$400,000 - Lot 289747 Rt-376, Wappingers Falls, NY 12590｜ID # 963896

Property Description « Estonian »

New Yorgi osariigi 376. maantee pideva voolu ääres Wappingers Fallsis asub krunt Tax ID 0135689-6358-01-289747-0000 CC — kogukondlik kaubandus — tsoonis. Siin ei ole tee rütm tähelepanu hajutamine; see on võimalus. 376. maantee on ühendustee. See viib elanikud naabruskondadest koolidesse, kodudest Route 9-le, kohalikelt toimingutelt igapäevastesse rutiinidesse. Nähtavus on siin oluline. Juurdepääs on siin oluline. Ja CC tsoonimine on kirjutatud täpselt selliste koridoride jaoks — kohtades, kus kaubandus kohtub kogukonnaga. Kogukondlik kaubandus ei tähenda raskete tööstuste või ladude liiklust. See tähendab eesmärgipärast mõõtkava. Jaekauplused. Professionaalsed kontorid. Teenindusettevõtted. Restoranid, mis tõmbavad kohalike katuste külastajaid. Kasutused, mis on loodud teenima populatsiooni, kes juba igapäevaselt mööda sõidab. Zoonimine arvestab parkimise, haljastuse, pehmenduse ja ala plaani ülevaatamisega — struktuur, mis vormib arenduse midagi korrastuslikku ja püsivat. Seistes krundil, saad tunda potentsiaali esifassaadis. Hästi kavandatud hoone ei peidaks ennast siin. See esitaks end koridorile — hoolikalt paigutatud reklaamid, mõeldud juurdepääs, tagasipöörded, mis võimaldavad nähtavust ilma teed üle koormamata. CC tsoonimine nõuab distsipliini, kuid see distsipliin loob väärtust. See filtreerib välja kasutused, mis ei kuulu siia, ja julgustab ettevõtteid, mis saavad osa linnaelust. Turul, kus kaubanduslik maapind peamistel teedel muutub üha nappimaks, esindab see krunt positsiooni. See asub seal, kus liiklusarvud tõlgitakse kliendiarvudeks. Kohtades, kus lähedal asuvad katused loovad nõudlust. Kohtades, kus tsoonimine juba vastab kaubanduslikule kavatsusele. Erinevus maa ja võimaluse vahel on sageli tsoonimine. 376. maanteel määrab see CC määratlus tuleviku enne, kui ehitus algab. See kutsub esile kasutuse, mis teenib, kaasab ja püsib — mitte lihtsalt veel üks hoone, vaid kohalolek Wappingeri ühe aktiivseima koridori ääres.
****5 MUUD KRUNDID KÄTTES PILDIDEL NAGU NÄIDATUD****

ID #‎	963896
Kinnisvara üksikasjad	välis: 33.7 aakrid (DOM): 112 days
Maksud (aastas)	$13,803

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.