Kombineerimise võimalus: Looge uus elukoht või laiendage äsja renoveeritud üksust 8B

Valik I: Kujutage ette laienevat Central Park West'i pühamut, kus avatud planeering on kohandatud teie täpsetele vajadustele ja otse pargivaated muutuvad teie igapäevaseks taustaks. See kord aastas tekkiv võimalus ühendada kaks 8. korruse korterit suurejooneliseks pargi poole suunatud unelmakoduks pakub dramaatilisi vaateid Central Parki puulatvadele, veehoidlatele ja linnasiluetile modernses täieliku teenindusega kortermajas — üks seitsmest valvuri teenusega korterist kogu 36-kblokisel Central Park West'i lõigul Columbus Circle'i ja 96. vahel. Siin leiate täiusliku tühja lõuendi erakordse viie- või kuue magamistoaga luksuslikuks elukohaks, mis sobib pidulikuks meelelahutuseks ja aktiivseks igapäevaeluks, olles vaid jalutuskäigu kaugusel Central Parki kõige ikoonilisematest atraktsioonidest.

Kombineeritud luksusliku puhkekodu ettepanekud kasutavad täielikult kaasaegse hoone 9-jalaseid laed ja üle suurte akende, mis avanevad nelja suuna poole, üleujutades kogu ruumi erakordse loodusliku valguse ja postkaartidena kohalike vaatega. Elegantne galeriiväljapääs, mida ääristavad seinakapid, tualett ja pesuruum, teeb lahke vastuvõtu. Ees ootab jahmatav suur elutuba, mis tervitab kõrgklassi koosolekuid 35 jala pikkuste hingematvalt kaunite Central Parki vaadetega ja gaasikaminaga. Meelelahutus on vaevatu tänu gurmeest avatud köögile, suurele teeninduspantryle ja raamatukogualale koos baariga ja veininurgaga.

Arhitektuursed joonised paigutavad kodu luksuslikud privaatruumid eraldi tiiba, et tagada optimaalne rahu ja privaatsus. Suurejooneline omaniku sviit uhkustab istumiskoha, suurte kappide ja hiiglaslike akendega, mis püüavad lõunapaistet ning osaliselt avavad pargi vaateid, samas kui sviitide vannituba näitab dušši veetootmise ruumis ja eraldatud vanni, kahekordset kraanikaussi ja privaatset WC-d. Kombineeritud planeering mahutab kergesti veel viis avarat sviiti, milles on lisaks suurtele akendele ruumikad kapid ja eraldi vannitoad. Plaanidesse kuulub ka suur meediatuba ja kutsuv kodukorter/õppeala, kus olemasolev gaasijuhe on ideaalne lisakamina jaoks. Keskne HVAC ja privaatne ladustamine samal korrusel lisavad mugavust ja praktilisust sellele maailmatasemel Central Parki näitusekohale.

Valik II: Alternatiivselt võib ostja otsustada säilitada äsja renoveeritud üksuse 8B ja lisada 8C kui laienduse, mitte ettevõtmise korraga ümberkujundada mõlemad korterid. See sujuv lähenemine oleks oluliselt kiirem ja palju kuluefektiivsem. Üksus 8B on hiljuti saanud multimiljonilise renoveerimise, milles on kõva puutööd, Poliformi kapid, disaineri valgustus, Toto sanitaartooted, sooja põrandaga vannitoad, Lutron automaatika ja kvaliteetne kodu audio — pakkudes olulisi ajakeskkonna ja kulude efektiivsusi tulevaste tööde jaoks.

1987. aastal arhitekt Constantine Kondylise loodud 279 Central Park West on kaasaegne lubjakivi ja telliskivi korterelamu, kus elanikud naudivad tähelepanelikku valge kinnaste teenust, sealhulgas 24-tunnist valvurit, concierge'i, elavat ülemust ja hooldustöötajaid. Üksused toovad kaasa uusi tipptasemel spordikeskusi, laste mängutuba koos välispordiväljakuga, pakiruumi, jalgrattaruumi ja elanike ladustamisruumi. Ostjal tuleb tasuda 2,5% üleminekutasu.

Asub Upper West Side/Central Park West'i ajaloolises piirkonnas, see suurepärane kodu paikneb Central Parki parimate atraktsioonide ääres, sealhulgas hämmastava veehoidla, tennisekeskuse, Suure Roheline ja Met. Kaks kvartalit eemal leiate West Side Community Garden'i — ühe Upper West Side'i parimatest peidetud aaretest. Kohalikud tänavad on täis toidukohti, ööelu ja meelelahutuspaiku, samas kui Trader Joe's, Whole Foods, Target ja HomeGoods on kõik mugavalt lähedal. Transport on vaevatu B, C ja 1/2/3 rongidega, suurepärase bussiteenuse ja lähedal asuva CitiBike'iga.

Combination Opportunity: Create a New Residence or Expand the Newly Renovated Unit 8B

Option I: Imagine a sprawling Central Park West sanctuary where the expansive layout is customized to your exact needs and direct park views become your daily backdrop. This once-in-a-generation opportunity to combine two 8th-floor apartments into a grand park-facing dream home delivers dramatic vistas of the Central Park treetops, the reservoir and city skyline in a modern, full-service condominium — one of just seven doorman condos on the entire 36-block stretch of Central Park West between Columbus Circle and 96th. Here, you'll find the perfect blank canvas for a remarkable five- or six-bedroom luxury residence that caters to lavish entertaining and busy daily life within easy reach of Central Park's most iconic attractions.

Proposed plans for the combined luxury retreat take full advantage of the contemporary building's 9-foot-tall ceilings and oversized bay windows on four exposures, flooding the entire space with exceptional natural light and postcard views. An elegant gallery entry, flanked by a wall of closets, a powder room, and a laundry room, makes a gracious welcome. Ahead, the jaw-dropping great room welcomes upscale gatherings with 35 linear feet of breathtaking Central Park views and a gas fireplace. Entertaining is effortless thanks to the gourmet open kitchen, oversized butler's pantry and library area with a bar and wine storage.

Architectural drawings place the home's luxurious private quarters in a separate wing for optimal peace and privacy. The expansive owner’s suite boasts a sitting area, large closets and huge windows that capture southern sunlight and glimpses of the park through bay windows, while the en suite spa bathroom showcases a wet-room shower and freestanding tub, a double vanity and a private water closet. The combined layout can easily accommodate five more spacious en suite secondary bedrooms with extra-large windows, roomy closets and private bathrooms. Plans also include a large media lounge and an inviting home office/study, where an existing gas line is perfect for an additional fireplace. Central HVAC and private storage on the same floor add comfort and convenience to this world-class Central Park showplace-in-the-making.

Option II: Alternatively, a purchaser may elect to retain the newly renovated Unit 8B and incorporate Unit 8C as an extension, rather than undertaking a full redevelopment of both apartments. This streamlined approach would be significantly faster and far more cost-effective. Unit 8B has recently completed a multimillion-dollar renovation featuring hardwood floors, Poliform cabinetry, designer lighting, Toto fixtures, heated bathroom floors, Lutron automation, and premium home audio—offering meaningful time and cost efficiencies for any future work.

Designed in 1987 by architect Constantine Kondylis, 279 Central Park West is a modern limestone and brick condominium, where residents enjoy attentive white-glove service, including a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, and maintenance staff. The upscale amenities continue with a new state-of-the-art fitness center, a children’s playroom with an outdoor playground, a package room, a bike room and resident storage. A 2.5% flip tax is payable by the buyer.

Located within the Upper West Side/Central Park West Historic District, this fine home places Central Park's best attractions right outside your door, including the stunning reservoir, tennis center, The Great Lawn and The Met. Two blocks away, you’ll find the West Side Community Garden — one of the Upper West Side's best hidden gems. Abundant dining, nightlife and entertainment venues line the local streets, while Trader Joe's, Whole Foods, Target, and HomeGoods are all within easy reach. Transportation is effortless with B, C and 1/2/3 trains, excellent bus service and CitiBikes nearby.