KÕRGELT IHATUD A-LIINI ESIMENE EDASIMÜÜK!

40 East End Avenue kagu­nurgas kõrgel paiknev korter 12A on valgusküllane, päikeseline ja elegantne kolme magamistoa ning kolme ja poole vannitoaga kodu, kust avanevad kaunid vaated jõele ja linnale. Tunnustatud arhitekti Deborah Berke’i projekteeritud 40 East End Avenue on üks Upper East Side’i silmapaistvamaid uusi arendusi. See on harukordne võimalus soetada selle ülimalt nõutud A-liini esimene edasimüüdav korter. Eluruumi on kaunistanud erakordne teostus, eritellimusel valmistatud aknakatteid ja rohkelt kapiruumi. Stiilses köögis on Gaggenau kodumasinad, sealhulgas veinikülmik. Lisaks kuuluvad korteri juurde viie tsooniga keskkliimaseade ja privaatne reguleeritava temperatuuriga panipaik. 2230 ruutjalga suuruses korteris on 10 jala kõrgused laed, suured külgavatavad aknad, Juliette’i rõdud, eritellimusel liistud, 8 jala kõrgused ukseavad ja valgest tammest kalasabaparkett.

Avatud planeeringuga gurmeeköök on nii muljetavaldav kui ka äärmiselt funktsionaalne: seda ilmestavad kõrgläikega lakitud Itaalia kapid ja käsitsi valitud Arabescato Cervaiole marmori plaadid. Kootud metallvõrgust paneelid ja faasitud liistud lisavad elegantse tekstuuri- ja detailikihi. Kõik Gaggenau kodumasinad on kaetud 10-aastase garantiiga ning avarat ruumi täiendavad mahukad eritellimusel valmistatud hoiulahendused. Köögi kõrval paikneb rikkaliku lakikatte, eritellimuspeeglite ja kivitasapinnaga baar, mis moodustab viimistletud arhitektuurse elemendi.

Esinduslikus peamises magamistoas on suur garderoob, teine garderoob ning kaunilt kujundatud privaatne vannituba, mille seinu katab Arabescato Cervaiole marmor. Soonega peegelklaas, eritellimusel valmistatud Itaalia valamukapp ja poleeritud nikliga Waterworks Henry kollektsiooni sanitaartehnika loovad vaoshoitud glamuuri. Vannitoas on kuue jala pikkune vann, duširuum, privaatne tualettruum ja põrandaküte. Kaks täiendavat avarat magamistuba, millest kummalgi on oma privaatne vannituba, ning kaunilt kujundatud külaliste tualettruum viimistlevad eluruumi.

Kogu kodus peegeldavad eritellimusel puidutööd, kassettlaed ja läbimõeldud sisseehitatud lahendused Kedigiani iseloomulikku tähelepanu detailidele. Lutroni motoriseeritud aknakatted võimaldavad vaevata reguleerida valgust ja privaatsust; neid täiendavad eritellimusel rulood ning disainerseinakatted, mis lisavad soojust, tekstuuri ja sügavust.

Korteriga kaasneb kolm vähemalt 65-tollist televiisorit, neist kahel on Sonose heliribad, pakkudes tõeliselt sissekolimisvalmis kogemust. Komplekti kuulub ka suur privaatne reguleeritava temperatuuriga panipaik. Mugavus ja tehnoloogia on läbimõeldult ühendatud, sealhulgas hoolikalt hooldatud viie tsooniga HVAC-süsteem, millele kehtib hooldusleping.

40 East End Avenue mugavused laiendavad elamiskogemust korterist kaugemale. Fuajee kõrval asuvas elegantses salongis on baar ja marmortrepp. Teisel korrusel paiknevad kaunilt sisustatud raamatukogu tööks või rahulikuks puhkuseks, mängutuba, gurmeetoitlustuse köök ja tipptasemel spordikeskus. Porte-cochère pakub erakordset mugavust saabumisel, lahkumisel ja asjade laadimisel.

Stiilne, mugav ja läbimõeldult viimistletud 12A ühendab elegantse disainerkodu tunnetuse esmaklassilise täisteenindusega korterelamu mugavuse ja kaasaegse taristuga. See ei ole lihtsalt elukoht – see on viimistletud ja hoolikalt kujundatud elamiskogemus ühes East End Avenue silmapaistvamaist arendustest.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.