See pakkumine esitab võimaluse omandada segakasutusega kinnisvara koos kinnistatud restorani ja baari äriühinguga pikaajalises omandis. Kinnisvara asub Hillside Avenue koridoris Jamaica, Queens, piirkonnas, mis on tuntud ühtlase jalakäijate ja sõidukite liikluse poolest. Pakkumine ühendab tulu teenivat kinnisvara töötava toitlustusäri ja jookidega.

ÄRI ÜLEVAADE (Müügis)
- Restoran ja baar, mis on töötanud praeguse omandi all umbes 35 aastat
- Alkoholiteeninduse luba on heaks kiidetud mitmel tasandil (litsentsiülekande all)
- Valmistatud keldribaar, mis ei ole praegu tegevuses
- Müüja pakutud äri hindamine on hinnatud 340 000 dollarile, mis on kaasatud kogu ostuhinda
- Äritegevus, load ja finantsandmed on ostja poolt kontrollitavad

KOHANE TULU KOKKUVÕTE (Omandi poolt esitatud)
- Ärikasutus: 7 000 dollarit/kuu (potentsiaal) Omaniku omandis
- Eluruumid (2): 3 300 dollarit/kuu kokku (raporteeritud madalamal kui turuhind) 2000 dollarit korteri kohta on turg
- Keldribaar: 3 000 dollarit, kuid praegu ei tooda sissetulekut
- Raporteeritud kogu praegune tulu: 12 550 dollarit/kuu (150 600 dollarit aastas)
Sissetulekuandmed ei ole garanteeritud ja peaksid olema iseseisvalt kinnitatud.

POTENTSIAALSED KAALUTLUSED
- Eluruumide üürihindu võib kohandada tühjendamisel vastavalt kohaldatavatele seadustele
- Keldribaar võib olla kasutusel, tingimusel, et see avatakse uuesti, saadakse load ja tegevusluba
- Äri laiendusvõimalused võivad hõlmata kolmandate osapoolte kohaletoimetamisteenuseid, toitlustust või erisündmusi
- Brändingu, menüü ja tegevuslike muudatuste tegemine võib toimuda ostja äranägemise järgi

KÕRVUTATUD MÜÜGID (Hillside Avenue - ligikaudne)
- 153-36 Hillside Ave - 1,47 miljonit dollarit Ligikaudu 2,178 SF
- 182-34 Hillside Ave - 1,645 miljonit dollarit Ligikaudu 2,475 SF
- 182-34/36 Hillside Ave (pakett) - 3,534 miljonit dollarit Ligikaudu 4,573 SF
Võrdlevad andmed on esitatud ainult viitena; ei esinda väärtust.

HINDAMISE KONTEKST (Illustratiivne)
Hillside Avenue peal ruutmeetrikohtade hinnad on varieerunud vastavalt vara seisukorrale, sissetuleku profiilile ja turutingimustele. Kõik hindamisennustused on arutelu eesmärgil ja ei ole garantiid turuväärtuse osas.

LÕPPKOMMENTAARID
180-18 Hillside Avenue pakub segakasutusega vara koos olemasoleva sissetulekuga ja töötava restoraniga, pakkudes ostjale mitmeid komponente hindamiseks. Kinnisvara võib huvitada investoreid või omanik-ärimehi, kes otsivad elamupiirkonna, äripiirkonna ja äritegevuse kombinatsiooni, järgides tavalisi kontrollmenetlusi, lubade saamist ja kinnitamist.

Palun pange tähele, et see on R7 tsoonimine.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning