$1,650,000 - 484 E 94th Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS# 1061706

Property Description « Estonian »

Tähelepanu investorid, arendajad ja lõppkasutajad!!! Müüa 11,2% kapitalisatsioonimääraga 19 korteriga hoone Brooklynis, R6-tsoneeringuga!!! Hoones on suurepärased võimalused reklaamsiltide paigaldamiseks, hea nähtavus, 6 parkimiskohta, kõrged 8-jalased (u 2,44 m) laed, R6-tsoneering, (5) kahe magamistoaga korterit, (14) ühe magamistoaga korterit, kelder, suur tagahoov, 4 korrust, kogu hoones uus LED-valgustus, kolmefaasiline elektriühendus, kliimaseade ja palju muud!!! Kinnisvara asub Brooklyni südames, Linden Blvd. ja Kings Hwy. vahetus läheduses!!! Naabrite seas on Chase Bank, Citibank, USPS, FedEx, BJ’s Wholesale Club, Public Storage, AutoZone, Dunkin’, Walgreens, Mavis Discount Tire, Key Food, Dollar Tree, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Wingstop, Bojangles, Raising Cane’s, KFC ja palju muud!!! Hoone fassaad E 94th Streeti ääres on 60 jalga (u 18,3 m) pikk!!! Sellel kinnisvaral on SUUR kasvupotentsiaal!!! Siia võib tulla teie järgmine arendusprojekt või uus kodu teie ettevõttele!!!

Tulud:

Korter 1A (1 magamistoaga): 10 737,84 $ aastas; üürileping lõpeb: 10/31/26.
Korter 2A (2 magamistoaga): 19 105,44 $ aastas; üürileping lõpeb: 10/31/27.
Korter 3A (1 magamistoaga): 13 380,12 $ aastas; üürileping lõpeb: 10/31/26.
Korter 4A (2 magamistoaga): 16 594,32 $ aastas; üürileping lõpeb: 10/31/26.
Korter 1B (1 magamistoaga): 16 454,04 $ aastas; üürileping lõpeb: 5/31/26.
Korter 2B (1 magamistoaga): 19 712,88 $ aastas; üürileping lõpeb: 10/31/26.
Korter 3B (2 magamistoaga): 10 769,40 $ aastas; üürileping lõpeb: 10/31/26.
Korter 4B (1 magamistoaga): 16 333,80 $ aastas; üürileping lõpeb: 10/31/26.
Korter 5B (1 magamistoaga): 12 986,52 $ aastas; üürileping lõpeb: 5/31/25.
Korter 1C (1 magamistoaga): 15 616,20 $ aastas; üürileping lõpeb: 4/30/27.
Korter 2C (1 magamistoaga): 13 115,52 $ aastas; üürileping lõpeb: 10/31/26.
Korter 3C (2 magamistoaga): 14 472,48 $ aastas; üürileping lõpeb: 9/30/26.
Korter 4C (1 magamistoaga): 16 530,48 $ aastas; üürileping lõpeb: 10/31/27.
Ametlik üür: 18 794,28 $ aastas.
Korter 5C (1 magamistoaga): 10 005,48 $ aastas; üürileping lõpeb: 5/31/26.
Korter 1D (1 magamistoaga): 18 774,96 $ aastas; üürileping lõpeb: 10/31/27.
Ametlik üür: 24 246,36 $ aastas.
Korter 2D (1 magamistoaga): 13 990,44 $ aastas; üürileping lõpeb: 6/30/26.
Korter 3D (2 magamistoaga): 15 121,32 $ aastas; üürileping lõpeb: 6/30/26.
Korter 4D (1 magamistoaga): 11 751,24 $ aastas; üürileping lõpeb: 10/31/26.
Korter 5D (1 magamistoaga): 11 920,08 $ aastas; üürileping lõpeb: 7/31/26.

Kulud:

Gaas: 8 400 $ aastas.
Elekter: 3 600 $ aastas.
Kindlustus: 14 000 $ aastas.
Maksud: 66 610,88 $ aastas.

Kulud kokku: 92 610,88 $ aastas.

Brutotulu: 277 372,56 $ aastas.
Prognoositav puhastulu tegevusest (NOI): 184 761,68 $ aastas (11,2% kapitalisatsioonimäär!!!)

MLS#‎	1061706
Ehitusaasta	1933
Maksud (aastas)	$66,611
Kütuse liik	Maagaas
Buss	1 minutid: B35
	2 minutid: B8
	4 minutid: B17, B47, B7
	5 minutid: B15
metroo	9 minutid: 3
Rong	1.6 miilid: "East New York"
	2.2 miilid: "Nostrand Avenue"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.