$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Estonian »

Kutsung kõikidele investoritele, arendajatele ja lõppkasutajatele!!! Iseseisev hoone A1 tsooniga suurel 30,300+ ruutjala maatükil William Floyd Pkwy'l. Müügiks!!! Om属性 on suurepärased reklaamipinnad, suurepärane nähtavus, 26 parkimiskohta, kõrged 10’ laed, A1 tsoon, J äri piirkond, köök, sprinklerid, valgusaknad, kaldtee, konverentsituba, mitmed kontorid, ligipääsetav parkimine, 200 amprine vool, täielikult uued LED-valgustid, CAC, +++!!! Om属性 asub Shirley südames liiklusrohkel William Floyd Pkwy'l. Paar minutit Sunrise Hwy'st!!! Naabruses on Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl's, Marshalls, Dunkin', Kay Jewelers, CVS, McDonald's, King Kullen, McDonald's, Taco Bell, Wendy's, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike's Subs, Carvel, KFC, +++!!! Om属性'l on 151' esifassaadi William Floyd Parkway'l!!! See om属性 pakub tohutut potentsiaali!!! See võib olla teie järgmine arenduskoht või järgmine kodu teie ettevõttele!!!

Sissetulek:

Kreisibüroo (1,700 ruutjalga): 42,000 $ aastas; Üür kestab kuni: 9/1/26.

Taksifirma (800 ruutjalga LL): 18,000 $ aastas; 3% aastane kasv; Üür kestab kuni: 12/1/30.

Lõpetatud LL (2,200 ruutjalga): 36,000 $ aastas (saadaval)

Esimene korrus (900 ruutjalga): 24,000 $ aastas (saadaval)

Esimene korrus (1,110 ruutjalga): 28,800 $ aastas (saadaval)

Pro forma brutotulu: 148,800 $ aastas.

Kulud:

Nafta: 2,350 $ aastas.

Elektri: 2,139 $ aastas.

Vesi: 178 $ aastas.

Hooldus ja remont: 250 $ aastas.

Kindlustus: 3,862 $ aastas.

Maksud: 15,037 $ aastas.

Kokku kulud: 23,816 $ aastas.

Pro forma neto tegevustulu (NOI): 124,984 $ aastas (11,36% tootlus!!!)

MLS #‎	945326
Ehitusaasta	1990
Maksud (aastas)	$15,202
Kütuse liik	Kütteõli
Kliimaseade	Keskne kliimaseade
Rong	0.5 miilid: "Mastic Shirley"
	3.6 miilid: "Yaphank"

Hüpoteeklaenu kalkulaator kuus
Kodu hind
Laenusumma (kuus)
Sissemakse	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Intressimäär	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laenu tähtaeg	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.