$1,998,000 - 683 Woodward Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 902562

Property Description « Estonian »

RIDGEWOODI MITMEOTSI ASI R6B ZONINGU JA KAUBANDUSE ÜLEKATEGA

Asub elavas Ridgewoodi südames, Queensis, see suurejooneline mitmeotstarbeline vara aadressil 683 Woodward Avenue pakub kaasahaaravat kombinatsiooni enne sõda valminud karakterist ja olulist arenduspotentsiaali. Asetsemine liikvel koridoril, mis on tuntud oma kaubanduse ja kogukonna segu poolest, esitab see pakkumine mitmekesise kanga ostjatele, kes otsivad füüsilist vara nõudlikus naabruskonnas.

*Vara Ülevaade ja Hoone Konfiguratsioon* Olemasolev hoone esindab klassikalist näidet Ridgewoodi tööstuslikust-elamuhistoriast, ulatudes kokku ligikaudu 5,650 ruutjalani. Esimene korrus on kinnitatud avara kaubandustäidisega, mille pindala on umbes 2,500 ruutjalga. Varasemalt kasutatud villase koe tehaseks, sisaldab see tase oma tööstuslikest minevikest tulenevaid eripäraseid arhitektuurilisi elemente, pakkudes avatud põhiplaani, mis sobib paljudele kaubanduslikule rakendusele. Seda ruumi täiendab ulatuslik 1,575 ruutjalga keldrikorrus, mis pakub rohkesti ladustamis- või abiteenuste ruumi.

Teine korrus koosneb ligikaudu 1,575 ruutjalga eluruumist, jagatud kaheks eraldi korteriks. Igas korteris on klassikaline raudtee stiilis paigutus koos kahe magamistoa ja ühe vannitoaga, säilitades piirkonna traditsioonilise arhitektuurilise võlu. Hoone müüakse olemasolevate konfiguratsioonide ja üüriolude kohaselt.

*Detailplaneering ja Arendusvõimalused* Üks peamine tõuge selle vara juures on selle soodne planeeringu määratlus. Asub R6B elamupiirkonnas koos C1-4 kaubandusliku ülekatega, pakub objekt märkimisväärseid õhuliike ja laienemisvõimalusi. Esialgne analüüs soovitab maksimaalset ehitusala umbes 10,250 ruutjalga, mis võimaldab potentsiaalset vertikaalset laienemist või objekti täielikku ümberarendamist.

Objekti võimalused võivad hõlmata olemasoleva eluruumi suurendamist täiendavate korterite loomiseks, esimese korruse moderniseerimist jaekaubanduse või kogukonna rajatiste kasutamiseks või alates nullist segakasutuse projekti teostamist, et maksimeerida lubatud põrandapinda suhet (FAR). Ostjad peavad konsulteerima oma arhitekti ja planeeringu advokaadiga, et kinnitada kogu ehitatav ruutala, lubatud kasutusalad ja ettepanekud.

*Asukoht ja Naabruskond* Ridgewood on kinnistanud end üheks Queens'i kõige soovitavamaks naabruskonnaks, tuntud oma ajalooliste piirkondade, puude alleede ja õitseva kohaliku majanduse poolest. Vara asub ideaalsetes tingimustes, et kasutada ära seda kasvu, pakkudes kohest juurdepääsu mitmekesisele naabruskonna mugavustele, sealhulgas kohvikutele, restoranidele ning jaekaubandusele Woodwardi ja Myrtle Avenue koridorides.

Transport on hõlpsasti ligipääsetav, tagades ühenduse Brooklynisse ja Manhattanile, muutes selle atraktiivseks asukohaks tulevaste elanikest ja kaubanduslikest klientidest. See vara esindab haruldast võimalust omandada olulist struktuuri, millel on väärtuse lisamise potentsiaal küpses ja stabiilses turul.

*Otsusjuhtimine* Kõik ruutjalga mõõtmed, planeeringu teave ja krundi mõõtmed on ligikaudsed ja tuleks ostja poolt iseseisvalt kinnitada. Vara müüakse "nagu on" tingimustes. Ju access väljandi ja detailinspektsioonid tuleb korraldada kinnituste büroo kaudu.

MLS #‎	902562
Ehitusaasta	1931
Maksud (aastas)	$16,272
Kütte tüüp	Kuum vesi
Kliimaseade	Seinakonditsioneer
Kelder	Täiskelder
Buss	0 minutid: B13
	3 minutid: Q39, Q58
	4 minutid: B20, B38
	7 minutid: Q55
	8 minutid: B26, B52, B54
	9 minutid: QM24, QM25
metroo	3 minutid: M
	10 minutid: L
Rong	2 miilid: "East New York"
	2.8 miilid: "Woodside"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.