Palun pange tähele, et see on R7 tsoonimine

Paketitehing: kinnisvara + äri müügiks

Kinnisvara asub Hillside Avenue koridoris Jamaicas, Queensis, piirkonnas, mis on tuntud pideva jalakäija- ja sõidukite liikluse poolest. Pakkumine ühendab tulu teeniva kinnisvara tegevuses oleva toidu ja joogiga varustamise äri.

ÄRI ÜLEVAADE (kaasa arvatud müügis) Restoran ja baar on tegutsenud ligikaudu 35 aastat praeguse omaniku käe all. Alkoholi teenindamine on heaks kiidetud mitmetel tasanditel (litsentsi üleviimise all). Rajatud keldribaar, mis praegu ei tegutse. Müüja esitatud äriväärtus on hinnatud 340 000 dollarile, mis on kaasatud kogu ostuhinda. Äritegevused, litsentsid ja finantsandmed peavad olema ostja poolt kinnitatud.

KOHANE TULU KOKKUVÕTE (omaniku esitatud) Ärikasutus: 7 000 dollarit/kuus (potentsiaal) Omaniku valduses olev eluruum (2): 3 300 dollarit/kuus kokku (arvestatud allpool kehtiva turuhinna taset) 2000 dollarit korteri kohta on turuhind Keldribaar: 3000 dollarit, kuid hetkel tulu ei tooda. Teatatud kogu hetke tulu: 12 550 dollarit/kuus (150 600 dollarit aastas) Tuluandmed ei ole garanteeritud ja peaksid olema sõltumatult kinnitatud.

POTENTSIAALSED KAASTUSLUSED

Eluruumide üürihinnad võivad tühjenemise korral kohaldatavate seaduste kohaselt kohanduda. Keldribaar võib olla kasutusega, tingimusel et see avatakse, litsentseeritakse ja sellele antakse tegevusluba. Äri laienemise võimalused võivad hõlmata kolmandate osapoolte kohaletoimetamise platvorme, cateringi või erakontserte. Brändimine, menüü ja tegevuse muudatused võivad olla ostja otsustada.

VERETAVAD MÜÜGID (Hillside Avenue - ligikaudne) 153-36 Hillside Ave - 1,47 miljonit dollarit, ligikaudu 2 178 ruutjalga 182-34 Hillside Ave - 1,645 miljonit dollarit, ligikaudu 2 475 ruutjalga 182-34/36 Hillside Ave (pakett) - 3,534 miljonit dollarit, ligikaudu 4 573 ruutjalga Võrreldavat andmeid esitatakse ainult viitena; ei esinda väärtuse.

HINDAMISE KONTEKST (illustreeriv ainult) Ruutmeetri hind Hillside Avenue'il on varieerunud varade seisundi, tuluprofiili ja turutingimuste põhjal. Kõik hindamisprognosed on ainult arutelu eesmärkidel ning ei ole turuväärtuse garantiiks.

LÕPPMÄRKUSED 180-18 Hillside Avenue pakub segakasutusega vara, millel on olemasolev tulu ja tegutsev restoran, pakkudes mitmeid komponente ostjatele hindamiseks. Kinnisvara võib huvi pakkuda investoritele või omandi-operatsioonidele, kes otsivad kombinatsiooni eluruumide, äri ja ettevõtluse kasutamisest, allutades viimase tavalisele hoolsusele, heakskiidule ja kinnitusele.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.