Asub Flatbushi väljakujunenud kaubanduspiirkondades, 5203–5207 Church Avenue on umbes 15 000 m² (~10 000 m² maapinna kohal) kaubanduslik kinnisvara, mis asub ühel Flatbushi peamistest jaotustest. Kinnisvara saab üle anda tühjana, pakkudes suurepärast võimalust lõppkasutajale või ümberpaigutamiseks või ümberehitamiseks investorile.

Hoone on praegu kohandatud jaemüügi ja meditsiinitöötajate jaoks, ning seal on 10' + kõrgused laed ja liftid, mis võimaldavad tugevat ja kohandatavat paigutust. Olulised on krediidiväärse teise korruse üürniku maksed, mis ulatuvad umbes 13 500 dollarini kuus, võimaldades omanikul-kasutajal asuda ülejäänud ruumidesse, samas kui kaetakse kandekulud, või võimaldades investoril seda sissetulekut säilitada, kui ta paigutab ülejäänud hoone turuhinna üürnikega.

Arendusvaatenurgast asub kinnisvara Kvalifitseeritud Elamumaal (QRS), mis võimaldab segakasutusega FAR-i kuni 2,5, mis tähendab umbes 14 000 ehitatavat ruutjalga. See pakub olulist pikaajalist valikuvõimet, säilitades samal ajal praeguse tulu vahepeal.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.