlemad kinnistud on saadaval koos või eraldi, pakkudes paindlikkust erinevate investeerimis- ja arendusstrateegiate jaoks.

MLS#‎	1063360
Kinnisvara üksikasjad	välis: 0.12 aakrid (DOM): 26 days
Maksud (aastas)	$11,200
Buss	1 minutid: B9
	2 minutid: B63
	7 minutid: B70
	8 minutid: B11
	9 minutid: B64, X27, X37
metroo	5 minutid: N, R
Rong	3.7 miilid: "Atlantic Terminal"
	4.5 miilid: "Nostrand Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.