ПЕРВАЯ ПЕРЕПРОДАЖА ЖЕЛАННОЙ КВАРТИРЫ ЛИНИИ A!

Расположенная высоко, на юго-восточном углу дома по адресу 40 East End Avenue, квартира 12A представляет собой светлый, солнечный и изысканный дом с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и гостевым санузлом, из окон которого открываются прекрасные виды на реку и город. Спроектированный известным архитектором Деборой Берке, комплекс 40 East End Avenue — один из самых заметных новых проектов Верхнего Ист-Сайда. Это редкая возможность приобрести первую перепродаваемую квартиру столь востребованной линии A. Интерьер квартиры был тщательно индивидуализирован: исключительное качество исполнения, изготовленные на заказ оконные решения и большое количество вместительных шкафов. Стильная кухня оснащена техникой Gaggenau, включая винный холодильник. Среди дополнительных преимуществ — центральная система кондиционирования с пятью зонами и отдельная частная кладовая с регулируемой температурой. Площадь квартиры составляет 2 230 квадратных футов; здесь предусмотрены потолки высотой 10 футов, увеличенные распашные окна, балконы Джульетты, изготовленные на заказ молдинги, дверные проемы высотой 8 футов и полы из белого дуба, уложенные «ёлочкой».

Открытая кухня шеф-повара одновременно эффектна и функциональна; она отделана итальянскими лакированными фасадами с глянцевым покрытием и вручную отобранными слэбами мрамора Arabescato Cervaiole. Панели из плетёной металлической сетки и скошенные декоративные элементы добавляют интерьеру элегантную фактуру и выразительные детали. Техника Gaggenau, на которую предоставляется гарантия сроком 10 лет, а также вместительные системы хранения, изготовленные на заказ, завершают оформление пространства. Рядом с кухней расположен индивидуально спроектированный бар с насыщенной лаковой отделкой, зеркалами на заказ и каменной столешницей, образующий изысканный архитектурный акцент.

Просторная главная спальня располагает большой гардеробной, дополнительным шкафом и великолепно оформленной ванной комнатой en suite, облицованной мрамором Arabescato Cervaiole. Рифлёное зеркальное стекло, изготовленная на заказ итальянская тумба с раковиной и полированные никелевые смесители и аксессуары коллекции Henry от Waterworks создают атмосферу сдержанной роскоши. В ванной комнате предусмотрены ванна длиной шесть футов для расслабляющих процедур, душевая кабина, отдельная туалетная комната и полы с подогревом. Две дополнительные просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой en suite, а также прекрасно оформленный гостевой санузел завершают пространство квартиры.

Во всем доме изготовленные на заказ столярные элементы, кессонные потолки и продуманная встроенная мебель отражают фирменное внимание Kedigian к деталям. Автоматизированные оконные системы Lutron обеспечивают простой контроль освещения и приватности; их дополняют индивидуальные шторы и дизайнерские настенные покрытия, добавляющие интерьеру тепло, фактуру и глубину.

Квартира предлагается с тремя телевизорами диагональю 65 дюймов и более, два из которых оснащены саундбарами Sonos, что обеспечивает по-настоящему готовое к проживанию пространство. В стоимость также входит большая частная кладовая с регулируемой температурой. Комфорт и технологии здесь тщательно интегрированы: система HVAC с пятью зонами находится в безупречном состоянии и обслуживается в рамках сервисного контракта.

Удобства 40 East End Avenue позволяют наслаждаться комфортом далеко за пределами самой квартиры. Элегантный салон-гостиная рядом с лобби оснащён баром и мраморной лестницей. На втором этаже расположены прекрасно меблированная библиотека для работы или спокойного отдыха, игровая комната, кухня для обслуживания мероприятий и фитнес-центр с самым современным оборудованием. Портик обеспечивает исключительное удобство при прибытии, отъезде и погрузке.

Стильная, комфортная и тщательно продуманная до мельчайших деталей, квартира 12A сочетает атмосферу изысканного дизайнерского дома с удобствами и современной инфраструктурой первоклассного кондоминиума с полным спектром обслуживания. Это не просто квартира — это полностью готовый, тщательно продуманный опыт проживания в одном из самых самобытных комплексов на Ист-Энд-авеню.

THE FIRST RESALE OF THE COVETED A-LINE!

Perched high on the southeast corner of 40 East End Avenue, Residence 12A is a bright, sunny and sophisticated three-bedroom, three-and-a-half-bathroom home with beautiful river and city views. Designed by acclaimed architect Deborah Berke, 40 East End Avenue is one of the Upper East Side's standout new developments. This is a rare opportunity to own the first resale of this highly sought-after A-line. The residence has been beautifully customized with exceptional craftsmanship, custom window treatments and abundant closet space. The stylish kitchen features Gaggenau appliances, including a wine refrigerator. Additional highlights include five-zone central air and a private temperature-controlled storage room. Spanning 2,230 square feet, this residence features 10-foot ceilings, oversized casement windows, Juliet balconies, custom moldings, 8-foot doorways, and white oak herringbone floors.

The open chef's kitchen is both striking and highly functional, finished with high-gloss lacquered Italian cabinetry and hand-selected slabs of Arabescato Cervaiole marble. Woven metal-mesh panels and beveled trim add an elegant layer of texture and detail. Gaggenau appliances, all under a 10-year warranty, and generous custom storage complete the space. Adjacent to the kitchen is a custom bar with a rich lacquer finish, custom mirrors, and a stone top forming a refined architectural element.

The gracious primary suite offers a large walk-in closet, a secondary closet, and a beautifully appointed en-suite bath clad in Arabescato Cervaiole marble. Fluted mirrored glass, a custom Italian vanity, and polished-nickel Waterworks Henry Collection fixtures create a quietly glamorous setting. The bath includes a six-foot soaking tub, walk-in shower, private water closet, and radiant-heated floors. Two additional generously proportioned bedrooms, each with its own en-suite bath, and a beautifully designed powder room complete the residence.

Throughout the home, custom millwork, coffered ceilings, and thoughtfully designed built-ins reflect Kedigian's signature attention to detail. Lutron motorized window treatments provide effortless control of light and privacy, complemented by custom shades and designer wall coverings that add warmth, texture, and depth.
The residence is offered with three 65-inch-plus televisions, two with Sonos soundbars, creating a truly turnkey experience. A massive, temperature-controlled private storage room is also included. Comfort and technology have been thoughtfully integrated, including a meticulously maintained five-zone HVAC system supported by a service contract.

40 East End Avenue's amenities extend the experience beyond the residence. The elegant parlor lounge, adjacent to the lobby, features a wet bar and marble staircase. The second floor offers a beautifully furnished library for work or quiet retreat, a game room, gourmet catering kitchen, and a state-of-the-art fitness center. A porte-cochère provides exceptional convenience for arrivals, departures, and loading.

Chic, comfortable and thoughtfully finished, 12A combines the feel of a sophisticated designer home with the convenience and modern infrastructure of a premier full-service condominium. This is not simply a residence-it is a finished, highly considered living experience in one of East End Avenue's most distinctive developments.