637 Wilson Avenue pakub uskumatut võimalust omandada hästi planeeritud segakasutusega hoone, kus on viis elamut ühes äri ruumis. Elamukomponent koosneb viiest avarast kolme magamistoaga korterist, mille plaanid meeldivad laiale üürnike baasile.

Praegu on neli elamunit ja äriruumi renditud, pakkudes kohest tulu, samas kui üks korter on tühi. Samuti on olemas võimalus, et sulgemisel antakse edasi täiendavad üksused tühjana, pakkudes paindlikkust ümberpaigutamiseks, üüri optimeerimiseks või lõppkasutaja hõivamiseks.

Tugev korterite segu ja praegune seadistus võimaldavad nii stabiilsust kui ka väärtuse lisamise strateegiat.

Asudes kasvavas naabruses, kus jätkub areng ja nõudlus, on 637 Wilson Avenue hästi positsioneeritud pikaajalise väärtuse tõusu ja tulu kasvu jaoks. Hoones on täiskõrgus keldrikorrus, mis on ideaalne kas täiendava äriruumi integreerimiseks või potentsiaalselt kasutamiseks ladustamiseks, täiendavaks pesuruumiks või üürnike ühiskasutatavaks ruumiks.

L rong on üle tänava, andes üürnikele/omanikele lihtsa juurdepääsu Manhattanile.

Hoone: 26x77
Krunt: 26x100
Maksuklass: 2A
Küsi tulu ja kulude info.

637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
Inquire for income and expense info.