$1,425,000 - 90 E 52nd Street #6, Brooklyn, NY 11203｜MLS# 1065814

Property Description « Estonian »

Tähelepanu, investorid, arendajad ja lõppkasutajad!!! Müüa 7 korteriga korterelamu Brooklynis, kapitalisatsioonimääraga 8,35%!!! Kinnistul on suurepärased reklaamipinnad ja hea nähtavus, R6 tsoneering, kõrged laed, (3) kolme magamistoaga korterit, (3) nelja magamistoaga korterit, kelder, privaatne sissesõidutee, 6 parkimiskohta, tagahoov, kolmefaasiline elektriühendus, strateegiliselt paigutatud äärekivi sissesõidukoht, täiesti uus LED-valgustus, konditsioneer ja palju muud!!! Kinnistu asub East Flatbushi südames, Linden Blvd.-ist 3 kvartali kaugusel!!! Kinnistu paikneb Kings Theatre’i, Brooklyni muuseumi, Wyckoff House’i muuseumi ja Brooklyni lastemuuseumi vahel!! Kinnistul on East 52nd Streeti ääres 30 jala laiune tänavapoolne külg!!! Naabruses asuvad Starbucks, UPS, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Public Storage, ShopRite, Staples, Michael’s, Dunkin’, Walgreens, Mavis Discount Tire, Shake Shack, McDonald’s, Wendy’s, Bojangles, Raising Cane’s, IHOP ja palju muud!!! Kinnistul on SUUR kasvupotentsiaal!!! See võib olla teie järgmine arendusprojekt või teie ettevõtte uus kodu!!!

Tulud:

Korter 1F (3 magamistuba, 1 vannituba): 30 000 $ aastas; üürileping lõpeb 30.11.2026.
Korter 1R (4 magamistuba, 1 vannituba): 11 941,56 $ aastas; üürileping lõpeb 31.01.2028.
Korter 2F (3 magamistuba, 1 vannituba): 18 930,96 $ aastas; üürileping lõpeb 31.01.2027.
Korter 2R (4 magamistuba, 1 vannituba): 20 123,16 $ aastas; üürileping lõpeb 31.05.2028.
Korter 3F (3 magamistuba, 1 vannituba): 34 200 $ aastas; üürileping lõpeb 30.04.2027.
Korter 3R (4 magamistuba, 1 vannituba): 31 575 $ aastas; üürileping lõpeb 30.04.2027.
Alumine korrus: 18 000 $ aastas, kuust kuusse.

Brutotulu: 164 770,68 $ aastas.

Kulud:

Elekter: 8 546,13 $ aastas.
Vesi ja kanalisatsioon: 8 475,60 $ aastas.
Kindlustus: 5 023,70 $ aastas.
Maksud: 15 116 $ aastas.

Kulud kokku: 45 796,92 $ aastas.

Puhas äritulu (NOI): 118 973,76 $ aastas (kapitalisatsioonimäär 8,35%!!!)

MLS#‎	1065814
Ehitusaasta	1930
Maksud (aastas)	$15,116
Kütuse liik	Elekter
Kütte tüüp	Elekter
Buss	2 minutid: B17, B46
	5 minutid: B47
	7 minutid: B12
	9 minutid: B7
	10 minutid: B35
Rong	1.7 miilid: "Nostrand Avenue"
	1.8 miilid: "East New York"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.