1880. aastal tunnustatud arhitekti F. S. Baruse projekteeritud aadressil 38 East 63rd Street asuv hoone on neogeorgia stiilis linnamaja, mis on 18 jalga lai ja mille maapealne pindala on ligikaudu 7155 ruutjalga. Hoones on paindlikud avatud kontoriruumid ning alumisel korrusel veel 1545 ruutjalga panipaikade ja tehnosüsteemide jaoks. Kinnistu asub ideaalselt Park Avenue ja Madison Avenue vahelisel vaiksel, puudega ääristatud tänavalõigul, mida ümbritsevad ajaloolised elamud.

Hoone fassaadi kujundas 1904. aastal arhitekt William Strom pankur John Greenough’le ja tema perekonnale ümber elegantse neogeorgia stiili kohaselt. Iseloomuliku fassaadi kolm esimest korrust on kaunilt kaarduva esiosaga, mida raamib peenelt viimistletud aknaümbriste ja dekoratiivliistudega lubjakivist sokkel, ning klassikaline rõdu, mis rõhutab hoone väärikat arhitektuurset ilmet.

Kompositsioon kajastab delikaatselt kõrvalasuva aadressil 36 East 63rd Street paikneva 40 jala laiuse suurejoonelise häärberi suurepärast Cross & Crossi neogeorgia stiilis fassaadi. 1930. aastal ehitatud hoone loob kahe naaberkinnistu vahel harmoonilise arhitektuurse dialoogi ning tugevdab selle erakordse tänavalõigu ajaloolist elegantsi.

2026. aastal pakub see arhitektuuriliselt märkimisväärne linnamaja haruldast võimalust kujundada see ümber erakordseks ühepereelamuks või kasutada ära selle ühiskondlike rajatiste tsooni kuuluvat sihtotstarvet, mis võimaldab New Yorgis laia valikut lubatud kasutusviise.

Võimalikud kasutusviisid hõlmavad:

- Avalikud ja erakoolid, kolledžid, ülikoolid ning raamatukogud
- Muuseumid ja kultuuriasutused
- Usuõppeasutused ja religioossed institutsioonid
- Haiglad, haiglate juurdeehitised, hooldekodud ja meditsiinikliinikud
- Ambulatoorse ravi ja vaimse tervise asutused
- Pikaajalise hooldusega elamud
- Mittetulunduslikud kunstigaleriid
- Kogukonnakeskused ja heategevuslikud fondid
- Laste päevahoiukeskused ja mittetulunduslikud sotsiaalteenuste organisatsioonid

Manhattani ühes prestiižseimas piirkonnas paiknev kinnistu asub New Yorgi luksuskaubanduse piirkonna südames, vaid mõne hetke kaugusel Central Parkist ja Fifth Avenue’st ning linna tuntuimatest ostu- ja söögikohtadest.

Linnamaja hõlmab viit täiskorrust, mida teenindab avar puitpaneelidega kommertslift. Muude eeliste hulka kuuluvad:

- 12 jala kõrgused laed esinduskorrusel
- Suured aknad vaatega Upper East Side’i ühele kõige atraktiivsemale ajalooliste linnamajadega tänavalõigule
- Mitu väliala, sealhulgas väike aed, terrass ja talveaed

Tänu avarale mõõtkavale, arhitektuursele väärikusele ja erakordselt paindlikule sihtotstarbele kujutab aadressil 38 East 63rd Street asuv kinnistu endast haruldast soetusvõimalust, mida saab kohandada mitmesuguseks elamu-, institutsionaalseks, meditsiini-, haridus- või kultuurikasutuseks.

Kinnistut esindavad Brown Harris Stevens, Modlin Group ja Cushman & Wakefield.

Built in 1880 by acclaimed architect F. S. Barus, 38 East 63rd Street is a Neo-Georgian townhouse that is 18 feet wide and about 7,155 square feet above ground. It features flexible open office spaces, plus an additional 1,545 square feet on the lower level for storage and mechanical systems. The property is ideally located between Park and Madison Avenues on a quiet, tree-lined block with historic homes.

The building's facade was redesigned in 1904 by architect William Strom in an elegant Neo-Georgian style for banker John Greenough and his family. The distinctive facade features a gracefully bowed front across the first three levels, anchored by a limestone base with finely detailed window surrounds and trim, along with a classic balcony that enhances its refined architectural presence.

The composition subtly echoes the superb Cross &Cross Neo-Georgian facade of the grand 40-foot-wide mansion at 36 East 63rd Street next door, built in 1930, creating a harmonious architectural dialogue between the two neighboring residences and reinforcing the historic elegance of this exceptional block.

In 2026, this architecturally significant townhouse presents a rare opportunity to convert into an exceptional single-family residence or to take advantage of its Community Facility zoning, which allows for a wide range of permitted uses within New York City.

Potential uses include:

- Public and private schools, colleges, universities, and libraries
- Museums and cultural institutions
- Religious schools and institutions
- Hospitals, annexes, nursing homes, and medical clinics
- Outpatient care and mental health facilities
- Long-term care residences
- Non-profit art galleries
- Community centers and philanthropic foundations
- Daycare centers and nonprofit social service organizations

Positioned in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods, the property sits at the epicenter of New York City's luxury retail corridor, moments from Central Park and Fifth Avenue, as well as some of the city's most celebrated shopping and dining destinations.

The townhouse spans five full floors, all serviced by an expansive wood-paneled commercial elevator. Additional highlights include:

- 12-foot ceilings on the parlor level
- Large windows overlooking one of the Upper East Side's most attractive historic townhouse blocks
- Multiple outdoor spaces, including a small garden, terrace, and solarium

With its generous scale, architectural pedigree, and exceptional zoning flexibility, 38 East 63rd Street represents a rare acquisition opportunity that can be optimized for a variety of residential, institutional, medical, educational, or cultural uses.

The property is represented by Brown Harris Stevens , Modlin Group, and Cushman & Wakefield