Tere tulemast prestiižsesse sõjaeelsesse elamuühistusse, mille valmisid 1916. aastal tunnustatud arhitektid Rouse ja Goldstone ning mis asub ideaalses asukohas Madison Avenue ja 72nd Streeti nurgal, Central Parkist vaid ühe kvartali kaugusel! Kogu aadressi 31 East 72nd Street 11. korrust hõlmav disaineri enda kaunilt kujundatud elukoht pakub haruldast võimalust soetada laitmatult renoveeritud, glamuurne üheksatoaline kodu ning ajaloolise tähtsusega põlvkondadeülene varandus. Algne 13-toaline planeering oli legendaarse Rhinelanderi perekonna kodu ning hiljem Wall Streeti finantseerija ja töösturi J. W. Schifferi residents – tõeliselt väärikas päritolu! Mõlema tiiva erakordsed vastuvõturuumid avanevad Grand Gallery’st ning neli eritellimusel kujundatud magamistoasviiti ühendavad meisterlikult sõjaeelse suursugususe ja nüüdisaegsed mugavused, mis iseloomustavad tänapäevast luksuslikku elustiili.

See residents on kaheaastase renoveerimise tulemus, mille käigus ühendati kaks korterit Architectural Digest’i tasemel esinduskoduks. Siin on kõrged laed, luksuslikult avarad ruumid, suurejoonelised proportsioonid ning ikoonilised vaated vaikselt kõrgel korrusel, kust avanevad vaated põhja, lõunasse, itta ja läände ning kus iga ruum on üle ujutatud loomuliku valgusega.

Kui lift avaneb 45 jala pikkusele Grand Gallery’le, mille põrandat katab Namiibia marmor, on saabumiseelamus hingemattev. Galerii on loodud kunsti eksponeerimiseks ning banketilaadsete einete ja vastuvõttude korraldamiseks. See jagab kodu kaheks hoolikalt kujundatud tiivaks, tasakaalustades piduliku võõrustamise ja pingevaba igapäevaelu.

Pidulikus tiivas paikneb sümmeetriline elutuba, mille keskmes on puuküttega kamin antiiksest Prantsuse marmorist kaminasimsiga; seda ääristavad kaks suurt akent. Ruumis on ka kaks salongiala, tiibklaver ning algupärased mahagonpõrandad. Teisel pool galeriid asub väärikas pidulik söögituba, mille käsitsi valmistatud raamaturiiul paikneb kolme ida poole avaneva akna vahel. Koos loovad need ruumid ideaalse tausta meeldejäävateks vastuvõttudeks.

Avar nurgapealne peamine magamistoasviit lummavate vaadetega Madison Avenue’le pakub rahulikku varjupaika ja rohkelt eritellimusel valmistatud garderoobikappe. Seda täiendab luksuslik eritellimusel kujundatud marmorist spaavannituba, kus on vann, Waterworksi sanitaartehnika, kahekordne valamukapp ja eritellimusmööbel. Teine magamistoasviit paikneb eraldatud asukohas ning selles leidub võluvaid arhitektuurseid detaile, marmorist privaatne vannituba ja walk-in-garderoob. Algselt oli see raamatukogu. Seda tiiba täiendab majapidamis- ja garderoobiruum.

Kodu südameks on avar einestamisalaga köök, mille keskmes on Calacatta marmorist saar istumiskohtadega ning kaheksakohaline seinapink. Köögis on esmaklassilised kodumasinad, eritellimusel valmistatud imporditud kapid ning privaatne teeninduslift, mis võimaldab hõlpsalt korraldada toitlustamist ja vastu võtta tarneid.

Käsitsi valmistatud rauast ja klaasist Prantsuse uste taga paikneb vabaõhulisem tiib, kus on suurepärane avar elutuba vaadetega Central Parkile ja dramaatilisele Midtowni siluetile. Maitsekas teenindusköök ning kaks täiendavat magamistoasviiti, millest mõlemad paiknevad nurgaruumides ja millest ühes on puuküttega kamin, on hiljuti maitsekalt ümber kujundatud. Selle täielikult sissekolimiseks valmis residentsi lõpetavad panipaikadega pesuruum, ventilatsiooniga pesumasin ja kuivati ning nüüdisaegne HVAC-süsteem kaheksa eraldi kliimaseadistusega.

Näokas paekivist hoone pälvis 1918. aastal Ameerika Arhitektide Instituudi (American Institute of Architects) tipptaseme auhinna oma lihtsa ja väärika stiili eest. 31 East 72nd Street asub Upper East Side’i ajaloolises piirkonnas. Tegemist on privaatse, valgete kinnaste tasemel teenindusega elamuühistuga, kus on ööpäevaringne uksehoidja, majas elav hoonejuhataja, teenindusega lift, veinihoidla ning kaks privaatset panipaika, mis lähevad koos kinnisvaraga üle. Ralph Laureni lipulaevamõisad (millest üks oli Rhinelanderi mõis), kõrgmoebutiigid, suurepärased restoranid, maailmatasemel muuseumid ja galeriid ning Central Park asuvad vaid mõne hetke kaugusel.

Madal igakuine haldustasu, alla 8400 dollari kuus. Alla 2 dollari ruutjala kohta!

Finantseerimine: lubatud kuni 30% ulatuses
Lisatasud puuduvad.
Müügimaks: ostja tasub 1,5% suuruse edasimüügimaksu.
Lemmikloomad lubatud juhatuse heakskiidul.
Osalist elamist võimaldav pied-à-terre lubatud juhatuse heakskiidul.

See on elamuühistu kaasomandi korter...

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E